- 編號(hào)：39854
- 書(shū)名：物業(yè)管理?xiàng)l例案例解讀本.21
- 作者：法規(guī)中心編
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2009年5月
- 入庫(kù)時(shí)間：2009-6-14
- 定價(jià)：8
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
隨著我國(guó)法律體系的不斷完善，人們的法律意識(shí)顯著增強(qiáng)，運(yùn)用法律處理日常事務(wù)的需求也越來(lái)越普遍。但是，對(duì)于一般讀者而言，法律本身的專業(yè)術(shù)語(yǔ)過(guò)于艱深，學(xué)法的難度很大。為了便于讀者學(xué)法用法，我們?cè)诰庉嫵霭娣勺⑨尡镜幕A(chǔ)上，組織力量編寫了這套案例解讀本。本系列旨在通過(guò)具體案例，說(shuō)明法律規(guī)定的具體內(nèi)涵。這套書(shū)具有如下特點(diǎn)：
（1）針對(duì)性。根據(jù)相關(guān)法律條文所規(guī)范的法律行為，選擇與此相關(guān)的案例，進(jìn)行解說(shuō)。
（2）通俗性。本書(shū)所選案例，緊扣條文的內(nèi)容，對(duì)案例的解析，其語(yǔ)言力求通俗易懂，便于理解。
（3）延展性。為便于讀者對(duì)法律法規(guī)之間的連續(xù)性有所了解，在條文后邊還附有關(guān)聯(lián)法規(guī)的目錄或者條文，讀者可以方便地查閱和運(yùn)用。
圖書(shū)目錄
《物業(yè)管理?xiàng)l例》適用提要
物業(yè)管理?xiàng)l例
第一章 總則
第一條 立法目的
第二條 物業(yè)管理定義
第三條 選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式
第四條 物業(yè)管理與創(chuàng)新、科技進(jìn)步的關(guān)系
第五條 物業(yè)管理監(jiān)督管理體制
第二章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì)
第六條 業(yè)主及業(yè)主權(quán)利
[案例1] 小區(qū)業(yè)主依法行使知情權(quán)獲得支持
第七條 業(yè)主義務(wù)
第八條 業(yè)主大會(huì)的組成與宗旨
第九條 物業(yè)管理區(qū)域劃分
第十條 業(yè)主大會(huì)的成立
第十一條 業(yè)主決定事項(xiàng)
第十二條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議
[案例2] 未經(jīng)合法程序簽訂的物業(yè)服務(wù)合同無(wú)效
第十三條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議制度
第十四條 召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議的會(huì)前通知、告知和會(huì)議記錄
第十五條 業(yè)主委員會(huì)性質(zhì)與職責(zé)
[案例3] 業(yè)主委員會(huì)是否具備訴訟主體資格
[案例4] 小區(qū)門口車輛被盜誰(shuí)應(yīng)負(fù)責(zé)
第十六條 業(yè)主委員會(huì)備案制度
[案例5] 小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)應(yīng)依法辦理備案手續(xù)
[案例6] 街道辦事處對(duì)業(yè)委會(huì)進(jìn)行登記備案行為是否越權(quán)
第十七條 管理規(guī)約的內(nèi)容和效力
[案例7] 業(yè)主管理規(guī)約中仲裁條 款的效力
第十八條 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
第十九條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)所作決定的限制
[案例8] 業(yè)主委員會(huì)作出損害業(yè)主利益的違法決定應(yīng)如何處理
第二十條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與公安機(jī)關(guān)、居委會(huì)的關(guān)系
第三章 前期物業(yè)管理
第二十一條 前期物業(yè)服務(wù)合同
[案例9] 業(yè)主不應(yīng)以違約為由拒絕支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)
第二十二條 臨時(shí)管理規(guī)約
第二十三條 說(shuō)明義務(wù)和承諾服務(wù)
第二十四條 前期物業(yè)管理招投標(biāo)
第二十五條 買賣合同內(nèi)容要求
第二十六條 前期物業(yè)服務(wù)合同期限
[案例10] 業(yè)委會(huì)“辭退”物業(yè)公司案
第二十七條 轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定
[案例11] 業(yè)主在樓頂平臺(tái)搭建房屋的行為侵害其他業(yè)主的權(quán)利
第二十八條 共用部位、設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)
……
附錄
本書(shū)共98頁(yè)
