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圖書內(nèi)容簡介

本書以獨特、睿智的視角，對農(nóng)村征地訴遷這一焦點問題做出了精辟深入的闡述。
　　農(nóng)村征地拆遷具有其特殊的復(fù)雜性和敏感性，作者立足多年的實踐經(jīng)驗，詳細介紹了土地征收的法定程序、農(nóng)村房屋拆遷的操作等實務(wù)問題，對農(nóng)村征地拆遷糾紛的防范與處理提出切實可行的解決方案。

圖書目錄

自序
第一章　農(nóng)村征地拆遷法律制度綜述
　第一節(jié)　征地拆遷法律基本理論
　　一、征地拆遷法的概念與特征
　　二、征地拆遷法的淵源
　　三、征地拆遷法的適用
　第二節(jié)　農(nóng)村征地拆遷活動簡述
　　一、農(nóng)村征地拆遷行為的定義
　　二、征地拆遷行為的分類
　第三節(jié)　農(nóng)村土地征地拆遷司法行為
　　一、征地拆遷爭議的行政裁決和爭議
　　二、征地拆遷爭議的法院裁判
　　三、征地拆遷訴訟的管轄問題
　　四、法院裁判存在的嚴重問題
　第四節(jié)　走出農(nóng)村征地拆遷的理論誤區(qū)
　　一、必須確立效率與公平統(tǒng)一的原則
　　二、關(guān)于土地儲備制度的規(guī)范問題
第二章　土地征收的法定程序
　第一節(jié)　征地報批的一般程序
　　一、中國土地制度變化之思考
　　二、現(xiàn)行土地征收的申請程序
　　三、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批程序
　　四、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的例外規(guī)定
　　五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審查程序
　　六、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審查報批的四個具體規(guī)定
　第二節(jié)　征地審批和實施的一般程序
　　一、審批權(quán)限政府職責(zé)
　　二、征地的實施
　　三、耕地的補償
第三章　農(nóng)村房屋拆遷的法理研究
　第一節(jié)　農(nóng)村集體所有建設(shè)用地使用權(quán)
　　一、農(nóng)村集體所有建設(shè)用地使用權(quán)的概念
　　二、農(nóng)村集體所有建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)涵
　　三、農(nóng)村集體所有建設(shè)用地使用權(quán)的法律特征
　　四、農(nóng)村集體所有建設(shè)用地使用權(quán)的種類
　　五、農(nóng)村集體所有建設(shè)用地使用權(quán)的取得和消滅
　第二節(jié)　農(nóng)村房屋所有權(quán)
　　一、農(nóng)村房屋所有權(quán)的概念
　　二、農(nóng)村房屋的概念與分類
　　三、我國農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)
　　四、農(nóng)村房屋拆遷的補償范圍
　第三節(jié)　關(guān)于農(nóng)村土地所有權(quán)與土地使用權(quán)的確權(quán)問題
　　一、對國家土地所有權(quán)的范圍的質(zhì)疑
　　二、關(guān)于集體土地所有權(quán)的確權(quán)
　　三、關(guān)于農(nóng)村的國有土地使用權(quán)的確權(quán)
　　四、關(guān)于農(nóng)村集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的確權(quán)與上市流轉(zhuǎn)
　　五、土地確權(quán)的幾個技術(shù)性問題
第四章　農(nóng)村房屋拆遷的操作
　第一節(jié)　農(nóng)村房屋拆遷模式
　　一、目前農(nóng)村房屋拆遷的不同模式
　　二、不同模式的比較與選擇
　第二節(jié)　農(nóng)村房屋拆遷許可
　　一、申請拆遷許可
　　二、許可的審查
　　三、拆遷許可的效力
　第三節(jié)　農(nóng)村房屋拆遷的實施
　　一、宣傳
　　二、暫停有關(guān)活動
　　三、評估
　第四節(jié)　談判與訂立拆遷合同
　　一、合同的談判
　　二、合同的訂立
第五章　農(nóng)村房屋拆遷糾紛的防范與處理
第六章　縣級人民政府在征地拆遷中的工作
第七章　中國拆遷制度爭論的10個問題
附錄（一）
附錄（二）
后記
本書共538頁