- 編號(hào)：44894
- 書(shū)名：二手房買賣糾紛錦囊/生活法律指南叢書(shū)
- 作者：彭銳著
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2010年8月
- 入庫(kù)時(shí)間：2010-10-8
- 定價(jià)：35
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
本系列圖書(shū)希望成為你排憂解難的錦囊妙計(jì)，成為你幸福生活的保護(hù)神。
本系列圖書(shū)著眼于日常生活中高頻出現(xiàn)的法律糾紛問(wèn)題，通過(guò)對(duì)具體案例的解析，聯(lián)系現(xiàn)行法律規(guī)定，為讀者提供解決糾紛的技巧與操作指南。
書(shū)中選擇的案例具有代表性，基本涵蓋該領(lǐng)域的焦點(diǎn)與難點(diǎn)；來(lái)自律師、法律顧問(wèn)等專業(yè)人士的點(diǎn)評(píng)通俗易懂；附錄部分精選了該領(lǐng)域的常用必備法律法規(guī)，以方便讀者查閱。
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圖書(shū)目錄
1 二手房買賣合同效力的問(wèn)題
1．無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同有效嗎?
2．未辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，房屋買賣合同是否有效?
3．網(wǎng)上簽約是否具有法律效力?
4．房屋買賣合同被確認(rèn)無(wú)效，其后果應(yīng)當(dāng)如何處理？
5．非房屋產(chǎn)權(quán)人出售他人房屋，與第三人簽訂的合同是否有效？
6．簽訂合同后，發(fā)現(xiàn)房屋被查封，合同是否有效？
7．因辦不下來(lái)房產(chǎn)證，房屋買賣合同是否有效？
8．買賣雙方明知房屋是違章建筑仍進(jìn)行買賣的，合同是否有效?
9．一房二賣，兩份合同的效力如何認(rèn)定？
10．對(duì)房屋地址重大誤解，房屋買賣合同能撤銷嗎甲
11．已辦房產(chǎn)證未辦土地證轉(zhuǎn)讓房屋，是否有效？
2 二手房買賣違約金及定金的問(wèn)題
12．購(gòu)房合同解除后，違約方是否仍需承擔(dān)違約責(zé)任?
13．出賣人違約，其承擔(dān)違約金后還應(yīng)否承擔(dān)賠償房屋漲價(jià)的損失?
14．違約金約定過(guò)高，違約方是否可以請(qǐng)求法院減少違約金?
15．房?jī)r(jià)漲了，賣家支付違約金可否終止交易?
16．二手房“逾期辦證”能追討違約金嗎?
17．協(xié)議收回定金還有權(quán)要求雙倍返還定金嗎?
18．二手房交易中的定金，是買賣定金還是中介定金?
19．房?jī)r(jià)上漲，賣方違約，買方能否要回房屋漲價(jià)損失?
20．放棄定金，能否不履行合同?
21．買家反悔不買房，所交意向金還能返還嗎？
3 二手房買賣價(jià)格及付款方式的問(wèn)題
22．房?jī)r(jià)上漲，賣方反悔，房屋差價(jià)能得到賠償嗎？
23．付款并實(shí)際占有使用，未辦過(guò)戶的問(wèn)題
24．轉(zhuǎn)按揭產(chǎn)生的房產(chǎn)交易糾紛
25．因未能成功申請(qǐng)貸款而不能如約交付房款，是否應(yīng)負(fù)違約責(zé)任？
26．付款時(shí)間約定不明，房款何時(shí)支付?
27．按揭辦不成，合同如何處理?
28．辦理按揭手續(xù)遲延，買方應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任甲
4 二手房買賣房屋登記及稅費(fèi)問(wèn)題
29．銀行的抵押權(quán)可以對(duì)抗購(gòu)房人嗎？
30．為避稅而故意做低價(jià)格的二手房買賣合同的效力如何?
31．為避稅簽訂的兩份合同哪份有效?
32．未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房屋轉(zhuǎn)讓合同絕對(duì)無(wú)效嗎?
……
5 二手房買賣房屋中介服務(wù)法律問(wèn)題
6 經(jīng)濟(jì)適用房交易中存在的問(wèn)題
7 農(nóng)村房交易中存在的問(wèn)題
8 共同財(cái)產(chǎn)交易中存在的問(wèn)題
9 二手房買賣中是否能夠如此合理避稅的問(wèn)題
10 二手房買賣中常見(jiàn)的民事欺詐問(wèn)題
11 二手房買賣中的刑事犯罪問(wèn)題
12 二手房買賣中存在的其他問(wèn)題
附錄
