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圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

2007年《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《物權(quán)法》）頒布后，《城市房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)法規(guī)作了相應(yīng)修改。原來(lái)的房地產(chǎn)法著作已經(jīng)不能完全適應(yīng)教學(xué)、科研和實(shí)踐的新需要。編者多年從事房地產(chǎn)法和民法等相關(guān)學(xué)科的教學(xué)和研究工作，覺(jué)得這是總結(jié)先前教學(xué)和研究成果的難得機(jī)會(huì)，此即催生了擺在讀者面前的《房地產(chǎn)法新論》這本書(shū)。
本書(shū)編寫(xiě)遵循以下原則和要求，這也是本書(shū)的特點(diǎn)：
第一，在內(nèi)容上，反映最新的立法、司法和理論研究成果，特別是對(duì)新頒布的《物權(quán)法》作了深入的探討。
第二，在體例上，既以《城市房地產(chǎn)管理法》的立法體例為據(jù)，但又不以此為限，對(duì)物業(yè)管理、房地產(chǎn)稅收等相關(guān)制度也予以涉及；既借鑒一些權(quán)威房地產(chǎn)法教材、專(zhuān)著的寫(xiě)作體例，也有所創(chuàng)新，對(duì)房地產(chǎn)稅收、住房保障等熱點(diǎn)、重點(diǎn)問(wèn)題設(shè)專(zhuān)章予以系統(tǒng)論述。
第三，在研究方法上，在規(guī)范闡述我國(guó)現(xiàn)存制度的同時(shí)，注重史論和比較論。梳理和探討房地產(chǎn)立法和各項(xiàng)具體制度的歷史沿革和修改完善，對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的相關(guān)立法、實(shí)務(wù)和理論研究也有一定程度的涉及。
第四，在寫(xiě)法上，妥善處理房地產(chǎn)與民法特別是物權(quán)法的關(guān)系，對(duì)房地產(chǎn)法涉及的民法、物權(quán)法原理僅作精要介紹，重點(diǎn)闡述房地產(chǎn)法的特殊規(guī)則，盡量避免與民法、物權(quán)法類(lèi)書(shū)籍的雷同與重復(fù)。

圖書(shū)目錄

第一章 房地產(chǎn)法概述
　第一節(jié) 房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　一 房地產(chǎn)
　　二 房地產(chǎn)業(yè)
　　三 房地產(chǎn)市場(chǎng)
　第二節(jié) 房地產(chǎn)法
　　一 房地產(chǎn)法的概念、調(diào)整對(duì)象和性質(zhì)
　　二 房地產(chǎn)法的淵源和體系
　　三 房地產(chǎn)法的基本原則或基本制度
　第三節(jié) 我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革與房地產(chǎn)立法
　　一 我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革
　　二 我國(guó)房地產(chǎn)立法
第二章 房地產(chǎn)征收法律制度
　第一節(jié) 財(cái)產(chǎn)征收法律制度概述
　　一 財(cái)產(chǎn)征收的基本原理
　　二 我國(guó)財(cái)產(chǎn)征收制度概述
　第二節(jié) 我國(guó)集體土地征收法律制度
　　一 集體土地征收法律制度的概述
　　二 集體土地征收的目的、權(quán)限和程序
　　三 土地征收的補(bǔ)償與安置
　　四 集體土地征收制度的不足和改進(jìn)
　第三節(jié) 我國(guó)的城市房屋征收（城市房屋拆遷）法律制度
　　一 城市房屋征收（城市房屋拆遷）概述
　　二 城市房屋征收（城市房屋拆遷）的管理體制、條件和程序
　　三 城市房屋征收（城市房屋拆遷）的安置與補(bǔ)償
　　四 城市房屋征收（城市房屋拆遷）的不足與改進(jìn)
第三章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地法律制度
　第一節(jié) 我國(guó)土地法律制度概述
　　一 土地民事法律制度
　　二 土地行政管理法律制度
　第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的取得
　　一 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的出讓
　　二 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的劃撥
　第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的轉(zhuǎn)讓、抵押與出租
　　一 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的轉(zhuǎn)讓
　　二 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的出租
　　三 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的抵押
　第四節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的終止
　　一 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地終止的原因
　　二 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的續(xù)期
　　三 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地終止后地上建筑物的歸屬
第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律制度
　第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的概述
　　一 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的概念和特征
　　二 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的類(lèi)型
　　三 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的流程
　　四 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本原則
　第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
　　一 房地產(chǎn)企業(yè)的概念
　　二 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的分類(lèi)
　　三 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件和程序
　　四 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理
　第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的行政管理
　……
第五章 房地產(chǎn)交易法律制度
第六章 房地產(chǎn)權(quán)屬變動(dòng)與登記法律制度
第七章 建筑物區(qū)分所有權(quán)與物業(yè)管理法律制度
第八章 住房保障法律制度
第九章 房地產(chǎn)稅收法律制度
第十章 涉外房地產(chǎn)法律制度
第十一章 房地產(chǎn)糾紛的處理
第十二章 房地產(chǎn)法律責(zé)任
主要參考文獻(xiàn)
本書(shū)共356頁(yè)