- 編號(hào)：39764
- 書(shū)名：區(qū)分所有建筑物管理的法律問(wèn)題研究
- 作者：徐海燕著
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2009年2月
- 入庫(kù)時(shí)間：2009-6-5
- 定價(jià)：35
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書(shū)從探討建筑物區(qū)分所有權(quán)的基本理論人手，剖析了區(qū)分所有建筑物管理制度的理論基礎(chǔ)，分析了區(qū)分所有建筑物管理的主要立法模式和區(qū)分建筑物管理的性質(zhì)及政府的作用，研究了管理規(guī)約的內(nèi)容和法律效力，指出了業(yè)主大會(huì)制度與業(yè)主委員會(huì)制度的現(xiàn)存問(wèn)題和完善思路，并對(duì)物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)以及區(qū)分所有建筑物管理中的特殊問(wèn)題(包括小區(qū)停車(chē)位的歸屬問(wèn)題)、公共維修資金問(wèn)題和拆遷補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行了探討。
圖書(shū)目錄
第一章 建筑物區(qū)分所有權(quán)的基本理論
第一節(jié) 建筑物區(qū)分所有權(quán)概述
第二節(jié) 區(qū)分建筑物的基本構(gòu)成
第三節(jié) 業(yè)主的權(quán)利
第二章 區(qū)分所有建筑物管理制度的理論基礎(chǔ)
第一節(jié) 區(qū)分所有建筑物管理的必要性
第二節(jié) 區(qū)分所有建筑物管理的原則
第三節(jié) 區(qū)分所有建筑物管理的內(nèi)容和方式
第四節(jié) 區(qū)分所有建筑物管理的法律關(guān)系
第五節(jié) 區(qū)分所有建筑物管理的立法模式——兼評(píng)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第六節(jié) 區(qū)分建筑物管理的性質(zhì)及政府的作用
第三章 管理規(guī)約
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 管理規(guī)約的設(shè)定、變更和廢止
第三節(jié) 管理規(guī)約的內(nèi)容
第四節(jié) 管理規(guī)約的法律效力
第四章 業(yè)主大會(huì)
第一節(jié) 業(yè)主大會(huì)的法律地位
第二節(jié) 業(yè)主大會(huì)的職權(quán)
第三節(jié) 業(yè)主大會(huì)的召集和決策程序
第四節(jié) 存在瑕疵的業(yè)主大會(huì)決議及其法律救濟(jì)
第五節(jié) 我國(guó)當(dāng)前業(yè)主大會(huì)制度存在的法律問(wèn)題及對(duì)策
第五章 業(yè)主委員會(huì)
第一節(jié) 業(yè)主委員會(huì)概述
第二節(jié) 業(yè)主委員會(huì)的法律性質(zhì)
第三節(jié) 業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)
第四節(jié) 業(yè)主委員會(huì)成員的誠(chéng)信義務(wù)
第五節(jié) 業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主大會(huì)的法律關(guān)系
第六節(jié) 我國(guó)當(dāng)前業(yè)主委員會(huì)存在的法律問(wèn)題及對(duì)策
第六章 物業(yè)服務(wù)合同
第一節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同的概念和特征
第二節(jié) 業(yè)主的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任
第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利義務(wù)及其違約責(zé)任
第四節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同的其他問(wèn)題
第七章 物業(yè)費(fèi)的法律問(wèn)題
第一節(jié) 物業(yè)費(fèi)法律問(wèn)題概述
第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方法與消費(fèi)者的公平交易權(quán)
第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的交納義務(wù)及業(yè)主可否以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)的法理探討
第四節(jié) 業(yè)主遲延交付物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)管理公司的救濟(jì)措施
第八章 區(qū)分所有建筑物管理中的特殊問(wèn)題探討
第一節(jié) 小區(qū)停車(chē)位的歸屬問(wèn)題
第二節(jié) 公共維修資金問(wèn)題
第三節(jié) 拆遷補(bǔ)償問(wèn)題
參考文獻(xiàn)
本書(shū)共370頁(yè)
