- 編號：63371
- 書名：投資者通往美國綠卡之路:投資移民EB-5鑒證計劃
- 作者：(美)王何必著
- 出版社：法律
- 出版時間：2015年3月
- 入庫時間：2015-4-17
- 定價：38.5
圖書內(nèi)容簡介
本書分為三個部分，前兩個部分依次介紹EB-5方案區(qū)域中心移民投資渠道和直接移民投資渠道，其中目前極受歡迎的區(qū)域中心渠道是重點。您將了解到這兩種渠道的歷史、現(xiàn)狀、法律要求、結(jié)構(gòu)和具體的運作方式。最后一部分涉及這兩種渠道的投資及移民申請流程，它將告訴讀者在申請過程中需要和你的移民律師一起準備哪些資料。同時，還提供作為美國納稅人的稅務(wù)和資產(chǎn)規(guī)劃建議�？傊�，這是一本非常實用的關(guān)于投資移民美國的指南大全。
圖書目錄
前言
第一部分 區(qū)域中心投資移民渠道
第一章 EB-5方案區(qū)域中心投資移民渠道概述
導(dǎo)語
第一節(jié) EB-5簽證項目的歷史回顧
一、原EB-5項目介紹
二、1993年開始的區(qū)域中心項目
第二節(jié) 美國法律對區(qū)域中心投資移民項目的
要求
一、關(guān)于“合格投資”的要求
二、關(guān)于“新的商業(yè)企業(yè)”的要求
三、關(guān)于“積極管理”的要求
四、關(guān)于“風(fēng)險”的要求
五、關(guān)于“創(chuàng)造就業(yè)機會”的要求
第三節(jié) EB-5簽證項目的申請過程
第四節(jié) 2005年至今引導(dǎo)計劃的現(xiàn)狀
第二章 有限合伙簡介
導(dǎo)語
第一節(jié) 有限合伙的基本定義
一、有限合伙
二、普通合伙人
三、有限合伙人
第二節(jié) 大多數(shù)區(qū)域中心采用有限合伙企業(yè)形式的
理由
第三節(jié) 有限合伙企業(yè)與其他類型企業(yè)的比較
一、有限合伙（LPs）與普通合伙（GPs）
二、有限合伙（LPs）與有限責(zé)任合伙（LLPs）
三、有限合伙（LPs）與公司（Corps.）
四、有限合伙（LPs）與有限責(zé)任公司（LLCs）
五、小結(jié)
第三章 區(qū)域中心運作方式
導(dǎo)語
第一節(jié) 區(qū)域中心的貸款式運作方式
第二節(jié) 區(qū)域中心的具體運作階段
一、第1階段：創(chuàng)建一個區(qū)域中心
二、第2階段：吸引EB-5投資
三、第3階段：開發(fā)項目
四、第4階段：償還貸款
五、第5階段：開發(fā)額外的項目
第四章 專業(yè)評估的重要性
——聘用EB-5證券專業(yè)人士的四個理由
導(dǎo)語
第一節(jié) 區(qū)域中心的復(fù)雜性
第二節(jié) 現(xiàn)有的區(qū)域中心數(shù)量眾多
第三節(jié) 一個區(qū)域中心、多個項目
第四節(jié) 欺詐的可能性
第五章 如何評估區(qū)域中心
導(dǎo)語
第一節(jié) 關(guān)于區(qū)域中心的問題
一、誰是區(qū)域中心和項目開發(fā)商的負責(zé)人？他的專業(yè)背景和聲譽怎么樣？
二、區(qū)域中心獲得了USCIS對您所要投資的項目的批準嗎？
第二節(jié) 、關(guān)于資金的問題
一、項目的投資資金來自哪里？
二、區(qū)域中心關(guān)于項目開發(fā)的成本和開支預(yù)算是否合理？
三、區(qū)域中心是否有足夠的資金完成這個項目？
四、如果成本超支，有什么應(yīng)急方案？
第三節(jié) 關(guān)于項目開發(fā)人和項目本身的問題
一、項目開發(fā)人是否就項目建設(shè)用地的使用獲得了當?shù)卣脑S可？
二、該項目目前吸納的投資和項目開發(fā)是否順利？
第四節(jié) 關(guān)于創(chuàng)造就業(yè)機會的問題
一、區(qū)域中心的財務(wù)模式是否可以支持創(chuàng)造足夠的就業(yè)機會？
二、就業(yè)機會將如何分配給投資者？
第五節(jié) 關(guān)于收回投資的問題
一、項目開發(fā)商計劃怎樣償還貸款？
二、EB-5投資者在貸款清償順序中排位如何？
第六章 警示案例研究
——芝加哥區(qū)域中心
導(dǎo)語
第一節(jié) 發(fā)生了什么：芝加哥區(qū)域中心的故事
第二節(jié) 怎樣能夠避免類似的欺詐？
第七章 申請流程概覽
導(dǎo)語
第一節(jié) 與王可必律師安排一次咨詢
第二節(jié) 挑選一個區(qū)域中心
第三節(jié) 填寫資格調(diào)查表
第四節(jié) 聘請王可必律師事務(wù)所
第五節(jié) 與區(qū)域中心簽署保密協(xié)議
第六節(jié) 與您的財務(wù)顧問一起審查區(qū)域中心的財務(wù)文件
第七節(jié) 整理證明投資資金來源的文件
第八節(jié) 整理個人信息及文件
第九節(jié) 王可必律師事務(wù)所向美國移民局提起I-526申請
第十節(jié) 獲得您的有條件綠卡
第十一節(jié) 王可必律師事務(wù)所向美國移民局提起I-829申請
第十二節(jié) 成為一位美國公民
第二部分 直接投資渠道
第一章 EB-5方案直接投資渠道概述
導(dǎo)語
第一節(jié) 美國法律對直接投資移民渠道的要求
一、關(guān)于“合格投資”的要求
二、關(guān)于“資金來源合法性”的要求
三、關(guān)于“新的商業(yè)企業(yè)”的要求
四、關(guān)于“積極管理”的要求
五、關(guān)于“風(fēng)險”的要求
六、關(guān)于“創(chuàng)造就業(yè)崗位”的要求
第二節(jié) 直接投資渠道申請過程概述
一、I-526申請
二、I-829申請
第二章 I-526申請過程
——商業(yè)企劃書
第一節(jié) 概述及文件清單
第二節(jié) 商業(yè)企劃書
一、基本要求
二、細節(jié) 要求
第三章 I-829申請過程
——創(chuàng)造就業(yè)崗位
第一節(jié) I-829申請概述
第二節(jié) I-829申請的文件清單
第三部分 資金來源和專家訪談
第一章 證明投資資金來源的文件
導(dǎo)語
第一節(jié) 工資及來源證明文件
第二節(jié) 以投資者的資產(chǎn)為擔保獲得的貸款及來源證明文件
第三節(jié) 贈與及來源證明文件
第四節(jié) 賣出公開發(fā)行的股票或其他有價證券獲得的收益及來源證明文件
第五節(jié) 賣出在私人公司持有股權(quán)獲得的收益及來源證明文件
第六節(jié) 出售房產(chǎn)獲得的收益及來源證明文件
第二章 EB-5方案與美國稅收
——采訪張麗
導(dǎo)語
采訪實錄
第三章 關(guān)于EB-5投資者的資產(chǎn)保護
——采訪帕特里克.范曹
導(dǎo)語
采訪實錄
附錄
書評及推薦
