- 編號：39041
- 書名：《房屋登記辦法》實務(wù)問答
- 作者：尹春燕編著
- 出版社：法律
- 出版時間：2009年1月
- 入庫時間：2009-4-7
- 定價：32
圖書內(nèi)容簡介
本書是為房地產(chǎn)登記人員提供的實踐性實用性參考工具書。它采用問答方式，把各地房屋登記中的一些普遍的帶有共性的實務(wù)問題，進行了整理和歸納，并用通俗易懂的語言，給出了意見。從書的內(nèi)容看，不僅僅是對最新的法律法規(guī)條文及房屋登記實務(wù)問題的解答和相關(guān)理論問題的闡釋，更重要的是，采取多角度的方式，對完善不動產(chǎn)登記制度提出了意見和見解，給讀者留下了分析和思考的余地。本書作者同時也是中國城鎮(zhèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍委員會副秘書長，致力于推進房屋登記事業(yè)的發(fā)展，曾參與《房屋登記辦法》、《房屋登記辦法釋義》等的起草和修改工作，既有第一線的實踐經(jīng)驗，又有一定的理論功底，正是這樣的背景和基礎(chǔ)，增加了本書的可讀性和針對性，可以為各級建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門及各個房屋登記機構(gòu)人員提供一些解決問題的思路、方案和途徑，對研究房地產(chǎn)登記的人員也具有重要參考意義。
《房屋登記辦法》已從2008年7月起正式實施，該辦法在制定過程中吸收了最新的不動產(chǎn)登記研究成果，這些理論的導(dǎo)人顛覆了房屋登記實務(wù)部門的一些傳統(tǒng)觀念和意識。在全新的理論和制度框架下，房屋登記機構(gòu)需要與時俱進，改革創(chuàng)新，在現(xiàn)行的管理體制下，努力健全機制，為完善我國的不動產(chǎn)登記制度作出應(yīng)有的貢獻。
圖書目錄
第一章 總論
一、關(guān)于登記簿
1．登記簿登記的功能是什么?
2．登記簿登記是一種確權(quán)行為嗎?
3．登記簿與產(chǎn)權(quán)證有何關(guān)系?
4．登記簿中的房屋編號是否有規(guī)定格式?
5．登記簿中的所有權(quán)部分原權(quán)證號什么時間填寫?
6．紙質(zhì)登記簿是隨產(chǎn)權(quán)檔案存放還是另行單獨存放?
7．是否每辦理一筆業(yè)務(wù)都要提取檔案?
8．紙質(zhì)登記簿是歸檔案館還是產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)管理?
9．建筑物屬于業(yè)主共有部分如何建立登記簿?
10．法定共有部分與專有部分的房屋登記簿有什么關(guān)系?
1 1．法定共有部分與專有部分的房屋登記簿技術(shù)上應(yīng)如何關(guān)聯(lián)?
12．《房屋所有權(quán)證》中房屋所有權(quán)人欄里是否應(yīng)填寫全部所有權(quán)人?
13．如何理解房屋登記簿的公示效力與報紙刊登的遺失聲明的公示效力?
14．有了登記簿，是否還需要在報紙上刊登遺失聲明?
15．能否建立掛失的登記類型?
16．登記簿和產(chǎn)權(quán)證中的建筑面積是否包括車庫?
17．是否一個房屋基本單元應(yīng)建立一個登記簿?
18．房屋基本單元建立之后的所有異動情況都在這個登記簿里加頁實現(xiàn)嗎?
19．房產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理程序中，最終審核人員可否只進行電子簽名?
20．登記簿的記載是否可以完全脫離手工書面記載?
21．預(yù)購商品房預(yù)告登記和預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記如何建立登記簿?
22．商品房預(yù)告登記與竣工后開發(fā)商申請的初始登記簿如何銜接?
23．街道、門牌等沒有命名和統(tǒng)一編制的房屋，如何建立轉(zhuǎn)移登記的登記簿?
24．2008年7月后登記的房屋應(yīng)如何建立登記簿?以前的登記信息如何導(dǎo)入新的登記簿?
25．登記簿與現(xiàn)在的房產(chǎn)檔案是什么關(guān)系?
26．登記證明和原來的房產(chǎn)檔案是否載于登記簿?
27．電子登記簿是否需要同時打出一份紙質(zhì)的隨檔案存放?
28．電子登記簿之外還需要單獨存放一套完整的紙質(zhì)登記簿嗎?
29．所有權(quán)變動所附條件是否要在登記簿上予以記載，并對其加以限制?
二、關(guān)于登記系統(tǒng)
30．房地產(chǎn)登記系統(tǒng)能否開發(fā)整體的、操作性強的軟件?
31．是否能建立省、市、縣聯(lián)網(wǎng)的信息系統(tǒng)?
32．業(yè)務(wù)系統(tǒng)與登記簿是什么關(guān)系?
33．沒建立樓盤表的業(yè)務(wù)系統(tǒng)如何實現(xiàn)登簿?
34．登記簿基本狀況部分的登記在系統(tǒng)中如何規(guī)范?
35．登記簿基本狀況部分的登記能否依職權(quán)更正?
三、關(guān)于登記機構(gòu)
36．市轄區(qū)（縣）登記部門可否成為房屋登記機構(gòu)?
第二章 一般規(guī)定
一、關(guān)于登記客體
37．《房屋登記辦法》第22條規(guī)定了房屋登記機構(gòu)應(yīng)當不予登記的情況中第4項為“申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的”，
“房屋不能特定”是指什么樣的情況?
“不具有獨立利用價值的”
