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圖書內(nèi)容簡介

　本書主要根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的篇章體系進行編排，全書分為建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理五章，法律責任部分則穿插在各章中，共由50個精選案例組成。
本書注重法理、法條和案例三者的有機結(jié)合，按照案情簡介、審理結(jié)果、法理評析和法條點擊的邏輯展開。案情簡介闡述案情的發(fā)展過程以及當事人雙方的爭議焦點；審理結(jié)果介紹案件的審理過程及最終結(jié)果；法理評析是核心部分，分析案件涉及的法律理論與實務(wù)問題；法條點擊列出同類案件涉及的法律條文。本書所選案例大部分真實、典型。在寫作過程中，我們以解決讀者在實踐中的具體問題為目的，盡量做到分析全面深入、論述精準簡練，突出實用性和通俗性。

圖書目錄

第一章 建筑許可
1.未取得施工許可證和規(guī)劃許可證，施工合同有效嗎？
——某建設(shè)集團有限責任公司訴浙江某旅游文化有限公司案
2.未領(lǐng)取施工許可證可以對外發(fā)包工程嗎？
——天津市甲生物工程公司訴天津市乙建筑工程總公司案
3.領(lǐng)取施工許可證應(yīng)注意哪些事項？
——北京市某小區(qū)行政處罰案
4.建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)有哪些？
——施工主體資質(zhì)不符導(dǎo)致合同無效案
5.承包人沒有資質(zhì)出現(xiàn)質(zhì)量問題，該如何處理？
——廖某無資質(zhì)承包案
6.丙級和乙級設(shè)計單位聯(lián)合設(shè)計乙級建設(shè)工程項目，是否構(gòu)成設(shè)計合同無效？
——上海文華建筑設(shè)計事務(wù)所等訴上海大鵬置業(yè)有限公司案
7.沒有資質(zhì)對外發(fā)包，該如何處理？
——將未經(jīng)登記的建筑隊交由個人承包案
8.沒有資質(zhì)的建筑單位掛靠承包工程，該如何處理？
——沒有從業(yè)資格的建筑隊掛靠承包工程購銷砌塊欠款案
9.沒有資質(zhì)的建筑單位掛靠經(jīng)營的效力如何？
——馮某訴福建省廈門市集美建筑工程公司案
10.對于無資質(zhì)的勘察設(shè)計行為應(yīng)注意哪些問題？
——宋某訴上海市建筑業(yè)管理辦公室行政上訴案
第二章 建筑工程發(fā)包與承包
11.投標人資格問題以及中標無效的法律后果？
——綿陽市萬欽裝飾工程有限責任公司不服綿陽市建設(shè)委員會等作出的招標投標復(fù)議決定案
12.中標通知具有約束力，招標人拒簽合同是否構(gòu)成違約？
——某建筑安裝工程公司訴某房地產(chǎn)公司工程承包合同糾紛案
13.如何準確理解招標代理機構(gòu)的性質(zhì)以及評標錯誤的處理方法？
——資陽市第二建筑工程公司與資陽市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司、第三人資陽市誠信招標代理有限公司建設(shè)工程招投標糾紛案
14.黑白合同與合同變更的區(qū)別？
——西安市臨潼區(qū)建筑工程公司與陜西恒升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
15.建設(shè)工程口頭合同，實際履行能否認定有效？
——崔某訴白某、張某、徐某建筑施工人身損害賠償案
16.企業(yè)內(nèi)部承包方式是否合法？如何區(qū)別于掛靠承包？
——曲某訴青島廣發(fā)建筑有限公司一般建設(shè)工程合同糾紛案
17.違法分包以及承包主體不合格，所簽合同怎么認定？
——上虞市城鄉(xiāng)路橋工程公司訴嵊州市建筑工程公司、臺州市交通工程公司建筑工程承包合同糾紛上訴案
18.《建設(shè)工程施工合同》履行過程中形成的債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？
——陜西西岳山莊有限公司與中建三局建發(fā)工程有限公司、中建三局第三建設(shè)工程有限責任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
19.“實際施工人”的訴權(quán)及轉(zhuǎn)包與違法分包的區(qū)別？
——中國聯(lián)通有限公司新疆分公司、中國聯(lián)通有限公司喀什分公司與林某建設(shè)工程施工合同糾紛管轄權(quán)異議上訴案
20.勞務(wù)分包與工程分包的區(qū)別以及建設(shè)工程施工合同無效后如何計算建筑成本？
——某建筑安裝工程有限公司訴電力建設(shè)總公司建設(shè)工程分包合同糾紛案
21.當事人確認的結(jié)算款與審計結(jié)論不一致時，以哪一份作為結(jié)算依據(jù)？
——B省公路橋梁總公司與A市高速公路發(fā)展有限公司工程結(jié)算糾紛案
22.可得利益賠償請求在工程索賠中能夠得到支持嗎？
——A市某建設(shè)有限公司與某集團A市分公司可得利益賠償糾紛案
第三章 建筑工程監(jiān)理
23.沒有資質(zhì)違規(guī)簽訂委托監(jiān)理合同如何處理？
——四川省某高校訴張某建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛案
24.未簽訂書面的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的監(jiān)理行為是否有效？
——上海某工程建設(shè)監(jiān)理咨詢公司訴上海某實業(yè)有限公司建設(shè)工程委托監(jiān)理合同糾紛案
25.委托人對監(jiān)理人的授權(quán)未明示承包人的損害賠償問題如何處理？
——某建筑工程有限公司訴某汽車大修廠建設(shè)工程合同糾紛案
26.監(jiān)理人與承包商串通，遭受欺詐的業(yè)主如何依法獲得賠償？
——上海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴上海某建設(shè)工程管理有限公司委托監(jiān)理合同糾紛案
27.監(jiān)理人的不當監(jiān)理導(dǎo)致索賠如何處理？
——天津某汽車制造廠訴某監(jiān)理公司建筑工程委托監(jiān)理合同糾紛案
28.監(jiān)理工程師履行義務(wù)不當造成承包人費用增加，該誰賠？
——某建筑工程承包公司訴某建設(shè)工程監(jiān)理合作公司建筑工程委托監(jiān)理合同糾紛案
29.委托人因監(jiān)理人的原因而遭受的損失如何認定？
——上海某置業(yè)有限公司訴上海某建設(shè)工程監(jiān)理合作公司建設(shè)工程委托監(jiān)理合同糾紛案
30.工程未經(jīng)驗收卻已對外營業(yè)，監(jiān)理人可否獲得工程延長期的監(jiān)理酬金？
——上海某建設(shè)工程咨詢公司訴上海某娛樂公司建設(shè)工程委托監(jiān)理合同糾紛案
31.監(jiān)理人附加工作報酬如何計算？
——某工程建設(shè)監(jiān)理公司訴某腫瘤醫(yī)院建設(shè)工程委托監(jiān)理合同糾紛案
第四章 建筑安全生產(chǎn)管理
32.住戶未經(jīng)有關(guān)部門批準，是否可以拆除其住房內(nèi)一鋼筋混凝土現(xiàn)澆抗震墻？
——艾某、張某、紀某等訴馬某財產(chǎn)損害賠償案
33.爆破施工時如何正確履行告知義務(wù)？
——李某訴某建筑工程公司爆破傷害案
34.他人建筑施工損害自己房屋可以要求賠償嗎？
——陳某訴海南省建筑設(shè)計院房屋損害賠償糾紛案
35.在施工現(xiàn)場受傷可以要求施工方賠償嗎？
——吳某訴某市政工程公司人身損害賠償案
36.未簽勞動合同的工人在施工現(xiàn)場受傷如何獲賠？
——劉某訴辛集市第二建筑有限公司、梁某、李某人身損害賠償案
37.施工單位充分履行了安全防范措施義務(wù)時，對他人在施工現(xiàn)場受傷可以免責嗎？
——黎某訴高明市富灣建筑工程公司、仇某人身損害案
38.建設(shè)單位未采取必要的防護措施致使發(fā)生人身傷亡，在受害人也有過錯的情況下是否應(yīng)承擔責任？
——吳某、張某訴海南省第四建筑工程公司等人身傷害案
39.建設(shè)工程噪音污染擾民如何處理？
——一某地居民訴某城鄉(xiāng)建設(shè)工程總公司施工擾民案
40.哪些工程需要專項安全施工組織設(shè)計？
——潘某、鐘某工程重大安全事故案
第五章 建筑工程質(zhì)量管理
41.施工方是否對其施工的工程質(zhì)量缺陷承擔責任？
——天宇公司與豪杰公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
42.施工單位應(yīng)建設(shè)單位要求降低工程質(zhì)量要求是否承擔連帶責任？
——偉業(yè)公司與某建筑公司建筑施工合同糾紛案
43.分包單位施工質(zhì)量不合格，總承包單位是否對建設(shè)單位承擔質(zhì)量責任？
——某縣第一中學訴某縣第二建筑工程公司案
44.肢解發(fā)包建設(shè)工程所造成的建筑物質(zhì)量問題發(fā)包人是否應(yīng)當承擔責任？
——某建設(shè)集團與某房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)工程施工合同糾紛案
45.勘察、設(shè)計單位是否對勘察、設(shè)計的質(zhì)量負責？
——某市工商支行訴某農(nóng)場建筑工程隊建筑工程施工合同糾紛案
46.監(jiān)理單位未盡管理職責造成工程質(zhì)量不符合要求，是否應(yīng)承擔質(zhì)量責任？
——某縣教育局訴某縣建設(shè)工程監(jiān)理公司等建筑工程質(zhì)量糾紛案
47.擅自使用未經(jīng)驗收房屋，其房屋質(zhì)量問題由誰承擔？
——正和公司訴城中區(qū)建筑公司建筑合同糾紛案
48.建筑工程質(zhì)量瑕疵和質(zhì)量保修問題的處理由誰承擔？
——寶冠公司訴新疆四建建筑工程質(zhì)量保修合同糾紛案
49.建筑工程竣工前對質(zhì)量的爭議期間應(yīng)如何進行處理？
——某總公司訴某建筑公司工程質(zhì)量糾紛案
50.建筑工程主管部門因作出虛假驗收證據(jù)而造成質(zhì)量問題是否承擔責任？
——夏某訴徐州市建設(shè)局行政證明糾紛案
參考文獻