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圖書內(nèi)容簡介

物權(quán)登記在整個物權(quán)法體系中處于核心地位。物權(quán)登記錯誤救濟(jì)法理復(fù)雜，橫跨私法與公法兩大領(lǐng)域，涉及實(shí)體法與程序法的銜接，牽扯行政權(quán)和司法權(quán)的配置，關(guān)系靜態(tài)安全與交易安全的選擇。作者認(rèn)為，物權(quán)登記錯誤救濟(jì)包括立法救濟(jì)、行政救濟(jì)和司法救濟(jì)，包括物權(quán)請求權(quán)的救濟(jì)和債權(quán)請求權(quán)的救濟(jì)。登記物權(quán)的善意取得要求登記機(jī)構(gòu)不得隨意撤銷錯誤的登記行為，充分保護(hù)行政相對人的信賴?yán)�益。從物�?quán)登記到民商事登記，從物權(quán)登記錯誤救濟(jì)到民商事登記錯誤救濟(jì)，需要一系列頂層的制度設(shè)計(jì)。作者進(jìn)一步認(rèn)為，未來立法應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化民事救濟(jì)的功能，限制行政救濟(jì)的適用范圍。設(shè)立隸屬于國務(wù)院的民商事登記局，設(shè)置通過國家司法資格考試的民商事登記官制度，是遠(yuǎn)期改革的重要目標(biāo)。

圖書目錄

引言
第一章物權(quán)登記錯誤救濟(jì)的基本理論
第一節(jié)物權(quán)登記錯誤救濟(jì)的含義
一、物權(quán)的含義
二、物權(quán)登記的含義
三、物權(quán)登記錯誤的含義
四、物權(quán)登記錯誤救濟(jì)的含義
第二節(jié)物權(quán)登記錯誤救濟(jì)的性質(zhì)
一、物權(quán)登記的性質(zhì)：私法行為還是公法行為
二、物權(quán)登記的審查模式：形式審查還是實(shí)質(zhì)審查
三、物權(quán)登記錯誤救濟(jì)的性質(zhì)：民事救濟(jì)還是行政救濟(jì)
第二章物權(quán)登記錯誤的更正登記
第一節(jié)更正登記的基本理論
一、更正登記的含義
二、更正登記的適用
第二節(jié)依申請的更正登記
一、更正登記請求權(quán)的含義
二、更正登記請求權(quán)的性質(zhì)
三、更正登記請求權(quán)的行使
第三節(jié)依職權(quán)的更正登記
一、依職權(quán)更正登記的價值
二、依職權(quán)更正登記的事由
三、依職權(quán)更正登記的程序
第三章物權(quán)登記錯誤的異議登記
第一節(jié)異議登記的價值
一、更正登記的輔助機(jī)制
二、查封登記不能替代異議登記
第二節(jié)異議登記的程序
一、依申請異議登記的程序
二、依職權(quán)異議登記的程序
第三節(jié)異議登記的效力
一、登記名義人處分物權(quán)的效力
二、異議登記與正在辦理中的本登記、查封登記的效力沖突
三、異議登記效力的存續(xù)期間
第四章物權(quán)登記錯誤的善意保護(hù)
第一節(jié)物權(quán)登記錯誤善意保護(hù)的基本理論
一、物權(quán)登記錯誤善意保護(hù)的價值衡量
二、物權(quán)登記錯誤善意保護(hù)的不同模式
第二節(jié)我國采納動產(chǎn)與不動產(chǎn)一體化的善意取得制度
一、我國《物權(quán)法》頒布前的爭鳴
二、我國《物權(quán)法》頒布后的解釋
第三節(jié)我國《物權(quán)法》沒有承認(rèn)不動產(chǎn)登記公信力
一、不動產(chǎn)善意取得不等于登記公信力
二、不動產(chǎn)登記推定力不等于登記公信力
三、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)賠償責(zé)任不等于登記公信力
四、登記公信力與夫妻共同財產(chǎn)制的沖突
第四節(jié)我國不動產(chǎn)物權(quán)登記錯誤的行政信賴保護(hù)
一、不動產(chǎn)登記的雙重屬性
二、不動產(chǎn)善意取得與行政信賴保護(hù)的不同構(gòu)架
三、不動產(chǎn)善意取得與行政信賴保護(hù)的相互影響
第五節(jié)我國準(zhǔn)不動產(chǎn)物權(quán)登記錯誤的善意保護(hù)
一、我國準(zhǔn)不動產(chǎn)物權(quán)善意取得的立法規(guī)定
二、我國準(zhǔn)不動產(chǎn)物權(quán)善意取得的基本類型
第五章物權(quán)登記錯誤的賠償責(zé)任
第一節(jié)物權(quán)登記機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任
一、物權(quán)登記機(jī)構(gòu)賠償責(zé)任性質(zhì)的論爭
二、物權(quán)登記機(jī)構(gòu)賠償責(zé)任性質(zhì)的變革
第二節(jié)物權(quán)登記機(jī)構(gòu)賠償責(zé)任的構(gòu)成要件
一、違法的認(rèn)定
二、損害的計(jì)算
三、因果關(guān)系的判斷
第三節(jié)物權(quán)登記機(jī)構(gòu)與虛假材料提供人混合侵權(quán)的責(zé)任
一、物權(quán)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任還是補(bǔ)充責(zé)任
二、物權(quán)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任還是按份責(zé)任
第六章物權(quán)登記錯誤救濟(jì)的訴訟模式
第一節(jié)行政訴訟救濟(jì)的局限
一、理論上的爭鳴
二、解釋論的觀點(diǎn)
三、合法性審查的局限
第二節(jié)民事訴訟救濟(jì)的優(yōu)勢
一、民事訴訟救濟(jì)與行政行為公定力
二、民事訴訟救濟(jì)與更正登記請求權(quán)
三、民事訴訟救濟(jì)與國際經(jīng)驗(yàn)
第三節(jié)行政民事混合訴訟救濟(jì)的缺陷
一、行政附帶民事訴訟的缺陷
二、民事、行政“二審合一”訴訟的缺陷
三、物權(quán)登記錯誤救濟(jì)訴訟模式的應(yīng)然選擇
第七章物權(quán)登記錯誤救濟(jì)的未來展望
第一節(jié)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的設(shè)置
一、我國不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)選擇的爭議
二、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與社會中介機(jī)構(gòu)
三、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與其他民商事登記機(jī)構(gòu)
第二節(jié)民商事登記局的設(shè)置
一、民商事登記局的實(shí)踐需求
二、民商事登記局的理論基礎(chǔ)
三、民商事登記局的域外經(jīng)驗(yàn)
四、民商事登記局的制度障礙
五、民商事登記局的具體設(shè)置
第三節(jié)民商事登記錯誤的統(tǒng)一救濟(jì)
一、民商事登記的立法完善
二、民商事登記錯誤救濟(jì)的立法完善
結(jié)論
一、命題選擇的困惑
二、基本理論的反思
三、具體的研究結(jié)論
參考文獻(xiàn)