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圖書內(nèi)容簡介

本書以物權(quán)法條文解讀為主線，在重點法條下增加相對應(yīng)的司法解釋、司法政策的解讀，關(guān)聯(lián)法規(guī)做索引，并選取貼近日常生活的典型糾紛，力求語言通俗，使大眾讀者能輕松地理解法律精神，掌握法律政策。

圖書目錄

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《中華人民共和國物權(quán)法》適用提要
中華人民共和國物權(quán)法
第一編總則
第一章基本原則
第一條立法目的及依據(jù)
第二條調(diào)整范圍
第三條基本經(jīng)濟制度與社會主義市場經(jīng)濟原則
第四條平等保護國家、集體和私人的物權(quán)
第五條物權(quán)法定原則
第六條物權(quán)公示原則
第七條取得和行使物權(quán)遵守法律、尊重社會公德原則
第八條物權(quán)法與其他法律關(guān)系
第二章物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
第一節(jié)不動產(chǎn)登記
第九條不動產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定
第十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)和國家統(tǒng)一登記制度
第十一條申請登記應(yīng)提供的必要材料
第十二條登記機構(gòu)應(yīng)當履行的職責(zé)
第十三條登記機構(gòu)禁止從事的行為
第十四條登記效力
第十五條合同效力和物權(quán)效力區(qū)分
第十六條不動產(chǎn)登記簿效力及其管理機構(gòu)
第十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿關(guān)系
第十八條不動產(chǎn)登記資料查詢、復(fù)制
第十九條不動產(chǎn)更正登記和異議登記
第二十條預(yù)告登記
第二十一條登記錯誤賠償責(zé)任
第二十二條登記收費問題
第二節(jié)動產(chǎn)交付
第二十三條動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓生效時間
第二十四條船舶等物權(quán)登記
第二十五條動產(chǎn)物權(quán)受讓人先行占有
第二十六條動產(chǎn)物權(quán)指示交付
第二十七條動產(chǎn)物權(quán)占有改定
第三節(jié)其他規(guī)定
第二十八條特殊原因?qū)е挛餀?quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的規(guī)定
第二十九條因繼承或者受遺贈等而取得物權(quán)
第三十條因事實行為而設(shè)立或者消滅物權(quán)
第三十一條非依法律行為享有的不動產(chǎn)物權(quán)變動
第三章物權(quán)的保護
第三十二條物權(quán)保護爭訟程序
第三十三條物權(quán)確認請求權(quán)
第三十四條返還原物請求權(quán)
第三十五條排除妨害、消除危險請求權(quán)
第三十六條修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀請求權(quán)
第三十七條損害賠償和其他民事責(zé)任請求權(quán)
第三十八條物權(quán)保護方式的單用和并用以及三大法律責(zé)任的適用
第二編所有權(quán)
第四章一般規(guī)定
第三十九條所有權(quán)基本內(nèi)容
第四十條所有權(quán)人設(shè)定他物權(quán)
第四十一條國家專有
第四十二條征收
第四十三條保護耕地、禁止違法征地
第四十四條征用
第五章國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
第四十五條國有財產(chǎn)范圍、國家所有的性質(zhì)和國家所有權(quán)行使
第四十六條礦藏、水流、海域的國家所有權(quán)
第四十七條國家所有土地范圍
第四十八條屬于國家所有的自然資源
第四十九條野生動植物資源的國家所有權(quán)
第五十條無線電頻譜資源的國家所有權(quán)
第五十一條屬于國家所有的文物
第五十二條屬于國家所有的資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施
第五十三條國家機關(guān)的物權(quán)
第五十四條國家舉辦的事業(yè)單位的物權(quán)
第五十五條國家出資的企業(yè)出資人制度
第五十六條國有財產(chǎn)保護
第五十七條國有財產(chǎn)管理法律責(zé)任
第五十八條集體財產(chǎn)范圍
第五十九條農(nóng)民集體所有財產(chǎn)歸屬以及重大事項集體決定
第六十條農(nóng)民集體所有權(quán)的行使
第六十一條城鎮(zhèn)集體財產(chǎn)權(quán)利
第六十二條公布集體財產(chǎn)狀況
第六十三條集體財產(chǎn)權(quán)保護
第六十四條私有財產(chǎn)范圍
第六十五條保護私人合法權(quán)益
第六十六條私有財產(chǎn)保護
第六十七條企業(yè)出資人權(quán)利
第六十八條法人財產(chǎn)權(quán)
第六十九條保護社會團體財產(chǎn)
第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
第七十條建筑物區(qū)分所有權(quán)
第七十一條業(yè)主對專有部分行使所有權(quán)
第七十二條業(yè)主對共有部分的權(quán)利義務(wù)
第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的場所歸屬
第七十四條車位、車庫的規(guī)定
第七十五條業(yè)主大會、業(yè)主委員會設(shè)立
第七十六條業(yè)主決定建筑區(qū)劃內(nèi)重大事項及表決權(quán)
第七十七條將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的規(guī)定
第七十八條業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定效力
第七十九條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的歸屬、用途以及籌集與使用
第八十條建筑物及其附屬設(shè)施的費用分攤、收益分配
第八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的管理
第八十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人與業(yè)主關(guān)系
第八十三條業(yè)主義務(wù)與權(quán)益維護
第七章相鄰關(guān)系
第八十四條處理相鄰關(guān)系的原則
第八十五條處理相鄰關(guān)系的依據(jù)
第八十六條用水、排水相鄰關(guān)系
第八十七條相鄰關(guān)系中通行權(quán)
第八十八條利用相鄰?fù)恋?
第八十九條通風(fēng)、采光和日照
第九十條相鄰不動產(chǎn)之間禁止排放、施放污染物
第九十一條維護相鄰不動產(chǎn)安全
第九十二條使用相鄰不動產(chǎn)時避免造成損害
第八章共有
第九十三條共有概念和共有形式
第九十四條按份共有
第九十五條共同共有
第九十六條共有物管理
第九十七條共有物處分或者重大修繕
第九十八條共有物管理費用負擔(dān)
第九十九條共有財產(chǎn)分割原則
第一百條共有物分割方式
第一百零一條共有人的優(yōu)先購買權(quán)
第一百零二條因共有財產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的效力
第一百零三條共有關(guān)系不明對共有關(guān)系性質(zhì)推定
第一百零四條按份共有人份額不明的確定原則
第一百零五條用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的準共有
第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定
第一百零六條善意取得
第一百零七條遺失物的善意取得
第一百零八條貴州163善意受讓人取得動產(chǎn)后的原有權(quán)利消滅
第一百零九條拾得遺失物返還
第一百一十條收到遺失物的處理
第一百一十一條遺失物保管
第一百一十二條權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時權(quán)利義務(wù)的規(guī)定
第一百一十三條無人認領(lǐng)的遺失物歸國家所有
第一百一十四條拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的規(guī)定
第一百一十五條從物隨主物轉(zhuǎn)讓
第一百一十六條天然孳息及法定孳息歸屬
第三編用益物權(quán)
第十章一般規(guī)定
第一百一十七條用益物權(quán)人享有的基本權(quán)利
第一百一十八條國有和集體所有的自然資源，單位和個人可以取得用益物權(quán)
第一百一十九條自然資源有償使用制度
第一百二十條用益物權(quán)人的權(quán)利行使
第一百二十一條用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補償
第一百二十二條海域使用權(quán)
第一百二十三條合法探礦權(quán)等受法律保護
第十一章土地承包經(jīng)營權(quán)
第一百二十四條雙層經(jīng)營體制
第一百二十五條土地承包經(jīng)營權(quán)人享有的基本權(quán)利
第一百二十六條土地承包期
第一百二十七條土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立和登記
第一百二十八條家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
第一百二十九條互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)進行登記
第一百三十條承包地調(diào)整
第一百三十一條承包地收回
第一百三十二條承包地被征收的補償
第一百三十三條以招標等方式承包的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
第一百三十四條國有農(nóng)用地實行承包經(jīng)營的法律適用
第十二章建設(shè)用地使用權(quán)
第一百三十五條建設(shè)用地使用權(quán)概念
第一百三十六條建設(shè)用地使用權(quán)分層設(shè)立與限制
第一百三十七條建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立方式
第一百三十八條建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容
第一百三十九條建設(shè)用地使用權(quán)登記
第一百四十條土地用途
第一百四十一條支付出讓金等費用
第一百四十二條建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)屬
第一百四十三條建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式
第一百四十四條處分建設(shè)用地使用權(quán)的合同形式和期限
第一百四十五條建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當申請變更登記
第一百四十六條建筑物等設(shè)施隨建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)而一并處分
第一百四十七條建設(shè)用地使用權(quán)隨建筑物等設(shè)施的流轉(zhuǎn)而一并處分
第一百四十八條建設(shè)用地使用權(quán)提前收回及其補償
第一百四十九條建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬
第一百五十條建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記
第一百五十一條集體所有的土地作為建設(shè)用地的規(guī)定
第十三章宅基地使用權(quán)
第一百五十二條宅基地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容
第一百五十三條貴州163宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓適用法律的銜接性

第一百五十四條宅基地滅失后重新分配
第一百五十五條宅基地使用權(quán)的變更登記和注銷登記
第十四章地役權(quán)
第一百五十六條地役權(quán)
第一百五十七條設(shè)立地役權(quán)
第一百五十八條地役權(quán)效力
第一百五十九條供役地權(quán)利人義務(wù)
第一百六十條地役權(quán)人權(quán)利義務(wù)
第一百六十一條地役權(quán)期限
第一百六十二條在享有和負擔(dān)地役權(quán)的土地上設(shè)立承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)
第一百六十三條在已設(shè)立用益物權(quán)的土地上設(shè)立地役權(quán)的限制
第一百六十四條地役權(quán)不得與需役地分離而單獨轉(zhuǎn)讓
第一百六十五條地役權(quán)不得單獨抵押
第一百六十六條需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓
第一百六十七條供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓
第一百六十八條地役權(quán)消滅
第一百六十九條地役權(quán)變動后的登記
第四編擔(dān)保物權(quán)
第十五章一般規(guī)定
第一百七十條擔(dān)保物權(quán)的含義
第一百七十一條擔(dān)保物權(quán)適用范圍及反擔(dān)保
第一百七十二條擔(dān)保合同從屬性及擔(dān)保合同無效后的法律責(zé)任
第一百七十三條擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍
第一百七十四條擔(dān)保物權(quán)物上代位性
第一百七十五條未經(jīng)擔(dān)保人同意允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的法律后果
第一百七十六條物的擔(dān)保與人的擔(dān)保的關(guān)系
第一百七十七條擔(dān)保物權(quán)消滅的原因
第一百七十八條擔(dān)保法與本法效力銜接
第十六章抵押權(quán)
第一節(jié)一般抵押權(quán)
第一百七十九條抵押權(quán)基本權(quán)利
第一百八十條抵押財產(chǎn)范圍
第一百八十一條浮動抵押
第一百八十二條房地產(chǎn)抵押關(guān)系
第一百八十三條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)抵押
第一百八十四條禁止抵押
第一百八十五條設(shè)立抵押權(quán)
第一百八十六條禁止流押
第一百八十七條不動產(chǎn)抵押登記
第一百八十八條動產(chǎn)抵押效力
第一百八十九條動產(chǎn)浮動抵押登記
第一百九十條抵押權(quán)和租賃權(quán)關(guān)系
第一百九十一條抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)
第一百九十二條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)擔(dān)保
第一百九十三條抵押財產(chǎn)毀損或者價值減少時的處理
第一百九十四條抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押權(quán)的順位及變更
第一百九十五條抵押權(quán)實現(xiàn)的條件、方式和程序
第一百九十六條抵押財產(chǎn)確定
第一百九十七條抵押財產(chǎn)孳息
第一百九十八條抵押財產(chǎn)變現(xiàn)后的處理
第一百九十九條抵押權(quán)清償順序
第二百條以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的特別規(guī)定
第二百零一條抵押權(quán)實現(xiàn)的特別規(guī)定
第二百零二條抵押權(quán)存續(xù)期間
第二節(jié)最高額抵押權(quán)
第二百零三條最高額抵押的概念
第二百零四條最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)以及最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓
第二百零五條抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議變更最高額抵押的有關(guān)內(nèi)容
第二百零六條最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)確定事由
第二百零七條最高額抵押權(quán)適用一般抵押權(quán)相關(guān)條款
第十七章質(zhì)權(quán)
第一節(jié)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)
第二百零八條動產(chǎn)質(zhì)權(quán)基本權(quán)利
第二百零九條禁止出質(zhì)的動產(chǎn)
第二百一十條質(zhì)權(quán)合同
第二百一十一條禁止流質(zhì)
第二百一十二條動產(chǎn)質(zhì)權(quán)設(shè)立
第二百一十三條質(zhì)權(quán)人孳息收取權(quán)
第二百一十四條質(zhì)權(quán)人對質(zhì)物使用處分的限制及法律責(zé)任
第二百一十五條質(zhì)權(quán)人妥善保管質(zhì)物義務(wù)
第二百一十六條質(zhì)物保全
第二百一十七條轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)
第二百一十八條質(zhì)權(quán)放棄及其他擔(dān)保人責(zé)任承擔(dān)原則
第二百一十九條質(zhì)物返還及質(zhì)權(quán)實現(xiàn)
第二百二十條及時行使質(zhì)權(quán)請求權(quán)及怠于行使質(zhì)權(quán)的責(zé)任
第二百二十一條質(zhì)物變價款歸屬原則
第二百二十二條最高額質(zhì)權(quán)
第二節(jié)權(quán)利質(zhì)權(quán)
第二百二十三條可以出質(zhì)的權(quán)利范圍
第二百二十四條以匯票等出質(zhì)的質(zhì)權(quán)設(shè)立
第二百二十五條質(zhì)權(quán)人行使權(quán)利的特別規(guī)定
第二百二十六條以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)立和出質(zhì)人處分基金份額、股權(quán)的限制
第二百二十七條以知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)立和出質(zhì)人處分知識產(chǎn)權(quán)的限制
第二百二十八條以應(yīng)收賬款出質(zhì)的權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)立和出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款的限制
第二百二十九條權(quán)利質(zhì)權(quán)適用動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的規(guī)定
第十八章留置權(quán)
第二百三十條留置權(quán)的一般規(guī)定
第二百三十一條留置財產(chǎn)與債權(quán)的關(guān)系
第二百三十二條留置權(quán)適用范圍的限制
第二百三十三條可分物作為留置財產(chǎn)的特殊規(guī)定
第二百三十四條留置權(quán)人保管義務(wù)
第二百三十五條留置權(quán)人收取孳息的權(quán)利
第二百三十六條實現(xiàn)留置權(quán)的一般規(guī)定
第二百三十七條債務(wù)人可請求留置權(quán)人行使留置權(quán)
第二百三十八條留置權(quán)實現(xiàn)
第二百三十九條留置權(quán)與抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)關(guān)系
第二百四十條留置權(quán)消滅的原因
第五編占有
第十九章占有
第二百四十一條有權(quán)占有的法律適用
第二百四十二條惡意占有人應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任
第二百四十三條無權(quán)占有人的返還義務(wù)及善意占有人的必要費用返還請求權(quán)
第二百四十四條被占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失時占有人的責(zé)任
第二百四十五條占有保護
附則
第二百四十六條授權(quán)地方性法規(guī)暫時規(guī)定不動產(chǎn)統(tǒng)一登記
第二百四十七條施行日期
配套法規(guī)
（一）綜合
中華人民共和國土地管理法（節(jié)錄）（2004.8.28修正）
中華人民共和國土地管理法實施條例（節(jié)錄）（2014.7.29修訂）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋（一）（2016.2.22）
（二）物權(quán)登記與交付
不動產(chǎn)登記暫行條例（2014.11.24）
土地登記辦法（2007.12.30）
房屋登記辦法（2008.2.15）
林木和林地權(quán)屬登記管理辦法（2011.1.25修正）
最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定（2010.11.5）
（三）所有權(quán)
1.土地與房屋所有權(quán)
國有土地上房屋征收與補償條例（2011.1.21）
國有土地上房屋征收評估辦法（2011.6.3）
確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定（2010.12.3修正）
最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋（2009.5.14）
2.物業(yè)管理
物業(yè)管理條例（2016.2.6修訂）
最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋（2009.5.15）
（四）用益物權(quán)
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2009.8.27修正）
中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法（2009.6.27）
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.7.29）
（五）擔(dān)保物權(quán)
中華人民共和國擔(dān)保法（1995.6.30）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋（2000.12.8）
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