- 編號：70324
- 書名：中國資產(chǎn)證券化規(guī)則之法律解讀
- 作者：鄒健
- 出版社：法律
- 出版時間：2016年9月
- 入庫時間：2016-10-8
- 定價：70
圖書內(nèi)容簡介
近年來，我國資產(chǎn)證券化市場成長迅速，但是，與美歐等成熟市場相比，我國的資產(chǎn)證券化依然處于起步階段。市場創(chuàng)新推動中國資產(chǎn)證券化發(fā)展的同時，也留下了很多值得關注、研究和完善的環(huán)節(jié)。 《中國資產(chǎn)證券化規(guī)則的法律解讀》主要側(cè)重于對規(guī)則的法律分析，內(nèi)容囊括了我國目前幾乎所有的涉及資產(chǎn)證券化的法規(guī)政策。
圖書目錄
"目錄
第一章
資產(chǎn)證券化的基本范疇
第一節(jié)資產(chǎn)證券化的內(nèi)涵
一、“資產(chǎn)”的含義
二、“證券”的含義
三、“化”的含義
第二節(jié)資產(chǎn)證券化的主要流程
一、構(gòu)建資產(chǎn)池
二、組建SPV
三、真實出售
四、信用增級
五、信用評級
六、證券銷售
七、向發(fā)起人支付資產(chǎn)購買價款
八、存續(xù)管理
九、清算終結(jié)
第三節(jié)資產(chǎn)證券化的特點
一、具有穩(wěn)定、可預測的現(xiàn)金流是資產(chǎn)證券化的
根本特點
二、資產(chǎn)證券化提升了資產(chǎn)的流動性
三、資產(chǎn)證券化嵌入了金融創(chuàng)新手段
（一）破產(chǎn)隔離
（二）信用增級
四、資產(chǎn)證券化是一種結(jié)構(gòu)性融資方式
五、資產(chǎn)證券化是一種既可表內(nèi)也可表外的融資方式
第四節(jié)資產(chǎn)證券化的分類
一、按基礎資產(chǎn)種類不同進行的分類
二、按資產(chǎn)證券化地域不同進行的分類
三、按是否對現(xiàn)金流進行處理而做的分類
四、按監(jiān)管機構(gòu)不同進行的分類
（一）信貸資產(chǎn)證券化
（二）資產(chǎn)支持專項計劃
（三）資產(chǎn)支持票據(jù)
（四）項目資產(chǎn)支持計劃
第二章
美國資產(chǎn)證券化的發(fā)展演變
第一節(jié)MBS的誕生及其發(fā)展
一、MBS誕生的背景
二、MBS誕生的發(fā)動機
三、MBS的誕生及其發(fā)展
第二節(jié)ABS的誕生及其發(fā)展
第三節(jié)次貸危機的產(chǎn)生及其深遠影響
一、次貸危機產(chǎn)生的背景及條件
（一）次貸有需求
（二）銀行有動力發(fā)放次貸
（三）房價下跌
二、次貸危機產(chǎn)生的深遠影響
（一）改革監(jiān)管機構(gòu)體系
（二）克服金融機構(gòu)高管短期利益傾向
（三）強化信息披露
（四）風險自留
（五）結(jié)構(gòu)簡單化
（六）對評級機構(gòu)加強監(jiān)管
第四節(jié)美國資產(chǎn)證券化模式的特點
（一）美國資產(chǎn)證券化模式為表外模式
（二）SPV可以采取SPT和SPC形式
（三）稅收優(yōu)惠促進資產(chǎn)證券化發(fā)展
（四）政府大力支持資產(chǎn)證券化發(fā)展
（五）信息披露制度非常完善
（六）交易結(jié)構(gòu)復雜
（七）信用增級手段豐富多樣
第三章
歐洲和日、韓等國資產(chǎn)證券化的發(fā)展概覽
第一節(jié)歐洲資產(chǎn)證券化的發(fā)展概況
一、中小企業(yè)貸款證券化（SME Sec）
（一）合成證券化模式
（二）真實出售模式
二、整體業(yè)務證券化（WBS）
三、資產(chǎn)擔保債券
四、留置證券化
第二節(jié)日、韓等國資產(chǎn)證券化的發(fā)展狀況
一、日本的資產(chǎn)證券化
（一）立法先行
（二）MBS是主要產(chǎn)品
（三）信托銀行積極參與資產(chǎn)證券化
（四）住房金融支援機構(gòu)發(fā)揮主導作用
（五）過手證券為主
二、韓國的資產(chǎn)證券化
（一）法律健全
（二）韓國政府間接主導資產(chǎn)證券化改革
（三）ABS為主，MBS發(fā)展緩慢
三、澳大利亞的資產(chǎn)證券化
（一）法律依據(jù)是普通法
（二）離岸資產(chǎn)證券化產(chǎn)品逐漸增多
（三）稅收優(yōu)惠
（四）澳大利亞政府大力支持證券化
（五）準表外模式
（六）綜合性監(jiān)管模式
（七）重視發(fā)起人證券化建設
（八）信息披露制度完善
（九）指導規(guī)則《基金管理與證券化》
第四章
中國資產(chǎn)證券化的發(fā)展歷程
第一節(jié)中國資產(chǎn)證券化的萌芽階段
一、三亞地產(chǎn)投資券
二、珠海高速公路有限公司發(fā)行資產(chǎn)擔保債券
三、中國遠洋運輸（集團）總公司航運收入證券化
四、中遠集團和工行的資產(chǎn)證券化置換
五、重慶ABS計劃
六、中集集團應收賬款商業(yè)票據(jù)
七、中國華融資產(chǎn)管理公司證券化嘗試
八、重慶新華信托、深圳商業(yè)銀行住房按揭貸款資金信托計劃
九、信達資產(chǎn)管理公司高風險項目證券化
十、華融資產(chǎn)管理公司處置資產(chǎn)信托項目
十一、工商銀行寧波分行不良資產(chǎn)證券化
第二節(jié)中國資產(chǎn)證券化的試點和常態(tài)化發(fā)展階段
一、信貸資產(chǎn)證券化的發(fā)展歷程
（一）第一個試點階段：2005年3月至2007年4月
（二）第二個試點階段：2007年5月至2008年12月
（三）第三個試點階段：2012年5月至2014年11月
（四）常態(tài)化發(fā)展階段：2015年后
二、資產(chǎn)支持專項計劃的發(fā)展歷程
三、資產(chǎn)支持票據(jù)的發(fā)展歷程
四、項目資產(chǎn)支持計劃的發(fā)展歷程
第五章
資產(chǎn)證券化的發(fā)起人規(guī)則
第一節(jié)信貸資產(chǎn)證券化的發(fā)起機構(gòu)規(guī)則
一、發(fā)起機構(gòu)的外延
二、發(fā)起機構(gòu)資產(chǎn)證券化的準入
三、發(fā)起機構(gòu)的條件
四、發(fā)起機構(gòu)的基本信息
五、發(fā)起機構(gòu)的風險隔離
六、發(fā)起機構(gòu)與其他主體的關聯(lián)關系
七、發(fā)起機構(gòu)的貸款服務
八、發(fā)起機構(gòu)選聘受托機構(gòu)的事項
第二節(jié)資產(chǎn)證券化原始權(quán)益人的規(guī)則
一、原始權(quán)益人的基本信息
二、原始權(quán)益人的條件
三、原始權(quán)益人與相關主體的關聯(lián)關系
四、原始權(quán)益人的風險隔離
五、原始權(quán)益人的職責
六、原始權(quán)益人作為資產(chǎn)服務機構(gòu)的條件、職責等
第三節(jié)信貸資產(chǎn)證券化的發(fā)起機構(gòu)簡況
一、政策性銀行
（一）國家開發(fā)銀行
（二）中國進出口銀行
（三）中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行
二、國有商業(yè)銀行
（一）中國工商銀行
（二）中國農(nóng)業(yè)銀行
（三）中國銀行
（四）中國建設銀行
（五）交通銀行
三、股份制商業(yè)銀行
（一）招商銀行
（二）上海浦東發(fā)展銀行
（三）中信銀行
（四）華夏銀行
（五）中國光大銀行
（六）興業(yè)銀行
（七）廣發(fā)銀行
（八）中國民生銀行
（九）平安銀行（原深圳發(fā)展銀行）
（十）恒豐銀行
（十一）浙商銀行
（十二）渤海銀行
四、城市商業(yè)銀行
五、農(nóng)商行
六、農(nóng)合行
七、農(nóng)信社
八、村鎮(zhèn)銀行
九、外資銀行
十、中國郵政儲蓄銀行
十一、金融資產(chǎn)管理公司
十二、汽車金融公司
十三、金融租賃公司
十四、消費金融公司
十五、財務公司
第四節(jié)資產(chǎn)證券化的原始權(quán)益人簡況
一、融資租賃公司
二、商業(yè)保理公司
三、城投公司
四、小貸公司
五、公積金中心
第六章
資產(chǎn)證券化的基礎資產(chǎn)規(guī)則（一）
第一節(jié)信貸資產(chǎn)證券化的基礎資產(chǎn)規(guī)則
一、信貸資產(chǎn)的選擇標準
（一）同質(zhì)性
（二）穩(wěn)定、可預測的現(xiàn)金流
（三）政策導向
二、信貸資產(chǎn)的真實出售
（一）《金融機構(gòu)信貸資產(chǎn)證券化試點監(jiān)督管理辦法》（銀監(jiān)會令2005年第3號）
（二）《中國銀監(jiān)會關于進一步規(guī)范銀行業(yè)金融機構(gòu)信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務的通知》（銀監(jiān)發(fā)〔2010〕102號）
（三）《
貴州163中國銀監(jiān)會關于規(guī)范信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及信貸資產(chǎn)類理財業(yè)務有關事項的通知》（銀監(jiān)發(fā)〔2009〕113號）
（四）《信貸資產(chǎn)證券化試點管理辦法》（中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會公告〔2005〕第7號）
三、信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)變更登記
四、信貸資產(chǎn)的贖回或終止條款
第二節(jié)資產(chǎn)支持票據(jù)的基礎資產(chǎn)規(guī)則
一、基礎資產(chǎn)的分類
（一）財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利
（二）單一基礎資產(chǎn)或組合基礎資產(chǎn)
二、基礎資產(chǎn)的選擇標準
（一）基礎資產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定
（二）基礎資產(chǎn)權(quán)屬明確
（三）基礎資產(chǎn)能夠產(chǎn)生可預測現(xiàn)金流
（四）基礎資產(chǎn)不得附帶抵押、質(zhì)押等擔保負擔或其他權(quán)利限制
第三節(jié)項目資產(chǎn)支持計劃的基礎資產(chǎn)規(guī)則
一、基礎資產(chǎn)的穿透認定原則
二、基礎資產(chǎn)的分類
三、基礎資產(chǎn)的選擇標準
（一）基礎資產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定
（二）基礎資產(chǎn)能夠產(chǎn)生獨立、可持續(xù)現(xiàn)金流
（三）基礎資產(chǎn)的規(guī)模、存續(xù)期限應當與支持計劃的規(guī)模、存續(xù)期限相匹配
（四）基礎資產(chǎn)可特定化，權(quán)屬清晰、明確，沒有附帶抵押、質(zhì)押等擔保責任或者其他權(quán)利限制，或者能夠通過相關安排解除基礎資產(chǎn)的相關擔保責任和其他權(quán)利限制
（五）基礎資產(chǎn)真實、合法、有效，不存在虛假或欺詐性轉(zhuǎn)移等任何影響支持計劃的情形
（六）基礎資產(chǎn)現(xiàn)金流的其他要求
（七）政策導向
（八）負面清單
四、循環(huán)購買
五、基礎資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓
第七章
資產(chǎn)證券化的基礎資產(chǎn)規(guī)則（二）
第一節(jié)資產(chǎn)支持專項計劃的基礎資產(chǎn)規(guī)則
一、穿透認定原則
二、基礎資產(chǎn)分類
（一）財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利
（二）債權(quán)資產(chǎn)或收益權(quán)資產(chǎn)
（三）單項或資產(chǎn)組合
三、基礎資產(chǎn)選擇標準
（一）現(xiàn)金流
（二）政策導向
（三）負面清單
（四）其他
四、真實銷售
（一）基礎資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
（二）轉(zhuǎn)讓的合法有效性
五、基礎資產(chǎn)管理制度
六、循環(huán)購買
七、信托受益權(quán)的司法案例
（一）當事人
（二）原告訴請
（三）法院認定的事實
（四）法院分析及其判決
第二節(jié)《資產(chǎn)證券化業(yè)務基礎資產(chǎn)負面清單指引》解讀
一、資產(chǎn)支持專項計劃的負面清單規(guī)則
二、《資產(chǎn)證券化業(yè)務基礎資產(chǎn)負面清單指引》解讀
第八章
資產(chǎn)證券化的基礎資產(chǎn)規(guī)則（三）
第一節(jié)資產(chǎn)證券化基礎資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記和轉(zhuǎn)讓通知方式
一、資產(chǎn)證券化對基礎資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的不同要求
二、資產(chǎn)證券化對基礎資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記的探討
三、資產(chǎn)證券化對基礎資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通知的探討
（一）資產(chǎn)證券化對基礎資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通知的規(guī)則分析
（二）資產(chǎn)證券化基礎資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通知的實踐
第二節(jié)資產(chǎn)證券化基礎資產(chǎn)擔保權(quán)益的轉(zhuǎn)讓登記
一、基礎資產(chǎn)擔保權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記的規(guī)定
二、基礎資產(chǎn)擔保權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記的實踐
第三節(jié)資產(chǎn)證券化基礎資產(chǎn)及其擔保權(quán)益轉(zhuǎn)讓的規(guī)則摘要
一、資產(chǎn)證券化基礎資產(chǎn)及其擔保權(quán)益轉(zhuǎn)讓規(guī)則目錄
二、資產(chǎn)證券化基礎資產(chǎn)及其擔保權(quán)益轉(zhuǎn)讓規(guī)則摘要
第九章
資產(chǎn)證券化的基礎資產(chǎn)規(guī)則（四）
第一節(jié)資產(chǎn)證券化基礎資產(chǎn)真實出售的意義
第二節(jié)資產(chǎn)證券化基礎資產(chǎn)的真實出售規(guī)則
一、信貸資產(chǎn)證券化基礎資產(chǎn)真實出售規(guī)則
二、資產(chǎn)支持專項計劃基礎資產(chǎn)真實出售規(guī)則
三、項目資產(chǎn)支持計劃基礎資產(chǎn)的真實出售規(guī)則
第三節(jié)資產(chǎn)證券化基礎資產(chǎn)真實出售的探討
一、現(xiàn)有規(guī)則的立法層級低
二、現(xiàn)有規(guī)則缺乏“真實出售”的判斷標準
（一）發(fā)起人出售資產(chǎn)的意圖
（二）出售資產(chǎn)的價格
（三）對發(fā)起人的追索權(quán)
（四）基礎資產(chǎn)剩余利潤
（五）發(fā)起人擔任服務商的問題
（六）回購（贖回）
三、“真實出售”會計標準和法律標準的平衡
第十章
資產(chǎn)證券化特殊目的載體及其受托機構(gòu)或管理人規(guī)則
第一節(jié)資產(chǎn)證券化特殊目的載體的設置
一、資產(chǎn)證券化特殊目的載體設置
（一）信貸資產(chǎn)證券化特殊目的載體設置
（二）資產(chǎn)支持專項計劃特殊目的載體設置
（三）項目資產(chǎn)支持計劃特殊目的載體設置
二、資產(chǎn)證券化特殊目的載體的法律分析
（一）SPT
（二）SPP
（三）SPC
（四）中國特色的“資產(chǎn)支持計劃”
第二節(jié)信貸資產(chǎn)證券化特殊目的信托受托機構(gòu)規(guī)則
一、中介機構(gòu)的定位
二、主體資格
三、風險隔離
四、信托合同
五、受托職責及其終止
六、其他事項
（一）基本情況
（二）關聯(lián)關系說明
（三）重大事項報告
第三節(jié)資產(chǎn)支持專項計劃特殊目的載體管理人規(guī)則
一、主體情況
二、核心地位
三、資質(zhì)和條件
四、職責
五、風險隔離
六、關聯(lián)關系
七、管理人變更
八、管理人的重大事項
九、風險揭示
十、監(jiān)管措施
第四節(jié)項目資產(chǎn)支持計劃特殊目的載體受托人規(guī)則
一、資質(zhì)
二、職責
三、核心地位
四、更換
五、關聯(lián)關系
六、風險隔離
第十一章
資產(chǎn)證券化的信用增級規(guī)則
第一節(jié)資產(chǎn)證券化的信用增級規(guī)則
一、信貸資產(chǎn)證券化的信用增級規(guī)則
（一）鼓勵采用信用增級
（二）增級方式
（三）信用增級機構(gòu)
（四）信息披露
二、資產(chǎn)支持專項計劃的信用增級規(guī)則
（一）增級方式
（二）信息披露
（三）信用增級機構(gòu)
（四）信用增級的律師意見
三、資產(chǎn)支持票據(jù)和項目資產(chǎn)支持計劃的信用增級規(guī)則
（一）資產(chǎn)支持票據(jù)的信用增級規(guī)則
（二）項目資產(chǎn)支持計劃的信用增級規(guī)則
第二節(jié)資產(chǎn)證券化的內(nèi)部信用增級措施
一、分層結(jié)構(gòu)
二、超額抵押
三、現(xiàn)金抵押賬戶
四、利差賬戶
五、其他內(nèi)部增信措施
（一）真實出售和破產(chǎn)隔離
（二）回購條款
（三）追索權(quán)
（四）加速清償與違約事件觸發(fā)機制
第三節(jié)資產(chǎn)證券化的外部信用增級措施
一、備用信用證
二、擔保
三、保險
四、其他外部增信措施
（一）流動性支持
（二）差額支付
第十二章
資產(chǎn)證券化的信用評級規(guī)則（一）
第一節(jié)資產(chǎn)證券化的信用評級規(guī)則
一、信貸資產(chǎn)證券化的信用評級規(guī)則
（一）雙評級制度
（二）鼓勵投資者付費模式
（三）初始評級和跟蹤評級
（四）最低檔和定向發(fā)行的證券可免于評級
（五）特定借款人的評級
（六）信息披露
二、資產(chǎn)支持專項計劃的信用評級規(guī)則
（一）主體資質(zhì)
（二）委托方
（三）初始評級和跟蹤評級
（四）評級機構(gòu)對管理人、原始權(quán)益人的監(jiān)督
（五）信息披露
三、資產(chǎn)支持票據(jù)的信用評級規(guī)則
（一）雙評級
（二）鼓勵投資者付費模式
（三）按照規(guī)定和約定履行義務
（四）主體資質(zhì)
（五）信息披露
四、項目資產(chǎn)支持計劃的信用評級規(guī)則
（一）資質(zhì)
（二）初始評級和跟蹤評級
（三）信息披露
第二節(jié)銀行間市場資信評級的規(guī)則
一、《信貸市場和銀行間債券市場信用評級規(guī)范》（中華人民共和國金融行業(yè)標準JRT0030.1—2006）
（一）信用評級主體規(guī)范
（二）信用評級業(yè)務規(guī)范
（三）信用評級業(yè)務管理規(guī)范
二、《中國人民銀行信用評級管理指導意見》（銀發(fā)〔2006〕95號）
三、《中國人民銀行關于加強銀行間債券市場信用評級作業(yè)管理的通知》（銀發(fā)〔2008〕75號）
四、《銀行間債券市場非金融企業(yè)債務融資工具中介服務規(guī)則》（中國銀行間市場交易商協(xié)會公告〔2012〕17號
五、《非金融企業(yè)債務融資工具信用評級業(yè)務自律指引》（中國銀行間市場交易商協(xié)會公告〔2013〕1號）
第三節(jié)交易所市場資信評級的規(guī)則
一、《證券市場資信評級業(yè)務管理暫行辦法》（中國證券監(jiān)督管理委員會令
第50號）
（一）行業(yè)準入
（二）評級原則
（三）業(yè)務制度
（四）利害沖突及回避制度
（五）防火墻
（六）考核和薪酬制度
（七）項目組及其職責
（八）評級委員會制度
（九）復評制度
（十）評級結(jié)果公布制度
（十一）跟蹤評級制度
（十二）異議程序
（十三）驗證及公告
（十四）信息保密制度
（十五）檔案管理制度
（十六）報告制度
二、《證券資信評級機構(gòu)執(zhí)業(yè)行為準則》
（一）新產(chǎn)品的專家評估審核機制
（二）評級質(zhì)量的基本保障措施
（三）評級分析員
（四）評級質(zhì)量審核機制
（五）評級業(yè)務程序
（六）終止評級
（七）防火墻
（八）評級收費標準
（九）評級人員的薪酬和考核
（十）信息披露
（十一）驗證
（十二）保密信息的處理
（十三）合規(guī)檢查
三、《證券市場資信評級機構(gòu)評級業(yè)務實施細則（試行）》（中證協(xié)發(fā)〔2016〕
115號）
（一）盡職調(diào)查
（二）評級報告
（三）信息披露
第十三章
資產(chǎn)證券化的信用評級規(guī)則（二）
第一節(jié)國際、國內(nèi)信用評級機構(gòu)簡況
一、美國信用評級機構(gòu)
二、中國的信用評級機構(gòu)
（一）總體概況
（二）中國的信用評級機構(gòu)簡介
第二節(jié)資產(chǎn)證券化信用評級案例
一、信貸資產(chǎn)證券化信用評級案例
（一）結(jié)構(gòu)摘要
（二）主要參與方介紹（略）
（三）評級意見
（四）交易基本結(jié)構(gòu)
（五）資產(chǎn)支持證券
（六）交易結(jié)構(gòu)分析
（七）信用增級措施
（八）資產(chǎn)池信用質(zhì)量分析
（九）資產(chǎn)池現(xiàn)金流預測
（十）主要參與方
二、資產(chǎn)支持專項計劃信用評級案例
（一）評級意見
（二）基礎資產(chǎn)
（三）受益憑證
（四）交易結(jié)構(gòu)
（五）原始權(quán)益人主體信用分析
（六）基礎資產(chǎn)質(zhì)量分析
（七）交易結(jié)構(gòu)分析
（八）增級措施分析
（九）重要交易參與方
（十）結(jié)論
第十四章
資產(chǎn)證券化的發(fā)行與掛牌規(guī)則
第一節(jié)資產(chǎn)證券化的發(fā)行規(guī)則
一、信貸資產(chǎn)證券化的發(fā)行規(guī)則
（一）發(fā)行人
（二）備案發(fā)行
（三）儲架發(fā)行
（四）定向發(fā)行或公開發(fā)行
（五）發(fā)行市場
（六）承銷
（七）風險自留
（八）招標發(fā)行和簿記建檔
二、資產(chǎn)支持專項計劃的發(fā)行規(guī)則
（一）發(fā)行人
（二）備案發(fā)行
（三）簿記建檔和招標
（四）發(fā)行對象及其人數(shù)、認購限額
（五）風險自留
（六）發(fā)行價格
三、資產(chǎn)支持票據(jù)的發(fā)行規(guī)則
（一）發(fā)行人
（二）注冊發(fā)行
（三）公開發(fā)行或非公開定向發(fā)行
（四）發(fā)行市場
（五）承銷
（六）發(fā)行價格
四、項目資產(chǎn)支持計劃的發(fā)行規(guī)則
（一）發(fā)行主體
（二）儲架發(fā)行
（三）初次申報核準，同類產(chǎn)品事后報告
（四）發(fā)行平臺
（五）合格投資者
（六）受托人認購
第二節(jié)資產(chǎn)證券化的掛牌規(guī)則
一、銀行間交易市場的掛牌規(guī)則
二、交易所市場的掛牌規(guī)則分析
（一）上海證券交易所的掛牌規(guī)則
（二）深圳證券交易所的掛牌規(guī)則
（三）機構(gòu)間私募服務與報價系統(tǒng)的掛牌規(guī)則
第三節(jié)資產(chǎn)證券化發(fā)行對象具體范疇及其認購的法律依據(jù)
一、資產(chǎn)證券化發(fā)行對象的具體范疇
（一）資產(chǎn)支持票據(jù)和信貸資產(chǎn)證券化的發(fā)行對象
（二）資產(chǎn)支持專項計劃的發(fā)行對象
（三）項目資產(chǎn)支持計劃的發(fā)行對象
二、資產(chǎn)證券化發(fā)行對象認購的法律依據(jù)
（一）銀行及其理財產(chǎn)品
（二）證券公司及其資管產(chǎn)品
（三）基金管理公司及其子公司
（四）保險公司及保險產(chǎn)品
（五）信托公司及其信托計劃
（六）期貨公司
（七）財務公司
（八）QFII和RQFII
（九）社會保障基金
（十）企業(yè)年金等養(yǎng)老基金
（十一）私募基金管理人及基金產(chǎn)品
第四節(jié)資產(chǎn)證券化中的投資者適當性規(guī)則
一、國外投資者適當性制度的簡單介紹
（一）美國的投資者適當性制度
（二）歐盟的投資者適當性制度
（三）日本的投資者適當性制度
二、我國投資者適當性制度的概況
三、資產(chǎn)證券化的投資者適當性制度
第十五章
資產(chǎn)證券化的交易、登記、托管和結(jié)算規(guī)則
第一節(jié)資產(chǎn)證券化的交易規(guī)則
一、資產(chǎn)證券化的交易市場
（一）信貸資產(chǎn)證券化和資產(chǎn)支持票據(jù)的交易市場
（二）資產(chǎn)支持專項計劃的交易市場
（三）項目資產(chǎn)支持計劃的交易市場
二、資產(chǎn)證券化的交易規(guī)則
（一）資產(chǎn)支持票據(jù)和信貸資產(chǎn)證券化的主要交易規(guī)則
（二）資產(chǎn)支持專項計劃的主要交易規(guī)則
第二節(jié)資產(chǎn)證券化的登記、托管和結(jié)算規(guī)則
一、信貸資產(chǎn)證券化的登記、托管和結(jié)算規(guī)則
（一）信貸資產(chǎn)證券化登記、托管和結(jié)算的基礎設施
（二）信貸資產(chǎn)證券化登記、托管和結(jié)算的主要規(guī)則
二、資產(chǎn)支持專項計劃的登記、托管和結(jié)算規(guī)則
（一）資產(chǎn)支持專項計劃的登記、托管和結(jié)算的基礎設施
（二）資產(chǎn)支持專項計劃的登記、托管和結(jié)算的規(guī)則
三、資產(chǎn)支持票據(jù)的登記、托管和結(jié)算規(guī)則
第十六章
資產(chǎn)證券化的信息披露
第一節(jié)信貸資產(chǎn)化的信息披露規(guī)則
一、信息披露義務人的范圍
二、信息披露的基本原則
（一）真實性原則
（二）完整性原則
（三）準確性原則
（四）及時性原則
三、信息披露的媒介
四、信息披露的對象
五、信息披露的內(nèi)容
（一）發(fā)行說明書
（二）受托機構(gòu)報告
（三）臨時性重大事件報告
（四）付息公告
（五）機構(gòu)更換
（六）基礎資產(chǎn)
六、信息披露不當?shù)姆韶熑?
七、專項信息披露指引
第二節(jié)資產(chǎn)支持專項計劃的信息披露規(guī)則
一、信息披露義務人的范圍
二、信息披露的基本原則
三、信息披露的媒介
四、信息披露的對象
五、信息披露的內(nèi)容
（一）計劃說明書
（二）評級報告
（三）托管報告
（四）資產(chǎn)管理報告
（五）重大事件披露
（六）基礎資產(chǎn)
（七）風險揭示
六、信息披露的時限
七、信息披露的法律責任
第三節(jié)資產(chǎn)支持票據(jù)的信息披露規(guī)則
一、信息披露義務人的范圍
二、信息披露的基本原則
三、信息披露的媒介
四、信息披露的內(nèi)容
五、信息披露的法律責任
第四節(jié)項目資產(chǎn)支持計劃的信息披露規(guī)則
一、信息披露義務人的范圍
二、信息披露的基本原則
三、信息披露的內(nèi)容
（一）管理報告
（二）信用評級報告
（三）持有人會議事項
（四）清算報告
（五）托管報告
（六）重大事項
（七）募集說明書等書面文件
四、信息披露的法律責任
第十七章
資產(chǎn)證券化的會計、稅務規(guī)則
第一節(jié)資產(chǎn)證券化會計師事務所的相關規(guī)則
一、信貸資產(chǎn)證券化中有關會計師事務所的規(guī)則
（一）出具會計意見書
（二）審計年度受托機構(gòu)報告
（三）出具稅收安排意見書
（四）履行盡職調(diào)查責任
（五）履行信息披露責任
二、資產(chǎn)支持專項計劃中有關會計師事務所的規(guī)則分析
（一）證券期貨相關業(yè)務資格
（二）執(zhí)業(yè)要求
（三）和計劃管理人的關系
（四）會計師事務所的服務事項
三、資產(chǎn)支持票據(jù)和項目資產(chǎn)支持計劃中有關會計師事務所的規(guī)則
（一）執(zhí)業(yè)要求
（二）服務事項
第二節(jié)資產(chǎn)證券化的會計規(guī)則
一、金融工具的界定
二、資產(chǎn)證券化的終止確認
（一）會計確認的國際經(jīng)驗
（二）中國會計確認的規(guī)則
三、金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移
四、資產(chǎn)證券化的SPV合并問題
五、會計計量
六、資產(chǎn)證券化會計確認的信息披露
七、信貸資產(chǎn)證券化風險暴露監(jiān)管資本計量
八、信貸資產(chǎn)證券化會計處理的其他規(guī)定
（一）特定目的信托的會計處理
（二）受托機構(gòu)的會計處理
（三）資金保管機構(gòu)的會計處理
（四）貸款服務機構(gòu)的會計處理
（五）投資機構(gòu)的會計處理
第三節(jié)資產(chǎn)證券化的稅務規(guī)則
一、國外資產(chǎn)證券化稅收制度的簡單介紹
（一）美國
（二）法國
（三）日本
（四）中國臺灣地區(qū)
二、信貸資產(chǎn)證券化的稅收政策
（一）關于印花稅政策問題
（二）關于營業(yè)稅政策問題
（三）關于所得稅政策問題
三、資產(chǎn)證券化稅收的基本原則
（一）稅收中性原則
（二）稅收公平原則
（三）“實質(zhì)課稅”原則
第十八章
房地產(chǎn)信托投資基金的中國化
第一節(jié)全球房地產(chǎn)信托投資基金的發(fā)展概況
一、美國房地產(chǎn)信托投資基金的發(fā)展
（一）美國的REITs實體的審核標準
（二）美國REITs的上市標準
二、澳大利亞、日本等房地產(chǎn)信托投資基金的發(fā)展
（一）澳大利亞
（二）日本
（三）新加坡
（四）中國香港
（五）加拿大
（六）英國
三、全球房地產(chǎn)信托投資基金的主要特點
（一）分類復雜
（二）稅收優(yōu)惠
（三）收益穩(wěn)定
（四）投資風險較小
（五）期限
第二節(jié)中國房地產(chǎn)信托投資基金的探索
一、中國房地產(chǎn)信托投資基金的發(fā)展歷程
二、中國開展房地產(chǎn)信托投資基金的實踐
（一）房地產(chǎn)信托
（二）海外上市的房地產(chǎn)信托投資基金
（三）國內(nèi)上市的準REITs
（四）投資于REITs的基金
三、典型案例介紹
（一）中信啟航專項資產(chǎn)管理計劃
（二）海印股份信托受益權(quán)專項資產(chǎn)管理計劃
（三）中信華夏蘇寧云創(chuàng)資產(chǎn)支持專項計劃
（四）鵬華前海萬科REITs封閉式混合型發(fā)起式證券投資基金
（五）萬達“穩(wěn)賺1號”
第十九章
資產(chǎn)證券化的法律實務
第一節(jié)資產(chǎn)證券化法律服務的總體要求和服務內(nèi)容
一、資產(chǎn)證券化法律服務的總體要求
二、資產(chǎn)證券化法律服務的內(nèi)容
（一）進行盡職調(diào)查
（二）出具法律意見書
（三）履行信息披露義務
（四）合同起草、審查
第二節(jié)資產(chǎn)證券化的法律盡職調(diào)查
一、法律盡職調(diào)查的概念和價值
（一）提供信息支持
（二）保護投資者利益
（三）發(fā)現(xiàn)問題并整改
（四）合理規(guī)避職業(yè)風險
二、資產(chǎn)證券化法律盡職調(diào)查的程序
（一）參與協(xié)調(diào)會
（二）擬定并發(fā)送盡職調(diào)查清單或問卷
（三）發(fā)起機構(gòu)或原始權(quán)益人收集資料
（四）約定保密事項
（五）進場盡職調(diào)查
（六）簽訂承諾函
（七）撰寫并出具法律盡職調(diào)查報告
三、資產(chǎn)證券化法律盡職調(diào)查的注意事項
（一）配備一定數(shù)量的優(yōu)秀律師
（二）關注基礎資產(chǎn)，堅持穿透核查
（三）加強與其他中介機構(gòu)的溝通、配合
（四）遵循盡職調(diào)查的工作方法
（五）制作工作底稿
（六）堅持誠實守信原則
第三節(jié)資產(chǎn)證券化的法律意見書
一、法律意見書是資產(chǎn)證券化業(yè)務的必備文件
（一）信貸資產(chǎn)證券化的法律意見書
（二）資產(chǎn)支持專項計劃的法律意見書
（三）資產(chǎn)支持票據(jù)的法律意見書
（四）項目資產(chǎn)支持計劃的法律意見書
二、法律意見書撰寫的注意事項
（一）法律意見書的編制規(guī)則
（二）法律意見書的具體內(nèi)容
（三）以事實為根據(jù)，充分揭示風險
（四）區(qū)分信息來源采取不同的處理原則
（五）體現(xiàn)專業(yè)性
參考文獻
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