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圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介

"2003年8月12日,國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》，將房地產(chǎn)業(yè)定位為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)，我國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)入了高速發(fā)展時(shí)期，而與房地產(chǎn)高速發(fā)展形成鮮明對(duì)比的是房地產(chǎn)立法相對(duì)滯后。迄今為止，我國(guó)還沒有一部涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)全程的法律。由于法律規(guī)定不完善，加之開發(fā)投資大、周期長(zhǎng)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)，因此更需要重視和加強(qiáng)事前防范。
房地產(chǎn)開發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)防控有兩個(gè)要點(diǎn)：第一，風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，即需要清楚開發(fā)流程中面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。第二，事先防范，即在了解法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)后積極應(yīng)對(duì)防范。
本書將房地產(chǎn)開發(fā)劃分為取地、建造、銷售三大階段，并對(duì)每個(gè)階段存在的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)一一分析，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)有針對(duì)性地進(jìn)行事前防范，做到防患于未然。適合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法務(wù)人員和建筑房地產(chǎn)律師學(xué)習(xí)參考。"

圖書目錄

第一章房地產(chǎn)開發(fā)取地階段法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范 /
第一節(jié)出讓取得 /
一、出讓取得建設(shè)用地使用權(quán)概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評(píng)析 /
四、法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第二節(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得 /
一、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得建設(shè)用地使用權(quán)概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評(píng)析 /
四、法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第三節(jié)股權(quán)轉(zhuǎn)讓取得 /
一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓取得建設(shè)用地使用權(quán)概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評(píng)析 /
四、法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第四節(jié)合作開發(fā) /
一、合作開發(fā)概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評(píng)析 /
四、法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第二章房地產(chǎn)開發(fā)建造階段法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范 /
第一節(jié)施工合同簽訂 /
一、施工合同簽訂概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評(píng)析 /
四、法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第二節(jié)非法轉(zhuǎn)包和違法分包 /
一、非法轉(zhuǎn)包和違法分包概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范 /
四、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第三節(jié)工程簽證 /
一、工程簽證概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評(píng)析 /
四、法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第四節(jié)工程款結(jié)算 /
一、工程款結(jié)算概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評(píng)析 /
四、法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第五節(jié)2013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》與《建設(shè)工程工程量清
單計(jì)價(jià)規(guī)范》 /
一、2013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介 /
二、2013版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》簡(jiǎn)介 /
三、2013版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的巨大影響 /
第三章房地產(chǎn)開發(fā)銷售階段法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范 /
第一節(jié)房地產(chǎn)廣告 /
一、房地產(chǎn)廣告概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評(píng)析 /
四、法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第二節(jié)房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書 /
一、房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評(píng)析 /
四、法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第三節(jié)懲罰性賠償 /
一、懲罰性賠償概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評(píng)析 /
四、法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第四節(jié)房地產(chǎn)交付 /
一、房地產(chǎn)交付概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評(píng)析 /
四、法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第五節(jié)房地產(chǎn)辦證 /
一、房地產(chǎn)辦證概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評(píng)析 /
四、法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /
第六節(jié)商品房包銷 /
一、商品房包銷概述 /
二、經(jīng)典案例 /
三、經(jīng)典案例評(píng)析 /
四、法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范 /
五、相關(guān)法律、法規(guī)鏈接 /