- 編號：40545
- 書名：農(nóng)村房產(chǎn)糾紛實例說法/法律進(jìn)農(nóng)村系列.2
- 作者：李曉華編著
- 出版社：中國法制
- 出版時間：2009年7月
- 入庫時間：2009-8-10
- 定價：19
圖書內(nèi)容簡介
本書特點：
1.案例豐富、貼近生活——選取大量案例并緊密結(jié)合農(nóng)村生活實際情況，體例內(nèi)容安排兼顧完整性與靈活性。
2.作者實踐經(jīng)驗豐富——基層法院法官寫作，了解農(nóng)村各類糾紛特點，擅于有針對性地解決問題。
3.實用信息輕松速查——根據(jù)分冊內(nèi)容附加相關(guān)法律文書范本、賠償計算公式、民事訴訟流程圖等實用信息。
圖書目錄
第1章 農(nóng)村房屋所有權(quán)與集體土地使用權(quán)
1.農(nóng)村房屋是農(nóng)民的私有財產(chǎn)嗎？
2.“房子是我的，宅基地就也是我的”說法對嗎？
3.我國有關(guān)規(guī)范宅基地使用權(quán)的制度有哪些？
4.什么是農(nóng)村房屋所有權(quán)的確權(quán)憑證？
第2章 農(nóng)村房屋租賃糾紛
1.沒有產(chǎn)權(quán)證和登記備案是否影響農(nóng)村房屋租賃合同的效力？
2.屬違法建筑的房屋租賃合同是否有效？
3.因房屋質(zhì)量問題造成承租人人身損害，房屋出租方是否承擔(dān)責(zé)任？
案例1 承租人在出租房內(nèi)安裝電熱器具致他人死亡，責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān)？
4.農(nóng)村房屋租賃戶因在出租房屋內(nèi)生火導(dǎo)致煤氣中毒引發(fā)人身損害，房屋出租方是否承擔(dān)責(zé)任？
案例2 承租人在出租房內(nèi)生火取暖致死，責(zé)任由誰承擔(dān)？
5.房屋承租方在承租房中財物失竊，誰來買單？
案例3 承租房內(nèi)財物失竊，誰應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任？
6.租賃房屋遭遇拆遷，承租人能否得到賠償？
7.承租人可以獲得哪些拆遷補償或補助？
8.在房屋轉(zhuǎn)租的情況下，租賃房屋涉及拆遷時，如何確定簽訂拆遷補償安置協(xié)議的當(dāng)事人？
9.農(nóng)村房屋拆遷能否適用《城市房屋拆遷補償條例》？
10.租賃房屋中的違章建筑拆遷能否得到補償？
案例4 拆遷補償過程中拆遷人是否應(yīng)給予從事商業(yè)活動的承租人適當(dāng)補償？
11.租賃房屋被劃入違章建筑范圍，承租人的利益如何保護(hù)？
12.租用的房屋為違章建筑，是否可要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任？
13.什么是不可抗力？
14.如果合同一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)的行為可歸因于不可抗力，是否承擔(dān)違約責(zé)任？
15.如果違約的原因為不可抗力，守約一方的損失如何獲得賠償？
16.政府行為是否是不可抗力？
案例5 違章建筑在拆遷過程中的損失，承租人與出租人各應(yīng)負(fù)怎樣的責(zé)任？
17.承租人不交納租金，出租人是否可扣押承租人租賃房內(nèi)的物品？
18.租賃合同解除后，出租人對于承租人對租賃房屋裝修、裝飾而增值的部分是否承擔(dān)賠償責(zé)任？
……
第3章 農(nóng)村房產(chǎn)抵押和買賣糾紛
第4章 農(nóng)村房屋繼承糾紛
第5章 農(nóng)村房屋拆遷糾紛
本書共224頁
