- 編號(hào)：40747
- 書名：物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)用問(wèn)答:含最新司法解釋.4
- 作者：本書法規(guī)中心編
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2009年9月
- 入庫(kù)時(shí)間：2009-9-8
- 定價(jià)：18
圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書以《物業(yè)管理?xiàng)l例》為主線，兼顧《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法規(guī)規(guī)章、最新司法解釋，對(duì)物業(yè)管理中的核心法律問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的解讀，涵蓋物業(yè)管理基本問(wèn)題、業(yè)主權(quán)利義務(wù)、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)的使用與維護(hù)、法律責(zé)任等與物業(yè)管理相關(guān)的主要內(nèi)容。并收錄物業(yè)管理法律操作流程圖、規(guī)約（合同）范本等實(shí)用信息，附錄相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。本書語(yǔ)言文字通俗易懂，適合沒(méi)有法律基礎(chǔ)的普通大眾閱讀，一冊(cè)在手，即可輕松掌握物業(yè)管理法律知識(shí)。
圖書目錄
上篇 物業(yè)管理法律政策解答
第一章 物業(yè)管理的基本問(wèn)題
001 什么是物業(yè)管理？為什么要制定《物業(yè)管理?xiàng)l例》？
002 《物業(yè)管理?xiàng)l例》是一部怎么樣的法規(guī)？其頒布施行有什么意義？
003 如何理解物業(yè)管理中的基本概念——物業(yè)、業(yè)主？
004 如何認(rèn)定業(yè)主的身份？
005 物業(yè)管理活動(dòng)由哪些機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)管理監(jiān)督？
006 什么是物業(yè)管理區(qū)域？
第二章 業(yè)主的權(quán)利義務(wù)
第一節(jié) 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
007 什么是建筑物區(qū)分所有權(quán)？為什么要對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)？
008 業(yè)主的建筑物區(qū)分的專有部分包括哪些？業(yè)主對(duì)專有部分享有哪些權(quán)利？
009 業(yè)主的建筑物區(qū)分的共有部分包括哪些？業(yè)主對(duì)共有部分享有哪些權(quán)利？
010 業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物區(qū)分的專有部分時(shí)，共有部分如何處理？
011 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、公共場(chǎng)所等，如何歸屬？
012 建筑區(qū)劃內(nèi)的車位、車庫(kù)如何歸屬？
013 承租人等物業(yè)使用人在建筑物區(qū)分所有權(quán)中處于什么地位？
第二節(jié) 業(yè)主的基本權(quán)利義務(wù)
014 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有哪些基本權(quán)利？
015 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中需要履行哪些基本義務(wù)？
016 哪些事項(xiàng)需要由業(yè)主共同決定？
017 在業(yè)主需要共同作出決定或分?jǐn)偨ㄖ锛捌涓綄僭O(shè)施的費(fèi)用、分配建筑物及其附屬設(shè)施的收益時(shí)，專有部分面積和建筑物總面積分別如何計(jì)算？”
018 在業(yè)主需要共同作出決定時(shí)，如何確定業(yè)主人數(shù)和總?cè)藬?shù)？
019 哪些情況和資料應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)？
第三節(jié) 業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)
020 什么是業(yè)主大會(huì)？業(yè)主大會(huì)的基本職責(zé)是什么？
……
第三章 前期物業(yè)管理
第四章 物業(yè)管理服務(wù)
第五章 物業(yè)的使用與維護(hù)
第六章 法律責(zé)任
中篇 物業(yè)管理實(shí)用信息
下篇 物業(yè)管理常用法律法規(guī)
本書共176頁(yè)
