- 編號：40513
- 書名：物業(yè)管理糾紛咨詢/中國法律咨詢書系.7
- 作者：趙建高
- 出版社：法律
- 出版時間：2009年7月
- 入庫時間：2009-8-7
- 定價：25
圖書內(nèi)容簡介
現(xiàn)實生活中，人們遇到了法律難題，往往是從咨詢開始的。本書從當事人角度出發(fā)，收集物業(yè)管理糾紛領(lǐng)域的咨詢問題，分門別類的進行解答。每個咨詢問題有專家解答、原因分析、法律依據(jù)、證據(jù)要求、法律文書等，解答詳細、切合實際，適合作為大眾法律讀物。
圖書目錄
第一章 業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會
咨詢1．業(yè)主如何籌備首次業(yè)主大會？
咨詢2．業(yè)主大會決議對未參加會議的業(yè)主是否具有約束力？
咨詢3．通知部分業(yè)主召開業(yè)主大會是否合法？
咨詢4．業(yè)委會成員是“無償奉獻”還是“有償服務(wù)”？
咨詢5．業(yè)主委員會可以擅自決定聘用其他工作人員嗎？
咨詢6．在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有多套房屋，在業(yè)主大會上如何行使表決權(quán)？
咨詢7．業(yè)主委員會說了算，還是業(yè)主大會說了算？
咨詢8．人住多年，一直未成立業(yè)主委員會，如何解決？
咨詢9．業(yè)主委員會有權(quán)決定將草坪綠地改建為停車位嗎？
咨詢10．業(yè)主認為業(yè)主委員會委員不稱職，如何撤銷其業(yè)主委員會委員資格？
咨詢11．非小區(qū)業(yè)主可以成為業(yè)主委員會委員嗎？
咨詢12．業(yè)主可以對“管理規(guī)約”說不嗎？
咨詢13．業(yè)委會有訴訟主體資格嗎？
咨詢14．業(yè)委會有權(quán)對拖欠物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主進行公告公示嗎？
咨詢15．業(yè)委會辦公經(jīng)費誰買單？
咨詢16．業(yè)委會不公開其開支也不召開會議，業(yè)主怎么辦？
咨詢17．填寫“征求意見表”也算是召開業(yè)主大會嗎？
咨詢18．業(yè)主委員會任期屆滿，不開會進行換屆怎么辦？
咨詢19．業(yè)委會主任獨攬大權(quán)，將印章 私自保管，擅自蓋章 造成損失怎么辦？
咨詢20．個別業(yè)主破壞小區(qū)綠地，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不作為，其他業(yè)主可以行一物業(yè)管理權(quán)嗎？
咨詢21．業(yè)委會可以對不交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主提起訴訟嗎？
咨詢22．業(yè)委會陷入僵局，不履行法定職責如何解決？
第二章 前期物業(yè)管理糾紛
咨詢23．簽訂購房合同時，開發(fā)商制定物業(yè)管理合同合法嗎？
咨詢24．開發(fā)商訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主有約束力嗎？
咨詢25．開發(fā)商制定的臨時管理規(guī)約為什么不能修改，是否屬于霸王條款
咨詢26．開發(fā)商委托自己的子公司擔任物業(yè)服務(wù)公司合法嗎？
咨詢27．開發(fā)商可以在房地產(chǎn)買賣合同中約定減免業(yè)主物業(yè)服務(wù)費嗎？
咨詢28．前期物業(yè)服務(wù)合同到期，小區(qū)還沒有成立業(yè)委會怎么辦？
咨詢29．前期物業(yè)服務(wù)合同未履行完畢，業(yè)主可以解聘物業(yè)公司嗎？
咨詢30．建設(shè)單位未向前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交應(yīng)移交的資料怎么辦？
咨詢31．前期物業(yè)管理公司遭解聘后，拒絕退出怎么辦？
第三章 物業(yè)管理服務(wù)及收費
咨詢32．業(yè)主何時開始承擔物業(yè)服務(wù)費？
咨詢33．交房后，一直未居住是否要交納物業(yè)費？
咨詢34．業(yè)主在什么情況下，可以對物業(yè)服務(wù)費的交納行使抗辯
咨詢35．物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以收取滯納金嗎？
……
第四章 物業(yè)的使用及維護
第五章 物業(yè)維修資金
第六章 維權(quán)指南與文書制作
本書共243頁
