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圖書內(nèi)容簡介

本書引用了作者親自經(jīng)辦的大量典型、真實(shí)的案例，深入淺出地闡釋了：在工程建設(shè)過程中，建筑施工企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)如何規(guī)范管理，防范法律風(fēng)險(xiǎn)；一旦涉及訴訟，代理人如何全面、準(zhǔn)確地把握案情，最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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作者簡介
周吉高，上海建領(lǐng)城達(dá)律師事務(wù)所首席合伙人、主任、上海市律師協(xié)會(huì)建設(shè)工程業(yè)務(wù)研究委員會(huì)主任、上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)法律分會(huì)會(huì)長、上海市建筑施工行業(yè)專家委員會(huì)專家，周吉高律師分別于同濟(jì)大學(xué)、中國科學(xué)院和復(fù)旦大學(xué)取得工學(xué)學(xué)士、工學(xué)碩士和法律碩士學(xué)位，具有律師、造價(jià)工程師、注冊會(huì)計(jì)師資格，執(zhí)業(yè)近10年，累計(jì)為招商地產(chǎn)、信達(dá)資產(chǎn)、巨人集團(tuán)、聯(lián)華國際、東渡集團(tuán)、昆山城投等60多家全國知名的大型房地產(chǎn)公司(集團(tuán))，中建三局、浙江寶業(yè)、南通二建、蘇中建設(shè)、四川十三建等50余家特級(jí)、一級(jí)施工企業(yè)提供建筑房地產(chǎn)專業(yè)法律服務(wù)，獲得了客戶的高度認(rèn)同和贊許，在業(yè)界贏得了良好的聲譽(yù)和口碑。

圖書目錄

上編
第一講 施工合同司法解釋的主要內(nèi)容及在辦理案件中的運(yùn)用
一、關(guān)于施工合同無效五類情形的規(guī)定
二、關(guān)于無效施工合同結(jié)算的規(guī)定
三、關(guān)于黑白合同結(jié)算的規(guī)定
四、關(guān)于逾期不結(jié)算視為認(rèn)可結(jié)算的規(guī)定
五、關(guān)于工程款結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定
六、關(guān)于司法審價(jià)范圍的規(guī)定
七、其他主要規(guī)定
第二講 建設(shè)工程工程款糾紛案件訴訟代理法律實(shí)務(wù)
一、起訴的條件
二、司法審價(jià)與否
三、司法審價(jià)的范圍如何來確定
四、司法審價(jià)的依據(jù)
五、審理程序及審價(jià)報(bào)告質(zhì)證方法
六、代理人的主要工作
第三講 建設(shè)工程工程質(zhì)量糾紛案件訴訟代理法律實(shí)務(wù)
一、工程質(zhì)量的相關(guān)知識(shí)
二、就工程質(zhì)量問題是提起反訴還是進(jìn)行抗辯？如果反訴，反訴請求如何確定
三、如何確定訴訟主體
四、舉證責(zé)任分配及如何舉證和質(zhì)證
五、如何適用法律
第四講 建設(shè)工程工期違約金糾紛案件訴訟代理法律實(shí)務(wù)
一、工期的相關(guān)知識(shí)
二、如何確定訴訟請求
三、舉證責(zé)任的分配和證明標(biāo)準(zhǔn)
四、從相關(guān)事實(shí)的認(rèn)定，看如何舉證和質(zhì)證
五、如何適用法律
第五講 工程建設(shè)造成周邊建筑物損害賠償糾紛案件訴訟代理法律實(shí)務(wù)
一、典型案例案情介紹
二、該類案件涉及的四個(gè)法律問題和兩種法律關(guān)系
三、處理該類案件的關(guān)鍵
四、典型案例剖析
中編
第一講 業(yè)主方建設(shè)工程施工合同管理法律實(shí)務(wù)
一、舉辦該講座的必要性、特點(diǎn)和目標(biāo)
二、合同總體策劃階段存在的法律問題及解決辦法
三、招投標(biāo)階段存在的法律問題及解決辦法
四、簽訂建設(shè)工程施工合同階段存在的法律問題及解決辦法
五、履行建設(shè)工程施工合同階段存在的問題及解決辦法
六、糾紛處理階段存在的法律問題及解決辦法
第二講 《建設(shè)工程施工合同》標(biāo)準(zhǔn)文本評(píng)審法律實(shí)務(wù)
一、《施工合同》標(biāo)準(zhǔn)文本評(píng)審過程
二、《施工合同》標(biāo)準(zhǔn)文本的特點(diǎn)
三、《施工合同>標(biāo)準(zhǔn)文本評(píng)審中的主要問題及毹決方案
四、《施工合同》標(biāo)準(zhǔn)文本組成、使用前提條件、使用辦法及使用中需要注意的問題
五、后續(xù)尚需跟進(jìn)的地方
第三講 工程簽證法律實(shí)務(wù)
一、工程簽證的概念
二、工程簽證的法律特征
三、工程簽證的分類以及分類的意義
四、工程簽證的重要性及簽證存在的問題
五、工程簽證的構(gòu)成要件
六、簽證的效力及過失簽證、惡意簽證的效力
七、施工單位如何進(jìn)行工程簽證
八、建設(shè)單位如何防范亂簽證(包括惡意簽證與過失簽證)
第四講 建設(shè)工程索賠法律實(shí)務(wù)
一、國內(nèi)施工單位合同管理與索賠水平現(xiàn)狀分析——四個(gè)層次
二、國內(nèi)施工單位索賠能力需要提高
三、工程索賠的概念及種類
四、工程索賠的幾個(gè)法律特征
五、索賠與簽證的關(guān)系
六、工期索賠事件、程序、違反程序的法律后果及索賠依據(jù)
七、索賠與證據(jù)的關(guān)系
八、施工單位如何進(jìn)行索賠
九、建設(shè)單位如何進(jìn)行反索賠
第五講 《物權(quán)法》與施工單位權(quán)益保護(hù)法律實(shí)務(wù)
一、《物權(quán)法》給施工單位權(quán)益保護(hù)提供了法律武器或法寶
二、《物權(quán)法》對(duì)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的影響
三、《物權(quán)法》對(duì)一般債權(quán)執(zhí)行的影響
四、《物權(quán)法》對(duì)“以房抵債”提出的要求
下編 論文集粹
金融危機(jī)系列
金融危機(jī)下被迫停工施工企業(yè)如何進(jìn)行索賠
金融危機(jī)下發(fā)包人拖欠進(jìn)度款，承包人能否行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)——合同法第286條新解
金融危機(jī)下四大法律風(fēng)險(xiǎn)凸顯，施工企業(yè)五大應(yīng)對(duì)策略
金融危機(jī)造成停工，業(yè)主能否以約定的工程竣工付款條件未成就為由拒付工程款？
行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)后，承包人能否要求繼續(xù)施工未完工程？
施工期間遇人工、材料價(jià)格上漲施工單位六大應(yīng)對(duì)思路
金融危機(jī)下施工企業(yè)凸顯的風(fēng)險(xiǎn)(問題)及應(yīng)對(duì)措施(一)
金融危機(jī)下施工企業(yè)凸顯的風(fēng)險(xiǎn)(問題)及應(yīng)對(duì)措施(二)
施工期間工程要素價(jià)格非理性上漲施工單位有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)款——《合同法司法解釋(二)》第26條給建筑施工業(yè)帶來福音
根據(jù)最高院指導(dǎo)意見材料價(jià)格非理性上漲仍可適用情勢變更原則
法眼看08版工程量清單系列
解讀一：08版清單規(guī)范約束力
解讀二：不執(zhí)行08版清單規(guī)范強(qiáng)制性條文是否需要承擔(dān)行政責(zé)任？
解讀三：08版清單規(guī)范適用范圍
解讀四：現(xiàn)場簽證、索賠、工程價(jià)款調(diào)整與支付之關(guān)系
解讀五：清單規(guī)范中視為認(rèn)可的效力
解讀六：誰對(duì)清單的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)
其他
工程造價(jià)司法鑒定中的司法審判權(quán)
最低價(jià)中標(biāo)法將何去何從？——杭州地鐵重大安全事故引發(fā)的思考
工程未經(jīng)驗(yàn)收提前使用，竣工驗(yàn)收及備案怎么辦？
附錄：相關(guān)法律規(guī)范
中華人民共和國建筑法
中華人民共和國合同法(節(jié)選)
中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法
中華人民共和國物權(quán)法
工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法
建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法
建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)