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圖書內(nèi)容簡介

編輯推薦語 ：法律出版社法規(guī)中心編著的《房屋買賣法律全書--合同貸款稅費登記(實用版最新版)》全面收錄了房屋買賣相關(guān)的核心法律、行政法規(guī)、司法解釋、行政規(guī)章等各層級法律文件，內(nèi)容細分為房屋買賣合同與市場管理、住房貸款、房屋買賣稅收政策、房屋權(quán)屬登記、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)等五個部分，內(nèi)容翔實豐富。 本書特別收錄了部分省市房屋買賣方面的地方性法規(guī)、地方審判政策，尤其針對“國五條’’出臺的地方細則也囊括其中。這些文件對當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況更具指導(dǎo)性和可操作性。 為幫助讀者全面、深入理解房屋買賣相關(guān)重點法條、重點文件，本書附加以下實用內(nèi)容：(1)對重點法律法規(guī)附加導(dǎo)讀，介紹該法律文件的大致內(nèi)容；(2)對核心法律文件逐條解讀，詳細介紹法律適用的要點、法律規(guī)定的原由、重點詞句的理解等；(3)根據(jù)實際需要穿插“實用文書’’或“實用圖表”，幫助讀者解決實際問題。

圖書目錄

一、房屋買賣合同與市場管理
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》導(dǎo)讀
★中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(1994．7．5)**(2009．8．27修正)
《中華人民共和國合同法》導(dǎo)讀
★中華人民共和國合同法(節(jié)錄)(1999．3．15)
★最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2003．4．28)
城市商品房預(yù)售管理辦法(1994．11．15)(2004．．7．20修正)
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定(1995．8．7)(2001．8．15修正)
房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(1996．12．30)(1998．12．3修訂)
已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法(1999．4．22)
關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售若干問題的說明(1999．7．27)
商品房銷售管理辦法(2001．4．4)
商品房銷售明碼標價規(guī)定(2011．3．16)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見(2008．12．20)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知(2010．1．7)
國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知(2010．4．17)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知(2011．1．26)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知(2013．2．26)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知(2010．4．13)：
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家外匯管理局關(guān)于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知(2010．11．4)
最高人民法院關(guān)于蔡德成與大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)龍海房地產(chǎn)開發(fā)公司、原審第三人大連翻譯專修學(xué)院商品房買賣合同糾紛一案請示的答復(fù)(2003．11．30)
最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢下進一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見(節(jié)錄)(2009．7．9)
國家工商行政管理局、建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)廣告管理的通知(2002．3．25)
【地方法規(guī)、政策】
上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法(1997．4．30)(2010．12．20修正)
重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例(2002．6．7)(2011．5．27修訂)
廣東省高級人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見(2003．10．24)
山東省商品房銷售條例(2005．3．31)
上海市高級人民法院關(guān)于審理“二手房”買賣案件若干問題的解答(2005．12．16)
天津市房地產(chǎn)交易管理條例(2007．7．19)(2014．5．23修正)
廣東省高級人民法院關(guān)于房屋買賣合同中承租人優(yōu)先購買權(quán)有關(guān)問題的批復(fù)(2007．11．23)
北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見(試行)(2010．12．21)
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知(2011．2．16)
浙江省高級人民法院民一庭關(guān)于審理受房地產(chǎn)市場調(diào)控政策影響的房屋買賣合同糾紛案件的若干意見(試行)(2011．4．22)
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進一步加強房屋買賣合同管理的通知(2012．6．29)
廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知(2013．3．25)
北京市人民政府辦公廳貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通
知》精神進一步做好本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知(2013．3．30)
上海市人民政府辦公廳關(guān)于本市貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》的實施意見(2013．3．30)
重慶市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知(2013．3．30)
深圳市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知(2013．3．31)
天津市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見(2013．3．31)
【實用文書】
商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本(GF一2014—0171)
商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本(GF一2014—0172)
存量房(二手房)買賣合同(經(jīng)紀成交版)
存量房(二手房)買賣合同(自行成交版)
二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議
【實用圖表】
商品房銷售法律操作流程圖
二、住房貸款
★中華人民共和國合同法(節(jié)錄)(1999．3．15)
(中華人民共和國物權(quán)法》導(dǎo)讀
★中華人民共和國物權(quán)法(節(jié)錄)(2007．3．16)
中華人民共和國擔(dān)保法(節(jié)錄)(1995．6．30)
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋(節(jié)錄)(2000．12．8)
住房公積金管理條例(節(jié)錄)(1999．4．3)(2002．3．24修訂)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步加強住房公積金監(jiān)管工作的通知(2012．2．6)
關(guān)于加強中央國家機關(guān)住房公積金個人貸款差別化管理的通知(2013．12．31)貸款通則(1996．6．28)
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法(1997．5．9)(2001．8．15修正)
住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法(2000．5．11)
個人貸款管理暫行辦法(2010．2．12)
最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(1991．7．2)(2008．12．16修正)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知(2010．5．26)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知(2010．11．2)
中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知(2010．9．29)
【地方法規(guī)、政策】
北涼住房公積金管理中心關(guān)于實行住房公積金個人貸款差別化政策的通知(2013．4．7)
浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步維護職工住房公積金合法權(quán)益的通知(2014．6．3)
北京住房公積金管理中心關(guān)于進一步加強住房公積金提取管理的通知(2014．6．18)
三、房屋買賣稅收政策
中華人民共和國個人所得稅法(1980．9．10)(2011．6．30修正)
中華人民共和國契稅暫行條例(1997．7．7)
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知(2011．4．26)
中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例(1993．12．13)(2008．11．10修訂)
中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例(1986．9．15)(2011．1．8修訂)
中華人民共和國印花稅暫行條例(1988．8．6)(2011．1．8修訂)
中華人民共和國土地增值稅暫行條例(1993．12．13)(2011．1．8修訂)
國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知(2005．5．27)
國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知(2005．10．20)
國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知(2006．7．18)
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知(2008．10．22)
財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠
政策的通知(2010．9．29)
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知(2011．1．27)
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知(2013．12．31)
【地方法規(guī)、政策】
北京市契稅管理規(guī)定(1999．7．13)(2010．11．27修正)
北京市地方稅務(wù)局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作
有關(guān)稅收問題的公告(2013．3．30)
四、房屋權(quán)屬登記
★中華人民共和國物權(quán)法(節(jié)錄)(2007．3．16)
★最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定(2010．11．5)
房屋登記辦法(2008．2．15)
城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法(2001．8．29)
房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法(2006．10．8)
房屋登記簿管理試行辦法(2008．5．6)
商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則(試行)(1995．9．8)
房產(chǎn)測繪管理辦法(2000．12．28)
建筑工程建筑面積計算規(guī)范(GB／T 50353—2013)(2013．12．19)
建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知(2002．3．27)
國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問題的通知(2008．4．15)
【地方法規(guī)、政策】
重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例(2012．5．24)
北京市房屋登記工作規(guī)范(2014．4．21)
【實用圖表】
房地產(chǎn)權(quán)屬體系框架圖
房屋面積構(gòu)成表
五、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)
★中華人民共和國合同法(節(jié)錄)(1999．3．15)
城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法(1992．9．7)
房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法(2005．10．12)(2013．10．16修正)
房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法(2011．1．20)
建設(shè)部、中國人民銀行關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知(2006．12．29)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知(2011．5．11)
【地方法規(guī)、政策】
上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀人管理暫行規(guī)定(1994．8．15)(2014．5．7修正)
廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員管理的通知(2012．11．5)