- 編號(hào)：39041
- 書(shū)名：《房屋登記辦法》實(shí)務(wù)問(wèn)答
- 作者：尹春燕編著
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2009年1月
- 入庫(kù)時(shí)間：2009-4-7
- 定價(jià)：32
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書(shū)是為房地產(chǎn)登記人員提供的實(shí)踐性實(shí)用性參考工具書(shū)。它采用問(wèn)答方式，把各地房屋登記中的一些普遍的帶有共性的實(shí)務(wù)問(wèn)題，進(jìn)行了整理和歸納，并用通俗易懂的語(yǔ)言，給出了意見(jiàn)。從書(shū)的內(nèi)容看，不僅僅是對(duì)最新的法律法規(guī)條文及房屋登記實(shí)務(wù)問(wèn)題的解答和相關(guān)理論問(wèn)題的闡釋?zhuān)匾氖牵扇《嘟嵌鹊姆绞�，�?duì)完善不動(dòng)產(chǎn)登記制度提出了意見(jiàn)和見(jiàn)解，給讀者留下了分析和思考的余地。本書(shū)作者同時(shí)也是中國(guó)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍委員會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)，致力于推進(jìn)房屋登記事業(yè)的發(fā)展，曾參與《房屋登記辦法》、《房屋登記辦法釋義》等的起草和修改工作，既有第一線(xiàn)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，又有一定的理論功底，正是這樣的背景和基礎(chǔ)，增加了本書(shū)的可讀性和針對(duì)性，可以為各級(jí)建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門(mén)及各個(gè)房屋登記機(jī)構(gòu)人員提供一些解決問(wèn)題的思路、方案和途徑，對(duì)研究房地產(chǎn)登記的人員也具有重要參考意義。
《房屋登記辦法》已從2008年7月起正式實(shí)施，該辦法在制定過(guò)程中吸收了最新的不動(dòng)產(chǎn)登記研究成果，這些理論的導(dǎo)人顛覆了房屋登記實(shí)務(wù)部門(mén)的一些傳統(tǒng)觀念和意識(shí)。在全新的理論和制度框架下，房屋登記機(jī)構(gòu)需要與時(shí)俱進(jìn)，改革創(chuàng)新，在現(xiàn)行的管理體制下，努力健全機(jī)制，為完善我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記制度作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
圖書(shū)目錄
第一章 總論
一、關(guān)于登記簿
1．登記簿登記的功能是什么?
2．登記簿登記是一種確權(quán)行為嗎?
3．登記簿與產(chǎn)權(quán)證有何關(guān)系?
4．登記簿中的房屋編號(hào)是否有規(guī)定格式?
5．登記簿中的所有權(quán)部分原權(quán)證號(hào)什么時(shí)間填寫(xiě)?
6．紙質(zhì)登記簿是隨產(chǎn)權(quán)檔案存放還是另行單獨(dú)存放?
7．是否每辦理一筆業(yè)務(wù)都要提取檔案?
8．紙質(zhì)登記簿是歸檔案館還是產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)管理?
9．建筑物屬于業(yè)主共有部分如何建立登記簿?
10．法定共有部分與專(zhuān)有部分的房屋登記簿有什么關(guān)系?
1 1．法定共有部分與專(zhuān)有部分的房屋登記簿技術(shù)上應(yīng)如何關(guān)聯(lián)?
12．《房屋所有權(quán)證》中房屋所有權(quán)人欄里是否應(yīng)填寫(xiě)全部所有權(quán)人?
13．如何理解房屋登記簿的公示效力與報(bào)紙刊登的遺失聲明的公示效力?
14．有了登記簿，是否還需要在報(bào)紙上刊登遺失聲明?
15．能否建立掛失的登記類(lèi)型?
16．登記簿和產(chǎn)權(quán)證中的建筑面積是否包括車(chē)庫(kù)?
17．是否一個(gè)房屋基本單元應(yīng)建立一個(gè)登記簿?
18．房屋基本單元建立之后的所有異動(dòng)情況都在這個(gè)登記簿里加頁(yè)實(shí)現(xiàn)嗎?
19．房產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理程序中，最終審核人員可否只進(jìn)行電子簽名?
20．登記簿的記載是否可以完全脫離手工書(shū)面記載?
21．預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記和預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記如何建立登記簿?
22．商品房預(yù)告登記與竣工后開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)的初始登記簿如何銜接?
23．街道、門(mén)牌等沒(méi)有命名和統(tǒng)一編制的房屋，如何建立轉(zhuǎn)移登記的登記簿?
24．2008年7月后登記的房屋應(yīng)如何建立登記簿?以前的登記信息如何導(dǎo)入新的登記簿?
25．登記簿與現(xiàn)在的房產(chǎn)檔案是什么關(guān)系?
26．登記證明和原來(lái)的房產(chǎn)檔案是否載于登記簿?
27．電子登記簿是否需要同時(shí)打出一份紙質(zhì)的隨檔案存放?
28．電子登記簿之外還需要單獨(dú)存放一套完整的紙質(zhì)登記簿嗎?
29．所有權(quán)變動(dòng)所附條件是否要在登記簿上予以記載，并對(duì)其加以限制?
二、關(guān)于登記系統(tǒng)
30．房地產(chǎn)登記系統(tǒng)能否開(kāi)發(fā)整體的、操作性強(qiáng)的軟件?
31．是否能建立省、市、縣聯(lián)網(wǎng)的信息系統(tǒng)?
32．業(yè)務(wù)系統(tǒng)與登記簿是什么關(guān)系?
33．沒(méi)建立樓盤(pán)表的業(yè)務(wù)系統(tǒng)如何實(shí)現(xiàn)登簿?
34．登記簿基本狀況部分的登記在系統(tǒng)中如何規(guī)范?
35．登記簿基本狀況部分的登記能否依職權(quán)更正?
三、關(guān)于登記機(jī)構(gòu)
36．市轄區(qū)（縣）登記部門(mén)可否成為房屋登記機(jī)構(gòu)?
第二章 一般規(guī)定
一、關(guān)于登記客體
37．《房屋登記辦法》第22條規(guī)定了房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記的情況中第4項(xiàng)為“申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的”，
“房屋不能特定”是指什么樣的情況?
“不具有獨(dú)立利用價(jià)值的”
