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圖書內(nèi)容簡介

本書基于對現(xiàn)代經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場特殊性的分析，提出了一個基于實體經(jīng)濟和虛擬經(jīng)濟的二元結(jié)構(gòu)分析框架，把房地產(chǎn)泡沫放在協(xié)調(diào)處理好實體經(jīng)濟和虛擬經(jīng)濟關(guān)系的角度進(jìn)行研究，重點剖析房地產(chǎn)泡沫、經(jīng)濟增長和金融發(fā)展三者之間的內(nèi)在聯(lián)系，從而為三者的互動協(xié)調(diào)發(fā)展提供理論基礎(chǔ)，而不是孤立地研究房地產(chǎn)泡沫。作者強調(diào)房地產(chǎn)泡沫的復(fù)合性，給出了中國房地產(chǎn)的復(fù)合泡沫論的新判斷，提出了實體型泡沫、虛擬型泡沫和混合型泡沫的新分類。
通過實證分析，作者發(fā)現(xiàn)實體經(jīng)濟因素和虛擬經(jīng)濟因素以及產(chǎn)業(yè)變量都對房地產(chǎn)價格產(chǎn)生影響，實證結(jié)果較好地支持了復(fù)合泡沫論的判斷，房地產(chǎn)泡沫是一種綜合性質(zhì)的泡沫，既有實體經(jīng)濟方面的因素，也有虛擬經(jīng)濟方面的因素，更多的是與虛擬經(jīng)濟部門有關(guān)。鞠方博士進(jìn)一步提出房地產(chǎn)市場的貨幣積聚假說來解釋房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象。作者認(rèn)為房地產(chǎn)泡沫是大量貨幣（尤其是大量投機貨幣）更加偏好于具有明顯虛擬經(jīng)濟特征的房地產(chǎn)的結(jié)果。來自日本和中國的實證分析較好的支持了這一假說。

圖書目錄

序
第一章 導(dǎo)論
第一節(jié) 研究現(xiàn)狀及選題意義
第二節(jié) 研究的基本思路、創(chuàng)新及其不足
第二章 虛擬經(jīng)濟和房地產(chǎn)泡沫：理論文獻(xiàn)述評
第一節(jié) 關(guān)于泡沫的一般理論述評
第二節(jié) 關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的一般理論述評
第三節(jié) 虛擬經(jīng)濟的一般理論
第三章 房地產(chǎn)泡沫：一個新的二元結(jié)構(gòu)分析框架
第一節(jié) 房地產(chǎn)泡沫的二元結(jié)構(gòu)分析框架——基于實體經(jīng)濟和虛擬經(jīng)濟的二分法的思考
第二節(jié) 房地產(chǎn)泡沫測度的再思考
第四章 房地產(chǎn)泡沫成因的理論和實證分析
第一節(jié) 關(guān)于房地產(chǎn)泡沫成因的現(xiàn)有理論述評
第二節(jié) 房地產(chǎn)泡沫成因的實證檢驗——來自日本、中國的證據(jù)
第三節(jié) 房地產(chǎn)泡沫成因新解：房地產(chǎn)市場貨幣積聚假說
第五章 房地產(chǎn)泡沫的影響及其擴散傳導(dǎo)機制分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)周期對房地產(chǎn)泡沫效應(yīng)的影響分析
第二節(jié) 上行周期階段房地產(chǎn)泡沫的影響及其傳導(dǎo)作用機制分析
第三節(jié) 下行周期階段房地產(chǎn)泡沫的影響及其傳導(dǎo)作用機制分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟效應(yīng)的實證檢驗
第六章 房地產(chǎn)泡沫的治理效果評價與對策建議
第一節(jié) 房地產(chǎn)泡沫治理的國際經(jīng)驗總結(jié)
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)泡沫治理的不同政策措施回顧和評價
第三節(jié) 加息對房地產(chǎn)市場的影響及其實證檢驗——兼評利率政策的有效性
第四節(jié) 提高房地產(chǎn)泡沫治理有效性的對策建議
參考文獻(xiàn)
后記