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圖書目錄

一、業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會1承租戶能否行使業(yè)主的權(quán)利？/2在物業(yè)管理活動中，業(yè)主享有什么權(quán)利？/3在物業(yè)管理活動中，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)？/4什么是業(yè)主大會？/5業(yè)主大會成立時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否有配合義務(wù)？/6業(yè)主委員會有權(quán)利解聘物業(yè)公司嗎？/7欠費業(yè)主能進業(yè)主委員會嗎？/8業(yè)主的親屬能否進業(yè)主委員會？/9業(yè)主委員會活動經(jīng)費應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司承擔(dān)嗎？/10物業(yè)管理用房中包括業(yè)主委員會的辦公用房嗎？/二、物業(yè)公司11物業(yè)公司取得營業(yè)執(zhí)照后是否就可以從事物業(yè)管理服務(wù)活動？/12新設(shè)立的物業(yè)公司如何申請取得資質(zhì)？/13申請一級物業(yè)公司資質(zhì)應(yīng)當(dāng)具備什么條件？/14有多少中級職稱人員才能申請三級物業(yè)公司資質(zhì)？/15物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書遺失后如何補證？/16一家二級資質(zhì)的物業(yè)公司接管一幢10余萬平方米的寫字樓，合法嗎？/17物業(yè)公司更換了法定代表人，需要辦理變更手續(xù)嗎？/三、前期物業(yè)管理18物業(yè)公司如何取得前期物業(yè)管理權(quán)？/19臨時管理規(guī)約對于物業(yè)公司的主要用途是什么？/20物業(yè)公司在與建設(shè)單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同時，應(yīng)當(dāng)如何約定合同期限？/21建設(shè)單位與前期物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》對業(yè)主有約束力嗎？/22前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定后，開發(fā)商是否有權(quán)再更換？/23物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)如何開展交接查驗工作？/24物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接查驗時發(fā)現(xiàn)工程設(shè)備質(zhì)量問題怎么辦？/25建設(shè)單位對物業(yè)有何保修責(zé)任？/四、物業(yè)管理服務(wù)26物業(yè)管理服務(wù)的范圍和基本內(nèi)容都包括哪些？/27國家有強制性的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)嗎？/28房屋空置是否需要交納物業(yè)服務(wù)費?/29小區(qū)自管后，業(yè)主委員會收取物業(yè)服務(wù)費合法嗎？/30物業(yè)公司的分公司不履行合同義務(wù)，相對人能否起訴物業(yè)總公司承擔(dān)義務(wù)？/31老物業(yè)公司撤管時應(yīng)當(dāng)移交哪些資料？不移交資料怎么辦？/32老物業(yè)公司拒不撤出小區(qū)怎么辦？/33什么是事實物業(yè)服務(wù)？/34物業(yè)公司是否可以將物業(yè)管理的專項服務(wù)委托給專業(yè)公司？/35物業(yè)公司之間能否轉(zhuǎn)包物業(yè)服務(wù)項目？/36物業(yè)服務(wù)合同尚未到期，業(yè)主大會通過決議決定解除物業(yè)服務(wù)合同的，物業(yè)公司有權(quán)不撤出小區(qū)嗎？/37業(yè)委會提前終止物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司索賠違約金應(yīng)否得到支持？/38業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間解除物業(yè)服務(wù)合同的協(xié)議有效嗎？/39質(zhì)疑業(yè)主大會解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決議有問題，物業(yè)公司如何告贏業(yè)主委員會？/40業(yè)主養(yǎng)寵物擾民，物業(yè)公司該怎么辦？/41寵物丟失，物業(yè)公司應(yīng)賠償業(yè)主嗎？/42物業(yè)公司能對業(yè)主進行罰款嗎？/43在物業(yè)管理服務(wù)過程中，物業(yè)公司如何保護自己的法人名譽權(quán)？/五、物業(yè)服務(wù)收費44物業(yè)服務(wù)費由哪些部分構(gòu)成？/45物業(yè)服務(wù)收費定價方式有哪些？/46什么是物業(yè)管理的酬金制？/