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圖書內(nèi)容簡介

本書以律師的角度切入，以理論、案例、經(jīng)驗與技巧并重的方式，從合同審查、合同法、用益?zhèn)鶛�、物權、婚姻與繼承、侵權責任法和律師操作七個板塊，為我們講解了律師民法業(yè)務思維的內(nèi)涵與形成方式。本書是一個個片段的集合，但其聯(lián)系也有助于我們加深對民法體系的理解。

圖書目錄

前 言 1

第一部分 合同的起草、設計、審查
第一節(jié) 概 述 1
合同審查提綱（１） 1
律師代寫合同，名稱的選擇很重要（２） 4
談談合同的形式審查與實質(zhì)審查（３） 7
律師對合同進行形式審查的八項注意（４） 8
補充協(xié)議審查的九項注意（５） 11
關于衡平（６） 12
容納規(guī)則（７） 12
合同的事先審查（８） 13
格式免責提示條款最好手寫（９） 13
優(yōu)等懸賞廣告的設計（１０） 16
起草合同時，如何排除可預見規(guī)則的適用？（１１） 18
一份協(xié)議書，兩個法律關系（１２） 18
略談企業(yè)合同臺賬（１３） 19
第二節(jié) 若干技術問題 20
合同書簽字、蓋章的幾個具體問題(１) 20
使用私刻公章，效力如何？（２） 21
一般不要接受私人章（３） 21
合同書的結構（４） 21
合同書上的聯(lián)系方式（５） 22
慎用法言法語（６） 22
合同用詞要準確（７） 23
慎用委托二字（８） 23
手寫體與印刷體（９） 24
小寫之后有大寫（１０） 24
有優(yōu)勢的文本（１１） 24
格式條款合同與合同示范文本的區(qū)別及采用（１２） 25
條款的暫付闕如與預約（１３） 26
區(qū)分預約與本約（１４） 26
合二為一（１５） 27
抓大放�。ǎ保叮� 27
由合同簽訂地法院管轄的約定，應當具體（１７） 28
一種技巧：抵銷成就條件（１８） 28
代物清償協(xié)議生效的特別約定（１９） 28
第三節(jié) 合同的解除 29
約定形成權（１） 29
約定解除權，要特別注意的一點（２） 30
約定解除權，應當將條件具體化（３） 30
解除權的特約（４） 31
合同解除條款的程序性設計（５） 32
合同的履行期與終止期（６） 32
第四節(jié) 各類合同的起草、設計、審查 33
第一目 買賣合同 33
審查樣品與相應條款是否一致（１） 33
改變諾成合同的性質(zhì)（２） 34
檢驗期間過短的法律風險（３） 34
避免商事留置的一個方法（４） 36
第二目 贈與合同 36
附負擔贈與合同的設計（１） 36
可否將贈與合同約定為實踐合同（２） 38
第三目 借款合同與使用借貸 39
借款期限的設計與訴訟時效（１） 39
扣劃的約定（２） 39
使用借貸審查的兩個點（３） 40
第四目 租賃合同 40
租賃合同審查的十個具體問題（１） 40
租賃合同解除權的設計（２） 41
表明租賃合同性質(zhì)的標題（３） 42
場地租賃合同與保管合同的區(qū)分（４） 43
租賃合同的更新（５） 44
定期還是不定期（６） 44
轉租與分租：兩個條款（７） 45
宜約定侵害房屋承租人優(yōu)先購買權的違約責任（８） 45
優(yōu)先承租權的約定（９） 46
第五目 承攬合同 46
承攬合同審查的一個“點”（１） 46
約定著作權的歸屬（２） 48
第六目 技術合同 48
技術合同審查、起草的兩個重點 48
第七目 委托合同、居間合同 52
演出經(jīng)紀合同要注重保護演員（１） 52
引起爭論的一句話（２） 53
第八目 和解協(xié)議 53
起草和解協(xié)議的注意事項（１） 53
和解協(xié)議效力的設計（２） 54
和解協(xié)議審查的重中之重（３） 55
和解協(xié)議，要注重設定條件（４） 56
附隨意條件的和解協(xié)議（５） 56
第九目 遺贈扶養(yǎng)協(xié)議 57
遺贈扶養(yǎng)協(xié)議審查的五個點 57
第十目 夫妻忠誠協(xié)議 58
夫妻忠誠協(xié)議可以發(fā)生效力嗎？（１） 58
夫妻忠誠協(xié)議的設計技巧（２） 58
婚外同居“散伙”時，“經(jīng)濟補償協(xié)議”的設計（３） 59
第十一目 擔保合同 60
第一分目 保證合同 60
保證合同設計和審查的核心（１） 60
起草、審查保證合同應注意的一個術語（２） 62
簽字人之前要有定語（３） 63
保證的保證（４） 63
對“變更”審查（５） 64
第二分目 定金合同 64
定金合同的起草與審查（１） 64
定金合同審查的五個點（２） 67
明確定金的性質(zhì)（３） 68
第三分目 抵押合同 68
簽訂動產(chǎn)抵押合同的一個技巧（１） 68
簽訂不動產(chǎn)抵押合同的一個技巧（２） 69
抵押雙保險的一個技巧（３） 70
抵押雙保險技巧及擔保陷阱（４） 70
動產(chǎn)抵押權實行的技巧（５） 71
抵押與質(zhì)押的競合（６） 72
不要寫抵押期間（７） 73
抵押登記時間的把握（８） 73
為浮動抵押加一把鎖（９） 74
宜將從物寫入抵押合同（１０） 76
移轉所有權的“抵押”無效（１１） 76
商鋪抵押的一個特殊風險（１２） 76
要注意界定最高額抵押的擔保范圍（１3） 77
第四分目 質(zhì)押 78
界定質(zhì)物，要寫收條（１） 78
物由第三人占有，宜設計為抵押（２） 78
保證金不能質(zhì)押（３） 79
要審查抵押、質(zhì)押合同有無流押、流質(zhì)條款（４） 80

第二部分 合同法
第一節(jié) 要約、承諾 83
不可撤銷的要約（１） 83
要約人與受要約人的博弈（２） 86
別忘了發(fā)否認通知（３） 87
鏡像規(guī)則的例外（４） 88
第二節(jié) 合同的類型 89
就要式合同達成的口頭協(xié)議（１） 89
諾成合同與實踐合同的轉換（２） 91
保管合同的“另有約定”（３） 92
預約和本約（４） 92
單務預約與雙務預約（５） 95
預約為什么可以按照本約處理（６） 95
談射幸合同（７） 96
主合同、從合同和委托合同（８） 97
互易的法律適用（９） 99
以物易物與買賣合同有何不同？（10） 100
寄養(yǎng)馬匹是什么合同（１１） 101
餐飲合同是無名合同嗎？（１2） 102
第三節(jié) 合同的效力 103
合同附條件的好處（１） 103
是附條件還是附期限，抑或是條件擬制？（２） 104
以射幸合同為例談給付附條件（３） 104
容忍委托授權與無權代理、表見代理（４） 105
判斷相對人非善意的一個細節(jié)（５） 107
委托代理合同、委托授權與代理行為（6） 108
冒名合同的效力（７） 108
何人何時可以主張合同無效？（８） 110
存在仲裁協(xié)議而有權起訴一例（９） 111
自己代理訂立的合同是可追認的合同（１０） 112
無權處分時，所有權人保護的一個程序問題（１１） 114
買賣“賭石”可否構成重大誤解？（１２） 115
商品標價錯誤可否構成重大誤解？（１３） 116
三種合同對顯失公平規(guī)則的排斥（１４） 116
要約邀請與欺詐的構成（１５） 117
商業(yè)吹噓與合同欺詐（１６） 118
第四節(jié) 債權人代位權與并存的債務承擔 119
債權人代位權：民法上的一條斜路（１） 119
并存?zhèn)鶆粘袚�一例（２�? 121
第五節(jié) 合同的變更與解除 122
變更協(xié)議和催告通知應當注意的問題（１） 122
合同解除、變更的“五個不受影響”（２） 123
合同解除不需要催告的情形（３） 127
《買賣合同解釋》的一個“陷阱”（４） 128
能否以公告的形式解除合同（５） 128
附解除權的合同與附解除條件的合同（６） 129
合同解除時的違約責任與不解除時的違約責任（７） 130
合同解除后還能要求賠償可得利益嗎？（８） 132
無解除權人通知相對人解除合同的法律后果（９） 133
第六節(jié) 違約責任 136
損益相抵的規(guī)則（１） 136
損益相抵，違約人的一種抗辯（２） 137
可得利益損失賠償之可預見規(guī)則（３） 137
可得利益損失賠償之減損規(guī)則（４） 140
過錯相抵與雙方違約（５） 142
約定違約金的好處（６） 143
違約金性質(zhì)、數(shù)量的設計（７） 143
免責抗辯及違約金調(diào)整釋明（８） 144
第七節(jié) 合同的解釋 145
合同的文義解釋規(guī)則（１） 145
合同的整體解釋規(guī)則（２） 147
按交易習慣解釋的規(guī)則（３） 148
有償合同有利于債權人的解釋規(guī)則（４） 149
體系解釋一例（５） 151
第八節(jié) 買賣合同 153
“物的適用性擔保義務”（１） 153
買受人對多交標的物的無償保管及輕過失免責（２） 155
普通動產(chǎn)的一物多賣（３） 156
動產(chǎn)一物多賣例析（４） 158
提取標的物單證以外的有關單證和資料（５） 159
“主觀特定物”的好處（６） 161
瑕疵擔保責任減免的特約（７） 162
動產(chǎn)所有權保留買賣的占有媒介關系（８） 165
出賣人的取回權及其限制（９） 166
質(zhì)押時，出賣人取回權的一時喪失（１０） 168
回贖及取回后的另行出賣（１１） 170
有償轉讓權利的合同可以參照適用買賣合同的有關規(guī)定（1２） 171
第九節(jié) 贈與合同 173
為什么要把贈與合同規(guī)定為諾成合同（１） 173
贈與為實踐合同的規(guī)定為什么失效？（２） 174
動機如何，不影響贈與的效力（３） 175
死因贈與（４） 176
為什么要賦予贈與人任意撤銷權（５） 177
贈與標的財產(chǎn)的移轉與任意撤銷權的行使（６） 178
贈與人撤銷權的客體（７） 179
贈與人任意撤銷權的性質(zhì)（８） 180
債權人保全撤銷權與贈與人任意撤銷權（９） 181
贈與人法定任意撤銷權與其法定事由撤銷權的關系（10） 182
贈與人任意撤銷權與可撤銷合同之撤銷權的關系（１１） 183
贈與動產(chǎn)的觀念交付（１２） 184
“贈與欠條”或“情侶欠條”不構成觀念交付（１３） 186
以占有改定排除贈與人的任意撤銷權（１４） 186
就被繼承人債務的清償達成合意，是否構成道德義務的贈與？（１５） 188
夫妻之間的贈與（１６） 188
對子女的贈與是否為道德義務的贈與？（１７） 190
繼承人如何撤銷被繼承人贈與情人的房產(chǎn)（１８） 190
經(jīng)公證的贈與（１９） 191
贈與人死亡，繼承人可否撤銷贈與（２０） 193
受贈人死亡與任意撤銷權（２１） 194
贈與合同撤銷后自始失去效力（２２） 194
贈與合同撤銷后用益價值的保留（２３） 195
債務免除與任意撤銷權（２４） 196
附生效條件的贈與能否任意撤銷？（２５） 197
附負擔的贈與，贈與人是否有任意撤銷權？（２６） 198
贈與人通知受贈人抵銷的情形（２７） 198
債權贈與與贈與人的任意撤銷權（２８） 199
第十節(jié) 承攬合同、保管合同、居間合同 200
綠松石雕刻，是買賣合同，還是加工、定作合同？（１） 200
保管合同實踐性解說（２） 202
消費保管合同（３） 203
媒介居間的雙重法律關系（４） 204
第十一節(jié) 和解協(xié)議 206
最常見的無名合同（１） 206
和解協(xié)議中，被違約人的抉擇（２） 207
和解協(xié)議確定的賠償額高了，能否撤銷（３） 208
附生效條件的和解協(xié)議（４） 209
王二麻子說，看我的面子�。ǎ担� 210
律師應當掌握的一道司法考試題（６） 211
更新與和解協(xié)議的區(qū)別（７） 212
第十二節(jié) 定金合同 213
對定金的錯誤分類（１） 213
立約定金與猶豫定金（２） 213
立約定金一例（３） 214
意外事件不適用定金罰則（４） 215
魚和熊掌，可否兼得？（５） 216
“三金”運用技巧例析（６） 217
六種擔保金（７） 219

第三部分 用益?zhèn)鶛?
用益?zhèn)鶛唷⒂靡尜浥c、用益互易、用益對價、用益侵權、
用益法律關系、用益權合同（１） 221
典權性質(zhì)的變化（２） 222
用益權合同（３） 223
動產(chǎn)用益質(zhì)權（４） 224
實物用益出資的評估及用益年限（５） 226
用益互易（６） 227
用益抵債（７） 228

第四部分 物權法
第一節(jié) 物權概述 230
“特定的物”是“特定物”嗎？（１） 230
天然孳息與法定孳息（２） 231
天然孳息與從物（３） 232
物權優(yōu)于債權一例（４） 234
物權排他效力一瞥（５） 235
未取得登記的不動產(chǎn)物權的處分（６） 236
一物多賣時的物權與債權（７） 236
第二節(jié) 善意取得與動產(chǎn)拋棄 237
善意取得之“有償”（１） 237
動產(chǎn)善意取得人何時為善意？（２） 238
對自己的動產(chǎn)能否善意取得（３） 239
帶淚梨花各不同（４） 240
這只罵人的鸚鵡被善意取得了嗎？（５） 241
動產(chǎn)善意取得后擔保權的存廢（６） 242
標的物中藏有鉆戒，能否以重大誤解為由撤銷？（７） 242
動產(chǎn)拋棄發(fā)生“錯誤”，能否撤銷？（８） 243
誤把黃金當黃銅，可否構成重大誤解？（９） 244
第三節(jié) 他物權 244
他物權法律關系（１） 244
他物權人對孳息的收取與取得（２） 245
質(zhì)權人收取何種孳息？（３） 248
表見地役權一例（４） 249
混合擔保時的責任（５） 251
實行抵押權適用特別程序（６） 252
所有權與抵押權的混同（７） 254
以指示交付設立后次序質(zhì)權（８） 255
定作合同的承攬人不能成立留置權（９） 256
第四節(jié) 占有及占有媒介關系 257
動產(chǎn)善意取得不是善意占有的效力（１） 257
貨幣的占有與所有同一（２） 258
間接占有是“裸體”本權（３） 259
占有媒介關系是法律關系（４） 260
出租人對次承租人的請求權及占有媒介關系連鎖（５） 262
交付的不同方向（６） 263
指示交付設質(zhì)的“三角法律關系” （７） 264
占有抗辯權（８） 265

第五部分 侵權責任法
準格言：“侵害一項權利，產(chǎn)生他項權利”（１） 266
認定侵權責任的相當因果關系（２） 266
八種違法阻卻事由（３） 267
緊急避險：法益的沖突（４） 268
補充責任與連帶責任的區(qū)別（５） 270
醫(yī)院輕過失能否免責？（６） 274
今天是2012年12月21日（７） 275
無意思聯(lián)絡分別侵權的按份責任（８） 276
高度危險責任之一種（９） 277
動物致害責任（１０） 277
對有體物的用益侵權（１１） 279
用益侵權一例（１２） 280
對作品的用益侵權（１３） 281

第六部分 婚姻法、繼承法
冒名婚姻之效力（１） 283
“離婚協(xié)議”的三個具體問題（２） 284
思辨：無人繼承的遺產(chǎn)先成為無主物嗎？（３） 285
自書遺囑應當手寫（４） 286
后老伴在對方以遺囑處分全部財產(chǎn)后還能拿到遺產(chǎn)嗎？（5） 287
遺囑：期待權與既得權之別（６） 288
繼承人在被繼承人生前放棄繼承權的效力（７） 288
夫妻一方放棄繼承是否須經(jīng)配偶同意？（８） 290
附“既成條件”的放棄遺產(chǎn)的協(xié)議（９） 291
必留份與特留份（１０） 291
遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的給付（１１） 292
遺贈扶養(yǎng)協(xié)議雙方有無任意解除權？（１２） 293
遺贈扶養(yǎng)協(xié)議扶養(yǎng)人的資格（１３） 294
限制行為能力人可否為遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的“遺贈人”（１４） 295
監(jiān)護人可否代理被監(jiān)護人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議？（１５） 296
贈與、死因贈與、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈（１６） 297
“繼承權”的行使受2年訴訟時效的限制嗎？（１７） 298

第七部分 律師操作
律師拋出觀點的時機（１） 300
債務人欠缺償債能力，債權人怎么辦？（２） 301
不要輕易提出證據(jù)（３） 302
不同權利的先后行使（４） 302
欠條還是收條（５） 303
強制性規(guī)定的“合法規(guī)避”（６） 305
律師的一項基本功：發(fā)現(xiàn)合同默示條款（７） 306
在競合中選擇（８） 308
一種風險極大的質(zhì)押（９） 308
避免舉證責任的一個技巧（１０） 310
無須舉證的階梯式抗辯（１１） 310
共同危險行為的舉證問題（１２） 313
律師要善于發(fā)現(xiàn)或界定當事人行使形成權的行為（１３） 314
無權占有人如何打贏官司？（１４） 315
分析案情，應注意基礎法律關系的存在（１５） 316
此案的突破口在哪里（１６） 317
中斷訴訟時效的技巧（１７） 318
訴訟時效期間屆滿后，債權人還有機會（１８） 319
“開始的當天不算入”（１９） 321