- 編號：65592
- 書名：最新建設(shè)工程施工合同法律實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范
- 作者：張義著
- 出版社：中國法制
- 出版時(shí)間：2015年9月
- 入庫時(shí)間：2015-10-15
- 定價(jià)：39.8
圖書內(nèi)容簡介
筆者將本書內(nèi)容分為三編： 第一編為法律適用，該編以《施工合同司法解釋》為綱，結(jié)合其它與建設(shè)工程相關(guān)的重要法律規(guī)定，按照法律條文中所涉及的爭議點(diǎn)，對全國各個(gè)法院在審理施工合同糾紛案件中所做出的典型裁判或所表達(dá)的典型審判觀點(diǎn)進(jìn)行對比，然后結(jié)合相關(guān)規(guī)定，對該爭議點(diǎn)的事實(shí)認(rèn)定或法律適用做出分析并提出筆者自己的看法，以達(dá)到正本清源的目的，或者至少為該爭議的處理提供較為詳實(shí)的法律或理論依據(jù)。 第二編為警示借鑒，本編收錄了筆者所看到的、對于房地產(chǎn)及建筑業(yè)從業(yè)主體防范和化解風(fēng)險(xiǎn)具有警示和借鑒作用的部分案例。案例內(nèi)容集中在企業(yè)管理漏洞方面，筆者根據(jù)判決書內(nèi)容全部進(jìn)行重新總結(jié)和編寫，使重點(diǎn)更加突出、脈絡(luò)更加清晰。這些案例一方面可以使相關(guān)單位了解風(fēng)險(xiǎn)可能發(fā)生的階段及時(shí)間以加強(qiáng)防范，另一方面也方便法律從業(yè)者作為培訓(xùn)案例使用。 第三編為附錄，主要是對所搜集整理的2014年做出終審判決的千余起案件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，從案件數(shù)量、案件領(lǐng)域分布、本訴及反訴情況、訴訟標(biāo)的額、審理期限、二審判決情況，以及各個(gè)案件所涉及的爭議點(diǎn)、各個(gè)爭議點(diǎn)的出現(xiàn)頻率等做出描述或說明，以便讀者對2014年度施工合同糾紛案件有一個(gè)全局性的認(rèn)識。同時(shí)亦將所搜集的案件編號、當(dāng)事人名稱、訴訟標(biāo)的額等簡要列出，以方便讀者檢索查閱。
圖書目錄
上篇法律實(shí)務(wù)
第一章合同無效
一、哪些工程屬于必須招標(biāo)的建設(shè)工程?
二、未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或施工許可證進(jìn)行招標(biāo)所簽訂的施工合同是否有效?
三、完成招標(biāo)簽訂施工合同后未將合同備案，是否影響合同效力?
四、陰陽合同效力問題辨析
第二章無效合同付款
一、承包人是否可以請求不按合同約定而按實(shí)際情況支付工程款?
二、合同無效，合同中約定的利潤是否應(yīng)當(dāng)支持?
第三章轉(zhuǎn)包分包
一、未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的分包合同是否有效?
二、何為“主體結(jié)構(gòu)”
三、如何確定是否收繳違法所得?
第四章合同解除
一、不符合法定或約定解除條件，可否適用《合同法解釋二》第24條?
二、合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在何時(shí)支付工程款?
三、合同解除后是否仍可留存質(zhì)保金?
四、因發(fā)包人原因解除合同的，承包人的可得利益損失如何認(rèn)定?
第五章工程質(zhì)量
一、工程修復(fù)費(fèi)用尚未實(shí)際發(fā)生，是否可以通過鑒定確定金額并要
求承包人支付?
第六章擅自使用工程
一、如何認(rèn)定“擅自使用”?
二、發(fā)包人在擅自使用工程前已經(jīng)提出工程存在質(zhì)量問題，則本款不適用。
三、發(fā)包人擅自使用工程的，承包人就擅自使用部分是否承擔(dān)保修義務(wù)?
第七章工 期
一、未辦理施工許可證即開始施工，承包人是否可以要求順延相應(yīng)的工期?
二、竣工驗(yàn)收單(或類似文件)記載的驗(yàn)收合格時(shí)間與實(shí)際驗(yàn)收合格時(shí)間不一致的，竣工日期如何確定?
三、如何認(rèn)定工程逾期范圍和逾期天數(shù)?
第八章有效合同結(jié)算
一、雙方已就結(jié)算達(dá)成一致，在訴訟中又進(jìn)行鑒定的，如何確定結(jié)算金額?
二、當(dāng)事人約定按固定價(jià)結(jié)算，合同未履行完畢的，當(dāng)事人是否有權(quán)申請鑒定?
第九章欠付工程款
一、合同就欠付工程款既約定利息又約定違約金的，是否可以同時(shí)支持?
二、合同約定以房抵工程款，承包人是否可以請求發(fā)包人直接支付工程款?
三、要求開具發(fā)票是否屬于民事案件受理范圍?
四、發(fā)包人是否可以對方未開具發(fā)票為由拒絕付款?
第十章付款時(shí)間
一、當(dāng)事人僅約定雙方完成結(jié)算后一定期間內(nèi)付款的，是否屬于付款時(shí)間約定不明?
二、分包合同約定以發(fā)包人向承包人付款作為承包人向分包人付款的條件是否有效?
第十一章工程量
一、承包人未按設(shè)計(jì)文件施工，發(fā)包人未提出異議的，是否應(yīng)就不符合設(shè)計(jì)文件的工程付款?
第十二章逾期答復(fù)視為認(rèn)可結(jié)算文件
一、合同未約定逾期答復(fù)視為認(rèn)可結(jié)算文件的，是否可以適用本條規(guī)定?
二、無效合同是否可以適用本條規(guī)定?
第十三章 陰陽合同結(jié)算
一、本條適用范圍是否包括非必須招標(biāo)的工程?
二、備案合同無效的，是否適用本條規(guī)定?
三、何為“實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致”?
四、另行簽訂的合同與備案合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致，雙方依據(jù)另行
簽訂的合同完成結(jié)算的，結(jié)算是否有效?
第十四章 主 體
一、因多份合同產(chǎn)生的糾紛可否在同一案件中一并審理?
二、實(shí)際施工人起訴轉(zhuǎn)包人或違法分包人并同時(shí)起訴發(fā)包人主張權(quán)利，但發(fā)包人與轉(zhuǎn)包人或違法分包人尚未完成結(jié)算的，是否可以直接判令發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任?
三、被掛靠人是否有權(quán)利向發(fā)包人主張工程款?
四、沒有合同依據(jù)，發(fā)包人是否可以直接向?qū)嶋H施工人付款?
五、是否可以判令分公司承擔(dān)民事責(zé)任?
第十五章保 修
一、各部分工程質(zhì)保期不同，合同對質(zhì)保金返還期限及金額未做區(qū)分的，如何處理?
二、承包人與分包人約定承包人在收到發(fā)包人支付的質(zhì)保金后再向分包人支付質(zhì)保金是否有效?
三、尚未實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用是否可以得到支持?
第十六章優(yōu)先受償權(quán)
一、優(yōu)先受償權(quán)的行使期限自何時(shí)起算?
二、承包人是否可以放棄優(yōu)先受償權(quán)?
第十七章違約金調(diào)整
一、當(dāng)事人未要求調(diào)整違約金，法院是否可以直接依職權(quán)進(jìn)行調(diào)整?
二、違約金過高的舉證責(zé)任如何分配?
第十八章訴訟時(shí)效
一、施工合同未約定付款時(shí)間的，工程款的訴訟時(shí)效在結(jié)算前是否起算?
二、哪些社會(huì)組織有權(quán)解決施工合同糾紛?
三、超過訴訟時(shí)效期間后，債務(wù)人簽收催款函等類似文件是否構(gòu)成同意履行?
中篇風(fēng)險(xiǎn)防范
一、沒有委托付款手續(xù)，工程款付了也白付
二、招標(biāo)工作不細(xì)致，價(jià)差損失自己擔(dān)
三、重要事項(xiàng)不作回復(fù)，對方有權(quán)解除合同
四、不按約定期限提出索賠，法院認(rèn)定喪失索賠權(quán)利
五、甲供材出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人亦應(yīng)承擔(dān)責(zé)任
六、脅迫發(fā)包人增加價(jià)款，法院判決承包人返還
七、重大過失造成對方損失，約定賠償限額無效
八、股東未經(jīng)授權(quán)代表公司簽訂的合同對公司不發(fā)生效力
下篇糾紛情況統(tǒng)計(jì)分析
一、領(lǐng)域劃分
二、標(biāo)的額區(qū)間
三、審理期限
四、本訴及反訴支持情況
五、終審改判情況
六、爭議點(diǎn)分布
附錄
