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圖書內(nèi)容簡介

集體土地流轉(zhuǎn)改革是未來中國農(nóng)村集體土地改革的方向。基于私權(quán)保護(hù)的要求，集體土地使用權(quán)自由流轉(zhuǎn)能夠有效保護(hù)使用權(quán)人的利益。農(nóng)村集體土地使用權(quán)應(yīng)是具有財產(chǎn)屬性的私人財產(chǎn)權(quán)，具有占有、使用、收益和處分的權(quán)能。但是由于中國實行土地公有制，傳統(tǒng)的公有制優(yōu)越思想仍然具有一定的市場，因此出現(xiàn)了私權(quán)讓路于公權(quán)，私權(quán)權(quán)能不完整的現(xiàn)實，其中最為典型的表現(xiàn)是農(nóng)民所擁有的土地使用權(quán)的處分權(quán)是對土地使用權(quán)的處分權(quán)，而不能享有對土地的處分權(quán)。未來我們要深化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)改革，改善農(nóng)民的社會地位，這些目標(biāo)的實現(xiàn)依賴于對農(nóng)民土地使用權(quán)的充分承認(rèn)和權(quán)利配置的完善，農(nóng)村集體土地用益物權(quán)市場化是這些改革是核心目標(biāo)之一。本著作圍繞集體土地流轉(zhuǎn)中的物權(quán)法障礙，分析未來制度創(chuàng)新的路徑。

圖書目錄

第一章農(nóng)村集體土地物權(quán)制度的法律分析
第一節(jié)集體土地所有權(quán)界定及相關(guān)問題思考
第二節(jié)集體土地所有權(quán)的法律性質(zhì)
第三節(jié)農(nóng)村集體地權(quán)結(jié)構(gòu)分裂限制了市場化改革
第四節(jié)完善集體土地所有權(quán)的制度模式選擇
第五節(jié)完善集體地權(quán)結(jié)構(gòu)會促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)改革
第二章土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題
第一節(jié)土地承包經(jīng)營權(quán)產(chǎn)生及其演進(jìn)
第二節(jié)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的制度基礎(chǔ)
第三節(jié)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式
第三章宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題
第一節(jié)中國宅基地使用權(quán)的基本描述
第二節(jié)流轉(zhuǎn)語境下宅基地使用權(quán)制度的反思
第三節(jié)宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式
第四節(jié)城鎮(zhèn)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)法律問題研究
第四章土地征收基本理論及我國土地征收制度
第一節(jié)土地征收制度的國際比較
第二節(jié)我國的土地征收及其相關(guān)制度
第三節(jié)土地征收制度的一些理論問題
第五章土地征收中補(bǔ)償市場化研究
第一節(jié)土地征收補(bǔ)償基本理論研究
第二節(jié)我國土地征收補(bǔ)償?shù)闹贫葮?gòu)成要素
第三節(jié)健全我國獨立的評估機(jī)構(gòu)，發(fā)揮中介機(jī)構(gòu)主體性作用
第六章土地征收制度中的正當(dāng)程序
第一節(jié)正當(dāng)程序理論及其意義
第二節(jié)土地征收制度正當(dāng)程序比較研究
第三節(jié)完善土地征收制度設(shè)計中的程序要件研究
第七章我國征地制度未來改革
第一節(jié)集體土地征收流轉(zhuǎn)的改革探索
第二節(jié)建構(gòu)我國土地征收征購并存的制度形式
第三節(jié)土地征購制度的構(gòu)建
第八章集體土地流轉(zhuǎn)制度構(gòu)建中的公共利益
第一節(jié)我國公共利益理論存在的問題及其原因分析
第二節(jié)公共利益的概念確定及其特征
第三節(jié)中國特殊國情下的公共利益問題的討論
第四節(jié)完善我國公共利益判斷的構(gòu)成要件
第五節(jié)完善我國公共利益前瞻
參考文獻(xiàn)