- 編號(hào)：40294
- 書(shū)名：二手房買賣400問(wèn)/法律新知與應(yīng)對(duì)指南
- 作者：江少華著
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2009年5月
- 入庫(kù)時(shí)間：2009-7-20
- 定價(jià)：25
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
按照二手房交易流程以及交易中經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解讀，重點(diǎn)突出可操作性、實(shí)踐性及警示性，淡化理論規(guī)定及枯燥的法律條文，采用問(wèn)答形式闡明各類常見(jiàn)問(wèn)題，力圖通過(guò)通俗易懂的方式使讀者對(duì)自己的具體問(wèn)題能“對(duì)號(hào)入座”或“觸類旁通”，并可依據(jù)本書(shū)尋找到解決的途徑和枝巧。
圖書(shū)目錄
前言
一、二手房交易常見(jiàn)概念
二、二手房買賣的交易程序
1.什么是二手房？
2.二手房有哪些種類？
3.商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房三種房產(chǎn)的異同？
4．目前我國(guó)二手房的產(chǎn)權(quán)狀況是怎樣的？
5．房屋的產(chǎn)權(quán)證類型有哪些？
6．房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的內(nèi)容及權(quán)能有哪些？
7．購(gòu)房后為什么要辦理產(chǎn)權(quán)證？
8．房屋產(chǎn)權(quán)證的重要性有哪些？
9．不想辦理房屋所有權(quán)證的后果有哪些？
10．房屋所有權(quán)的限制有哪些？
11．如何識(shí)別假《房屋所有權(quán)證》？
12．如何查詢所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況？
13．如何補(bǔ)辦房產(chǎn)證手續(xù)？
14．什么是土地他項(xiàng)權(quán)利？有哪些類型？
15．什么是房屋他項(xiàng)權(quán)利？有哪些類型？
16．哪些房屋可以上市交易？
17．哪些二手房不能上市交易？
18．對(duì)房屋是否具備上市交易資格審查的方法？
19．提存是一種安全的錢款交割模式嗎？
20．如何辦理房款提存律師見(jiàn)證？律師見(jiàn)證的作用和效果如何？
21．辦理房地產(chǎn)公證應(yīng)當(dāng)遵循的程序是什么？
22．如何辦理二手房房款公證提存？怎樣收費(fèi)？
23．房產(chǎn)買賣合同、借款擔(dān)保合同也必須做公證嗎？
24．公證增加了交易環(huán)節(jié)，還是保證了交易安全？
25．二手房買賣公證如何收費(fèi)？
26．產(chǎn)權(quán)人死亡，家人需辦繼承公證才能賣房嗎？
27．二手房交易中的房地產(chǎn)估價(jià)的概念、程序和所需要的資料有哪些？
28．二手房交易中需要房地產(chǎn)估價(jià)的情形有哪些？
29．影響商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的主要因素有哪些？
30．影響居住房地產(chǎn)估價(jià)的主要因素有哪些？
……
三、二手房買賣決策
四、發(fā)布和獲得二手房房源信息
五、二手房買賣談判、簽訂合同的技巧
六、二手房買賣過(guò)程中的欺詐、陷阱防范
七、二手房買賣合理避稅
八、二手房貸款
九、中介機(jī)構(gòu)二手房買賣中的作用
十、律師在二手房買賣中的作用
十一、二手房買賣中的糾紛及處理
附錄
本書(shū)共304頁(yè)
