- 編號：50260
- 書名：二手房買賣法律實(shí)務(wù)操作指南
- 作者：張仁藏編著
- 出版社：中國法制
- 出版時間：2012年1月
- 入庫時間：2012-2-2
- 定價：25
圖書內(nèi)容簡介
本書是一本難得的集理論知識與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為一體的好書，該書是作者多年在房地產(chǎn)訴訟實(shí)務(wù)方面的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)與心得體會的結(jié)晶。該書深入淺出，通俗易懂。
閱讀本書，不但可以使讀者對中國目前二手房市場有一定程度的了解，而且更重要的是能夠?qū)ψx者買賣二手房起到很好的指導(dǎo)和防范風(fēng)險的作用。
本書集理論知識與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為一體，不但為讀者提供了買賣二手房過程中所必備的合同范本，而且還引用了大量鮮活具體的案例，可以更好地幫助讀者學(xué)習(xí)和運(yùn)用二手房方面的相關(guān)知識。
圖書目錄
第一章 二手房理論知識簡介
第一節(jié) 二手房定義及內(nèi)容
第二節(jié) 二手房交易方式及流程
第三節(jié) 二手房交易市場現(xiàn)狀
第二章 如何選定合適的二手房
第一節(jié) 二手房交易過程中存在的風(fēng)險
第二節(jié) 選定二手房的參考因素
第三節(jié) 查清待售房屋性質(zhì)
第四節(jié) 房屋所有權(quán)
第五節(jié) 房屋質(zhì)量問題
第三章 二手房合同的簽訂
第一節(jié) 簽訂二手房買賣合同應(yīng)具備的基本合同內(nèi)容
第二節(jié) 買方簽訂二手房合同時應(yīng)該注意的問題
第三節(jié) 二手房買賣避稅方式及風(fēng)險
第四節(jié) 與中介公司簽訂合同注意事項(xiàng)
第五節(jié) 律師陪購二手房
第四章 二手房合同的履行
第節(jié)合同效力問題
第二節(jié) 二手房交易的稅費(fèi)
第三節(jié) 二手房交易貸款
第四節(jié) 房屋評估
第五節(jié) 二手房屋買賣合同履行中應(yīng)該注意的問題
第六節(jié) 網(wǎng)簽的辦理和解除
第七節(jié) 合同的解除及責(zé)任承擔(dān)
第八節(jié) 在房屋買賣合同履行的各個階段如何辦理退房
第五章 二手房合同糾紛解決及案例解析
第一節(jié) 二手房糾紛解決途徑
第二節(jié) 二手房買賣糾紛案例解析
附錄
附錄一 北京市存量房屋買賣合同（經(jīng)紀(jì)成交版）203（2007年12月修正）
附錄二 北京市存量房屋買賣合同（自行成交版）218（2007年l2月修正）
附錄三 房屋購買委托協(xié)議
附錄四 房屋出售委托協(xié)議
附錄五 住房公積金管理?xiàng)l例249（2002年3月24日）
附錄六 北京市已購公有住房上市出售實(shí)施辦法260（2003年3月1日）
附錄七 經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法264(2007年11月19日)
附錄八 關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知274(2010年4月7日)
附錄九 國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知277（2010年4月17日）
附錄十 北京市人民政府貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知282（2010年4月30日）
附錄十一 關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的補(bǔ)充通知287（2010年5月5日）
附錄十二 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知289（2010年5月26日）
附錄十三 國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知291（2011年1月26日）
附錄十四北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知296（2011年2月15日）
附錄十五 關(guān)于落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知302（2011年2月16日）
