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圖書內容簡介

本書立足我國實際，以尋求業(yè)主大會主體構建的法理學思維范式為目標，從相關的理論分析和歷史考察同時入手，研究業(yè)主大會的法律內涵、確認業(yè)主大會的民事主體地位，解析業(yè)主大會形態(tài)的應然與實然，并回歸到我國業(yè)主大會織的結構與運行之現(xiàn)實問題并給予解釋。

圖書目錄

"目錄
前言
第一章業(yè)主大會的概念厘定
第一節(jié)業(yè)主的界定
一、業(yè)主的語詞探源
二、業(yè)主的范圍
三、“類”業(yè)主
第二節(jié)業(yè)主大會的法律含義
一、業(yè)主大會的概念
二、業(yè)主大會是所有權人的集合體
三、業(yè)主大會是業(yè)主自治的形式
本章小結
第二章業(yè)主大會的歷史考察
第一節(jié)業(yè)主大會的產(chǎn)生及發(fā)展
一、現(xiàn)實背景：城鎮(zhèn)住房制度改革
二、理論解釋：建筑物區(qū)分所有權
第二節(jié)業(yè)主大會的發(fā)展歷程
一、業(yè)主管理委員會——業(yè)主組織的誕生
二、《物業(yè)管理條例》頒布——業(yè)主組織的主體之爭
三、《物權法》實施——業(yè)主大會法律地位的制度回避
與現(xiàn)實強化
第三節(jié)業(yè)主大會的發(fā)展困境
一、業(yè)主大會面臨的實際困難
二、制約業(yè)主大會發(fā)展的主要因素
本章小結
第三章業(yè)主大會的主體定位
第一節(jié)業(yè)主大會的民事主體地位
一、民事主體的判斷標準
二、業(yè)主大會是民事主體
第二節(jié)業(yè)主大會主體形式選擇的路徑
一、不同國家及地區(qū)的制度實踐
二、我國學者的意見及建議
三、本書的選擇：業(yè)主大會是法人
第三節(jié)確立業(yè)主大會的法人主體地位
一、業(yè)主大會是社會團體法人
二、業(yè)主大會法人的實踐探索
本章小結
第四章業(yè)主大會法人的建構
第一節(jié)業(yè)主大會章程
一、業(yè)主大會章程的內涵
二、業(yè)主大會章程的內容
三、業(yè)主大會章程的制定及修改
第二節(jié)業(yè)主大會的結構與運行
一、業(yè)主大會的機構設置理念
二、業(yè)主大會會議：決策機構
三、業(yè)主委員會：執(zhí)行機構
四、監(jiān)督機構
五、業(yè)主大會機構的創(chuàng)新
本章小結
結束語
參考文獻
致謝
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