- 編號(hào)：84681
- 書(shū)名：房地產(chǎn)與建設(shè)工程法律實(shí)務(wù)應(yīng)用全書(shū)
- 作者：馬文龍
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2020年1月
- 入庫(kù)時(shí)間：2020-6-22
- 定價(jià)：160
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
"本書(shū)從橫向、縱向角度對(duì)土地、房屋、建設(shè)工程、PPP等方面的法律實(shí)務(wù)進(jìn)行了系統(tǒng)梳理和全面總結(jié)，對(duì)實(shí)踐中的具體操作提供指導(dǎo)。橫向方面，本書(shū)涵蓋了民事、行政、刑事三個(gè)領(lǐng)域的內(nèi)容：民事方面包括房地產(chǎn)與建設(shè)工程領(lǐng)域所涉各類合同的效力、無(wú)效的后果、履行、合同解除、合同解除的后果、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償、物權(quán)保護(hù)糾紛以及與婚姻家庭、繼承有關(guān)的房地產(chǎn)糾紛等。行政方面包括行政審批程序、房地產(chǎn)稅收、房地產(chǎn)涉及的行政處罰、建筑業(yè)涉及的行政處罰等。刑事方面從防范風(fēng)險(xiǎn)的角度，總結(jié)了與房地產(chǎn)、建筑領(lǐng)域相關(guān)的犯罪，包括犯罪構(gòu)成、立案標(biāo)準(zhǔn)、量刑等�？v向方面，本書(shū)從房地產(chǎn)的源頭即土地出讓開(kāi)篇，對(duì)城市房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)（出讓）、二級(jí)市場(chǎng)（轉(zhuǎn)讓、合作開(kāi)發(fā)、委托代建、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓）、三級(jí)市場(chǎng)（房屋買賣）以及介于一級(jí)二級(jí)市場(chǎng)之間的建設(shè)工程進(jìn)行了全面總結(jié)。
本書(shū)同時(shí)還對(duì)農(nóng)村土地、房屋（包括對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的確認(rèn)、繼承、農(nóng)村宅基地、農(nóng)村房屋買賣、農(nóng)村集體土地征收、補(bǔ)償、農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市），以及軍產(chǎn)房、公有住房、黨政機(jī)關(guān)辦公用房這些有特別規(guī)定的法律實(shí)務(wù)領(lǐng)域進(jìn)行了系統(tǒng)闡述。
"
圖書(shū)目錄
"目錄
第一編國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同糾紛
第一章國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的性質(zhì)
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、立法背景及國(guó)有土地使用權(quán)出讓情況
二、國(guó)有土地使用權(quán)出讓的概念
三、取得出讓的國(guó)有土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的先決條件
四、建設(shè)用地使用權(quán)的出讓主體
五、開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)作為出讓方簽訂的合同的效力認(rèn)定
六、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容
七、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同是民事合同，不是行政合同
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)遵循民事合同的基本原則
二、加強(qiáng)典型案例指導(dǎo)，提高人民法院業(yè)務(wù)水平，統(tǒng)一裁判尺度，牢固樹(shù)立國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同是民事合同的司法理念
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《土地管理法》
二、《物權(quán)法》
三、《城市房地產(chǎn)管理法》
四、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
五、《國(guó)有土地使用權(quán)合同司法解釋》
第二章國(guó)有土地使用權(quán)出讓金糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、立法背景
二、建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式
三、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓年限
四、國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式
五、以協(xié)議方式出讓建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，出讓金低于國(guó)家規(guī)定的最低價(jià)，合同效力的認(rèn)定問(wèn)題
六、出讓土地用途發(fā)生變更情形下出讓金的調(diào)整
七、受讓方改變土地容積率的，土地出讓金要進(jìn)行調(diào)整
八、國(guó)有土地管理部門追收土地出讓金的案件性質(zhì)認(rèn)定
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、逾期支付土地出讓金的違約責(zé)任承擔(dān)
二、司法實(shí)踐中支持按日加收違約金額1‰的違約金
三、司法實(shí)踐不支持按日加收違約金額1‰的違約金的情形
四、合同自由，契約嚴(yán)守，責(zé)任自擔(dān)
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《合同法》
二、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕100號(hào)）
第三章國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的效力
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、合同效力
二、合同無(wú)效的具體類型
三、土地使用權(quán)出讓合同未經(jīng)審批的情形下，合同效力如何認(rèn)定
四、達(dá)不到凈地條件，土地?zé)o法交付，受讓人有權(quán)要求解除合同
五、招標(biāo)、拍賣、掛牌出售建設(shè)用地使用權(quán)，簽訂成交確認(rèn)書(shū)行為的性質(zhì)及效力
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、受讓方在參與國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)買前，審查是否經(jīng)過(guò)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)
二、關(guān)于凈地的問(wèn)題，不僅要現(xiàn)場(chǎng)勘察，還要從法律角度進(jìn)行盡職調(diào)查，并有權(quán)要求出讓方予以披露
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
二、《國(guó)有土地使用權(quán)合同司法解釋》
第四章國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的解除與土地提前收回
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、合同解除的一般規(guī)定
二、國(guó)有土地權(quán)出讓合同的解除
三、國(guó)有土地的收回
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同解除的問(wèn)題
二、提前收回國(guó)有土地使用權(quán)如何處理
三、以公共利益需要為目的，提前收回國(guó)有土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最高人民法院也存在分歧
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《合同法》
二、《土地管理法》
三、《城市房地產(chǎn)管理法》
四、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第二編國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛
第一章國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的立法沿革
二、司法實(shí)踐中國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要形式
三、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未辦理變更登記的，不影響國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
四、不符合《城市房地產(chǎn)管理法》第39條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力如何認(rèn)定
五、違反《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定，簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否有效
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、對(duì)合同效力的判斷是重中之重
二、深入貫徹《物權(quán)法》確立的物權(quán)變動(dòng)原因與結(jié)果相區(qū)分的原則
三、依法劃清行政管理行為與民事法律行為的界限
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《物權(quán)法》
二、《城市房地產(chǎn)管理法》
三、《國(guó)有土地使用權(quán)合同司法解釋》
四、《第八次全國(guó)法院民事商事審判工作會(huì)議（民事部分）紀(jì)要》
第二章一地?cái)?shù)轉(zhuǎn)
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、一地?cái)?shù)轉(zhuǎn)買賣合同的效力及物權(quán)變動(dòng)的效力問(wèn)題
二、土地使用權(quán)的歸屬情況及合同履行順序
三、土地轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任承擔(dān)
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、簽訂合同前，確保權(quán)屬清晰
二、簽訂合同時(shí)，確定違約責(zé)任
三、簽訂合同后，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《國(guó)有土地使用權(quán)合同司法解釋》
二、《物權(quán)法》
三、《城市房地產(chǎn)管理法》
四、《合同法》
第三章劃撥國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、法律背景
二、我國(guó)城市國(guó)有土地使用制度的沿革
三、關(guān)于劃撥土地進(jìn)入市場(chǎng)交易的立法
四、轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)合同的效力
五、劃撥用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的受讓人直接辦理出讓手續(xù)，土地使用權(quán)人與受讓人簽訂的合同按照補(bǔ)償合同處理
六、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府將劃撥國(guó)有土地直接劃撥給受讓人的，國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按照補(bǔ)償合同處理
七、關(guān)于國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)的處理
八、關(guān)于政策性的優(yōu)惠住房占用的劃撥土地使用權(quán)的處置問(wèn)題
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、劃撥用地入市交易有利于盤活存量土地，有利于土地資源的合理有效利用，有利于城市改造和發(fā)展
二、發(fā)揮審判職能，深入貫徹新發(fā)展理念，服務(wù)保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《城市房地產(chǎn)管理法》
二、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
三、《國(guó)有土地使用權(quán)合同司法解釋》
第三編合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛
第一章合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的效力
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、立法背景
二、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的概念和法律特征
三、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同無(wú)效的具體情形
四、無(wú)效合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的效力補(bǔ)正
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛的根本原因在于缺失商業(yè)倫理和商業(yè)道德，漠視商業(yè)規(guī)則，缺少契約精神
二、合則兩利，分則兩害，殺敵一千，自損八百
三、大路朝天，各走一邊，好聚好散
四、以心相交，方能成其久遠(yuǎn)
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《合同法》
二、《國(guó)有土地使用權(quán)合同司法解釋》
第二章合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同履行中的問(wèn)題
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同履行過(guò)程中存在的主要問(wèn)題
二、解決合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)問(wèn)題的措施
三、合作開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)定為違法建筑，被政府主管部門責(zé)令拆除，對(duì)于所造成的損失如何處理
四、不得請(qǐng)求分配房地產(chǎn)項(xiàng)目利益的情形
五、房屋竣工驗(yàn)收與請(qǐng)求分配合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)利益的關(guān)系
六、當(dāng)事人未足額繳納出資的，按照當(dāng)事人的實(shí)際投資比例分配利潤(rùn)
七、合作一方或各方不得將房屋預(yù)售款充作投資款
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、在合同有效的前提下，才存在合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的分配問(wèn)題
二、堅(jiān)持合同嚴(yán)守原則，堅(jiān)持契約精神，各方當(dāng)事人按照約定履行合同義務(wù)
三、正確適用法律，準(zhǔn)確認(rèn)定合同解除條件，慎重解除合同
第四節(jié)法律法規(guī)整合
《國(guó)有土地使用權(quán)合同司法解釋》
第三章合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的轉(zhuǎn)性
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同轉(zhuǎn)性的立法背景
二、名為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
三、名為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同實(shí)為房屋買賣合同
四、名為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同實(shí)為借款合同
五、名為合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同實(shí)為房屋租賃合同
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、積累審判經(jīng)驗(yàn)，解決司法實(shí)務(wù)中的難點(diǎn)問(wèn)題
二、貫徹立法精神，正確適用法律，公平解決糾紛
三、堅(jiān)持契約精神，全民守法才是解決問(wèn)題的根本之道
第四節(jié)法律法規(guī)整合
《國(guó)有土地使用權(quán)合同司法解釋》
第四章委托代建合同糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、代建制概述
二、委托代建合同主體及主要職責(zé)
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
第四節(jié)法律法規(guī)整合
《合同法》
第五章項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同糾紛概述
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同中的若干問(wèn)題
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
關(guān)于違法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的處罰
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《城市房地產(chǎn)管理法》
二、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第四編征收
第一章國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)脑V訟程序
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、法律背景
二、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償糾紛的救濟(jì)途徑
三、房屋征收補(bǔ)償行政訴訟當(dāng)事人
四、房屋征收補(bǔ)償行政訴訟管轄
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、保證房屋征收的公益性目的
二、房屋征收中的行政訴訟應(yīng)用
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
二、《行政訴訟法》
三、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉的解釋》
第二章征收決定的合法性審查
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、概述
二、征收決定合法性審查的若干問(wèn)題
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、關(guān)于開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)能否作出征收決定的問(wèn)題
二、關(guān)于征收前置行政行為的審查
三、關(guān)于公共利益的審查標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
二、《行政訴訟法》
第三章補(bǔ)償決定的合法性審查
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、對(duì)征收房屋補(bǔ)償事實(shí)的審查
二、對(duì)房屋征收補(bǔ)償程序的審查
三、對(duì)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的審查
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、征收無(wú)證房屋的實(shí)踐處理
二、關(guān)于被征收人所繳納稅款問(wèn)題
三、被征收房屋存在抵押時(shí)，如何進(jìn)行房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
二、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》
第四章關(guān)聯(lián)行為的審查
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、審查征收前置行為
二、審查違法建筑
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、前置行為的審查角度
二、房屋征收中違法建筑的甄別程序
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
二、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第五章房屋征收非訴執(zhí)行
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、立法背景
二、房屋征收非訴執(zhí)行的概念
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的前提
二、提出申請(qǐng)的主體
三、被申請(qǐng)主體
四、申請(qǐng)執(zhí)行的標(biāo)的
五、管轄法院
六、所需材料
七、申請(qǐng)期限
八、不準(zhǔn)予執(zhí)行的情形
九、救濟(jì)途徑
十、執(zhí)行實(shí)施主體
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
二、《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》
第五編農(nóng)村房產(chǎn)
第一章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)的定義
二、解決土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛的法律依據(jù)
三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記應(yīng)當(dāng)遵循的原則
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記的基礎(chǔ)文件
二、集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)解決
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《農(nóng)村土地承包法》
二、《農(nóng)村土地承包司法解釋》
第二章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、法院受理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛的依據(jù)
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛的特殊性
三、家庭承包方式的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛的處理原則與例外
四、其他方式承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛的處理原則
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、共同繼承
二、繼承人分別繼承
三、部分繼承人繼承
四、轉(zhuǎn)包他人，繼承人分割轉(zhuǎn)包費(fèi)
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《農(nóng)村土地承包法》
二、《農(nóng)村土地承包司法解釋》
第三章農(nóng)村土地承包合同糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、農(nóng)村土地承包合同系民事合同
二、農(nóng)村土地承包合同糾紛的訴訟主體
三、農(nóng)村土地承包合同期限的法定界限
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
當(dāng)事人通過(guò)民事訴訟程序解決分配土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額糾紛的，人民法院不應(yīng)當(dāng)受理
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《農(nóng)村土地承包法》
二、《農(nóng)村土地承包司法解釋》
第四章宅基地使用權(quán)糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、概述
二、宅基地使用權(quán)的內(nèi)容
三、宅基地使用權(quán)糾紛的解決方式
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、宅基地使用權(quán)的繼承問(wèn)題
二、農(nóng)村住宅與宅基地買賣問(wèn)題
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《土地管理法》
二、《物權(quán)法》
三、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》
第五章農(nóng)村集體土地征地及其補(bǔ)償
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、法律背景
二、農(nóng)村集體土地征地
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、耕地保護(hù)
二、已劃入城市區(qū)域的原農(nóng)村集體土地上房屋的征收補(bǔ)償
三、失地農(nóng)民的社會(huì)保障
第四節(jié)法律法規(guī)整合
《土地管理法》
第六章農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、立法背景及沿革
二、2019年《土地管理法》修訂，農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市
三、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的具體規(guī)定
四、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的法律適用
二、關(guān)于涉及農(nóng)村集體土地的民事合同中對(duì)外銷售利潤(rùn)分配條款的效力認(rèn)定
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《土地管理法》
二、《物權(quán)法》
第七章農(nóng)村房屋買賣合同糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、農(nóng)村房屋的界定
二、農(nóng)村房屋買賣合同效力的理論探析
三、農(nóng)村房屋買賣合同效力的司法觀點(diǎn)
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、執(zhí)行程序中對(duì)集體土地的處理
二、執(zhí)行程序中對(duì)農(nóng)村宅基地房屋的處理
三、農(nóng)村房屋買賣合同無(wú)效后的處理
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《物權(quán)法》
二、《土地管理法》
三、《合同法》
四、《第八次全國(guó)法院民事商事審判工作會(huì)議（民事部分）紀(jì)要》
第八章小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、小產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)和性質(zhì)
二、小產(chǎn)權(quán)房的流轉(zhuǎn)問(wèn)題
三、在法院執(zhí)行過(guò)程中，被執(zhí)行人名下的小產(chǎn)權(quán)房能否被處置
四、其他風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題
五、小產(chǎn)權(quán)房的將來(lái)
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《土地管理法》
二、《物權(quán)法》
三、《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部〈關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函〉的通知》（法〔2012〕151號(hào)）
第六編房屋買賣合同
第一章商品房買賣合同的效力糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、房屋的基本知識(shí)
二、房屋類型介紹及術(shù)語(yǔ)
三、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的制定背景
四、鼓勵(lì)交易，不輕易認(rèn)定合同無(wú)效
五、合同無(wú)效的法律后果
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、什么是商品房現(xiàn)售、商品房預(yù)售（賣樓花）？商品房預(yù)售應(yīng)具備什么樣的條件？
二、購(gòu)買商品房應(yīng)如何核查開(kāi)發(fā)商是否有合法手續(xù)，應(yīng)查驗(yàn)?zāi)奈遄C？
三、購(gòu)房者一定要辦理備案
第四節(jié)法律法規(guī)整合
《商品房買賣合同司法解釋》
第二章商品房預(yù)約合同糾紛
一、商品房預(yù)約合同的糾紛背景
二、上海高級(jí)人民法院與浙江高級(jí)人民法院采用不同的裁判觀點(diǎn)的典型案例
三、最高人民法院公布的公報(bào)案例
四、支持上海高級(jí)人民法院、浙江高級(jí)人民法院不同判決的權(quán)威學(xué)術(shù)觀點(diǎn)
五、支持上海高級(jí)人民法院、浙江高級(jí)人民法院完全不同判決的最高人民法院觀點(diǎn)
六、國(guó)外及國(guó)內(nèi)關(guān)于預(yù)約的主要學(xué)術(shù)觀點(diǎn)
七、認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律性質(zhì)如何認(rèn)定更符合誠(chéng)實(shí)信用和公平原則
八、法律鏈接
第三章商品房銷售廣告合同糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、概述
二、要約與要約邀請(qǐng)
三、司法實(shí)踐中《商品房買賣合同司法解釋》對(duì)廣告性質(zhì)認(rèn)定的影響
四、關(guān)于購(gòu)房者的訴請(qǐng)問(wèn)題
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、購(gòu)房者的兩種訴訟請(qǐng)求
二、“三個(gè)條件”的可操作性
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《合同法》
二、《商品房買賣合同司法解釋》
三、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
四、《商品房銷售管理辦法》
五、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》
第四章房屋交付糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、商品房買賣合同
二、商品房的交付時(shí)間
三、商品房的交付條件
四、商品房交付的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
五、買受人不能以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由拒收房屋，但主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的除外
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、對(duì)商品房交付條件的理解
二、遲延交付商品房的違約責(zé)任
三、商品房的質(zhì)量保修責(zé)任
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《商品房買賣合同司法解釋》
二、《商品房銷售管理辦法》
三、《建筑法》
四、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
五、《城市房地產(chǎn)管理法》
六、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
七、《消防法》
第五章逾期辦證糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)
二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理主體
三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理期限
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原因
二、開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的情形
三、遲延辦證的違約責(zé)任
四、逾期辦證違約金是否存在訴訟時(shí)效
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《物權(quán)法》
二、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
三、《城市房地產(chǎn)管理法》
四、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
五、《商品房買賣合同司法解釋》
六、《第八次全國(guó)法院民事商事審判工作會(huì)議（民事部分）紀(jì)要》
第六章懲罰性賠償糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、概述
二、關(guān)于懲罰性賠償?shù)脑敿?xì)規(guī)定
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、委托代理銷售中“一房二賣”問(wèn)題
二、針對(duì)開(kāi)發(fā)商違法行為的防范措施
三、開(kāi)發(fā)商故意欺詐行為涉嫌的刑事犯罪分析
四、開(kāi)發(fā)商違法銷售商品房須承擔(dān)的行政責(zé)任
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《商品房買賣合同司法解釋》
二、《城市房地產(chǎn)管理法》
三、《刑法》
四、《城市商品房預(yù)售管理辦法》
五、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
第七章商品房買賣合同解除糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、解除權(quán)的定義
二、房屋主體質(zhì)量不合格導(dǎo)致的合同解除
三、房屋質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致的合同解除
四、面積誤差導(dǎo)致的合同解除
五、逾期辦理房屋權(quán)屬證書(shū)導(dǎo)致的合同解除
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、因質(zhì)量問(wèn)題引起的解除合同糾紛的處理原則
二、解除權(quán)行使期限
三、合同解除的損害賠償
四、先買者行使懲罰性賠償?shù)臈l件
五、后買者行使懲罰性賠償?shù)臈l件
六、賠償責(zé)任的范圍延伸
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《合同法》
二、《商品房買賣合同司法解釋》
三、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
第八章以物抵債
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、背景
二、以物抵債的概念
三、以物抵債的類型
四、以物抵債的要件
五、以物抵債的實(shí)踐性與諾成性的不同觀點(diǎn)
六、以物抵債中的舊債務(wù)和新債務(wù)的法律關(guān)系
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、當(dāng)事人在債務(wù)未屆清償期之前達(dá)成以物抵債協(xié)議
二、當(dāng)事人在債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成以物抵債協(xié)議
三、訴訟中當(dāng)事人自愿以物抵債的處理
四、執(zhí)行程序中當(dāng)事人達(dá)成以物抵債協(xié)議的處理
五、第三人自愿參與以物抵債協(xié)議的處理
六、對(duì)當(dāng)事人利用以物抵債進(jìn)行虛假訴訟的防范和制裁
七、虛假訴訟罪
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《物權(quán)法》
二、《合同法》
三、《民事訴訟法司法解釋》
四、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》
五、《第八次全國(guó)法院民事商事審判工作會(huì)議（民事部分）紀(jì)要》
六、《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》
七、《江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于以物抵債若干法律適用問(wèn)題的審理紀(jì)要》
八、《全國(guó)法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》（法〔2019〕254號(hào)）
第九章商品房委托代理銷售合同糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、商品房委托銷售的優(yōu)勢(shì)、概念、特點(diǎn)
二、商品房委托代理銷售合同的種類
三、商品房委托代理銷售合同涉及的訴訟類型
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、商品房委托銷售時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)
二、商品房委托銷售情況下，買受人商品房買賣合同糾紛如何訴訟
三、房地產(chǎn)委托代理銷售合同常見(jiàn)的爭(zhēng)議難點(diǎn)
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《合同法》
二、《商品房買賣合同司法解釋》
三、《商品房銷售管理辦法》
第十章商品房買賣合同的房屋質(zhì)量糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、房屋質(zhì)量范圍
二、房屋質(zhì)量問(wèn)題的分類
三、房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、驗(yàn)收房屋應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題
二、房屋質(zhì)量屬于專業(yè)問(wèn)題，需要通過(guò)具有資質(zhì)的專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定
三、建筑工程質(zhì)量缺陷與質(zhì)量保修的問(wèn)題
第四節(jié)法律法規(guī)整合
《商品房買賣合同司法解釋》
第十一章二手房買賣合同糾紛
一、房屋買賣居間合同中“跳單”的認(rèn)定
二、共同居住的家庭成員以自己的名義將其他家庭成員名下的房屋出賣給他人的合同效力認(rèn)定
三、房屋的實(shí)際狀況與產(chǎn)權(quán)登記簿記載不一致，被行政機(jī)關(guān)限制過(guò)戶，房屋買賣合同有效，并可在消除違法行為后，繼續(xù)履行
四、在房屋買賣居間服務(wù)中，中介公司（居間人）對(duì)于受托事項(xiàng)及居間服務(wù)應(yīng)承擔(dān)符合專業(yè)主體要求的注意義務(wù)
五、居間合同中的格式條款不應(yīng)背離公平、自愿的原則，不得對(duì)消費(fèi)者的知情權(quán)、選擇權(quán)進(jìn)行限制
六、居間人未盡如實(shí)報(bào)告義務(wù)，在其促成的合同被認(rèn)定為無(wú)效時(shí)，居間人不得要求買受方支付居間報(bào)酬
七、劃撥土地上的私有房屋可以轉(zhuǎn)讓
八、房屋買賣合同中惡意串通行為的認(rèn)定
九、未及時(shí)披露“兇宅”信息可以作為房屋買賣合同的撤銷事由
十、買受人不能僅以自己的主觀心理感受認(rèn)定房屋為“兇宅”，“兇宅”可以達(dá)到普通民眾認(rèn)知中的出現(xiàn)了“橫死”等嚴(yán)重情況的程度來(lái)認(rèn)定
十一、做低房?jī)r(jià)的法律責(zé)任
十二、逾期或不能遷出戶口的法律后果
第十二章經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、經(jīng)濟(jì)適用房的概念
二、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓糾紛的起因
三、經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓限制
四、未滿年限轉(zhuǎn)讓的合同效力問(wèn)題
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、轉(zhuǎn)讓方
二、受讓方
第四節(jié)法律法規(guī)整合
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
第七編物權(quán)糾紛
第一章異議登記不當(dāng)損害責(zé)任糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、異議登記的概念及效力
二、異議登記不當(dāng)?shù)姆珊蠊?
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、受理?xiàng)l件
二、管轄
三、損害賠償范圍
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《物權(quán)法》
二、《物權(quán)法司法解釋（一）》
三、《最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問(wèn)題的規(guī)定》
四、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
五、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第二章物權(quán)保護(hù)糾紛之一——物權(quán)確認(rèn)糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、物權(quán)確認(rèn)糾紛的概述
二、物權(quán)權(quán)屬推定規(guī)則
三、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符下房產(chǎn)權(quán)屬的認(rèn)定
第二節(jié)權(quán)威案件指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、房屋登記在夫妻一方名下或者第三人名下的權(quán)屬認(rèn)定
二、頂名購(gòu)買協(xié)議的效力認(rèn)定
三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬認(rèn)定與優(yōu)勢(shì)證據(jù)規(guī)則的運(yùn)用
四、物權(quán)確認(rèn)糾紛的其他問(wèn)題
第四節(jié)法律法規(guī)整合
《物權(quán)法》
第三章物權(quán)保護(hù)糾紛之二
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、返還原物糾紛
二、排除妨害請(qǐng)求權(quán)
三、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)
四、修理、重作、更換糾紛
五、恢復(fù)原狀糾紛
六、財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛
七、物權(quán)保護(hù)糾紛需要注意的問(wèn)題
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、正確確定案由
二、充分注意鑒定的作用
三、綜合運(yùn)用各種法律手段，維護(hù)自身合法權(quán)益
四、排除妨害和消除危險(xiǎn)糾紛中應(yīng)注意的問(wèn)題
五、恢復(fù)原狀糾紛中應(yīng)注意的問(wèn)題
第四節(jié)法律法規(guī)整合
《物權(quán)法》
第四章建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、立法背景
二、建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念
三、建筑物區(qū)分所有人的專有權(quán)
四、建筑物區(qū)分所有人的共有權(quán)
五、建筑物區(qū)分所有人的成員權(quán)
六、對(duì)區(qū)分所有的建筑物的管理方式
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、“業(yè)主”的認(rèn)定
二、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)
三、住宅改經(jīng)營(yíng)性用房相關(guān)法律問(wèn)題
四、物業(yè)公司是否有權(quán)利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《物權(quán)法》
二、《建筑物區(qū)分所有權(quán)司法解釋》
三、《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第五章業(yè)主知情權(quán)、撤銷權(quán)糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、業(yè)主委員會(huì)
二、知情權(quán)
三、撤銷權(quán)
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、訴權(quán)
二、案由的適用
三、其他
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《物權(quán)法》
二、《建筑物區(qū)分所有權(quán)司法解釋》
三、《物業(yè)管理?xiàng)l例》
四、《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》
第六章共有糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、法律背景
二、共有的概念
三、共有人對(duì)共有物的管理與處分
四、分割不動(dòng)產(chǎn)共有物的形式
五、共有財(cái)產(chǎn)的分割原則
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、共同共有轉(zhuǎn)為按份共有的是否視為分割
二、在按份共有人轉(zhuǎn)讓其份額的情形下，是否視為分割的一種形式
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《物權(quán)法》
二、《房屋登記辦法》
第七章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、立法背景
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同的效力
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押權(quán)的保障
二、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押，抵押合同有效
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《農(nóng)村土地承包司法解釋》
二、《擔(dān)保法司法解釋》
三、《物權(quán)法》
四、《擔(dān)保法》
五、《農(nóng)村土地承包法》
第八章在建建筑物抵押權(quán)糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、在建建筑物抵押
二、估價(jià)
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、關(guān)于抵押期限的問(wèn)題
二、關(guān)于在建工程抵押權(quán)與稅收優(yōu)先權(quán)的問(wèn)題
三、關(guān)于土地使用權(quán)抵押轉(zhuǎn)為在建工程抵押的問(wèn)題
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《擔(dān)保法司法解釋》
二、《合同法》
三、《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》
四、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
五、《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》
第九章建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、法律背景
二、建設(shè)用地使用權(quán)的概念及取得方式
三、建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的地上新增建筑物
二、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之前，地上新增建筑物的轉(zhuǎn)讓
第四節(jié)法律法規(guī)整合
《物權(quán)法》
第十章預(yù)告登記制度
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、預(yù)告登記制度的立法背景
二、預(yù)告登記制度
三、預(yù)告登記的保全效力
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、預(yù)告登記的辦理種類
二、預(yù)抵押登記是否具有優(yōu)先受償?shù)男Я?
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《物權(quán)法》
二、《物權(quán)法司法解釋（一）》
第八編與婚姻家庭、繼承有關(guān)的房地產(chǎn)問(wèn)題
第一章婚姻關(guān)系中的房地產(chǎn)糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、背景分析
二、影響夫妻房產(chǎn)歸屬的因素
三、夫妻房產(chǎn)分割問(wèn)題的具體分析
四、不予分割房產(chǎn)的情形
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、夫妻共同出資購(gòu)房，登記在一方名下的風(fēng)險(xiǎn)
二、保留出資憑證
三、房產(chǎn)分割時(shí)對(duì)貸款的處理
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《婚姻法》
二、《婚姻法司法解釋（一）》
三、《婚姻法司法解釋（二）》
四、《婚姻法司法解釋（三）》
第二章同居關(guān)系糾紛中涉及的房地產(chǎn)
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、同居關(guān)系的概述
二、同居關(guān)系房產(chǎn)糾紛的管轄
三、同居房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題
四、同居房產(chǎn)的分割
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、在同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛中，雙方一般會(huì)面臨的兩個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)
二、證明存在同居關(guān)系
三、簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議
四、保留支付憑證、銀行流水
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》
二、《物權(quán)法》
第三章繼承糾紛中涉及的房地產(chǎn)
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、房產(chǎn)繼承的概念
二、房產(chǎn)繼承的條件
三、房產(chǎn)繼承的方式
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、司法實(shí)踐中房產(chǎn)法定繼承分割的方式
二、房產(chǎn)繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)到房地產(chǎn)管理局辦理申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
三、房地產(chǎn)管理局應(yīng)對(duì)繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記材料進(jìn)行審慎審查
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《房屋登記辦法》
二、《繼承法》
第九編軍隊(duì)房地產(chǎn)糾紛
第一章軍隊(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、立法背景
二、軍隊(duì)房地產(chǎn)的概念
三、軍隊(duì)房地產(chǎn)的特殊屬性
四、軍隊(duì)房地產(chǎn)糾紛的訴訟管轄
五、離婚糾紛中所涉及軍產(chǎn)房的分割問(wèn)題的分析
六、繼承糾紛中所涉及軍產(chǎn)房的分割問(wèn)題的分析
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、嚴(yán)格區(qū)分軍隊(duì)房地產(chǎn)可流通與禁止流通的類型標(biāo)準(zhǔn)
二、可以在備案登記機(jī)關(guān)查詢軍產(chǎn)房的權(quán)屬性質(zhì)
三、離婚糾紛與繼承糾紛所涉及軍產(chǎn)房的權(quán)屬確認(rèn)問(wèn)題，著重考慮軍產(chǎn)房的歷史傳承與政策福利因素
第四節(jié)法律法規(guī)整合
《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》
第二章軍隊(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、立法背景
二、軍隊(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍
三、軍隊(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批與程序
四、軍隊(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力定性
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、明確軍隊(duì)房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)過(guò)程中流轉(zhuǎn)標(biāo)的性質(zhì)與效力
二、軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)注意的法律問(wèn)題
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》
二、《軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》
三、《國(guó)有土地使用權(quán)合同司法解釋》
四、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第三章軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、立法背景
二、軍隊(duì)空余房地產(chǎn)租賃概述
三、軍隊(duì)空余房地產(chǎn)租賃合同內(nèi)容及效力的認(rèn)定
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》是審理軍隊(duì)空余房地產(chǎn)租賃糾紛的關(guān)鍵證據(jù)
二、軍隊(duì)空余房地產(chǎn)租賃合同解除問(wèn)題
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《城市房地產(chǎn)管理法》
二、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
三、《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》
四、《軍隊(duì)空余房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》
第四章軍隊(duì)合作建房糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、背景
二、軍隊(duì)合作建房的主要類型
三、軍隊(duì)合作建房合同的定性
四、軍隊(duì)合作建房合同無(wú)效的情形
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
深入領(lǐng)會(huì)全面貫徹中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳、中央軍委辦公廳2018年6月11日印發(fā)的《關(guān)于深入推進(jìn)軍隊(duì)全面停止有償服務(wù)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》
第四節(jié)法律法規(guī)整合
《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》（2000年6月26日實(shí)施）
第十編與土地、房地產(chǎn)相關(guān)的其他合同糾紛
第一章物業(yè)服務(wù)合同糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、最高人民法院民一庭負(fù)責(zé)人就物業(yè)服務(wù)合同糾紛司法解釋答記者問(wèn)
二、物業(yè)管理法律常識(shí)問(wèn)答
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)案件的處理
二、涉及物業(yè)公司的侵權(quán)糾紛的處理
三、房屋的質(zhì)量問(wèn)題與物業(yè)公司無(wú)關(guān)
四、物業(yè)管理涉及的行政處罰
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》
二、《建筑物區(qū)分所有權(quán)司法解釋》
三、《物業(yè)服務(wù)司法解釋》
第二章土地租賃合同糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、土地租賃合同的定義
二、土地租賃合同的類型
三、土地租賃合同的期限
四、土地租賃合同糾紛的管轄權(quán)
五、土地租賃合同糾紛適用的法律
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、土地租賃合同簽訂過(guò)程中的注意事項(xiàng)
二、實(shí)踐中應(yīng)注意的問(wèn)題
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《土地管理法》
二、《土地管理法實(shí)施條例》
三、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第三章房屋租賃合同糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的適用規(guī)則與例外情形
二、房屋租賃合同解除權(quán)的適用原則
三、房屋租賃合同無(wú)效的情形
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、實(shí)踐中存在的“一房數(shù)租”應(yīng)當(dāng)如何處理
二、“買賣不破租賃”的適用與例外情形
第四節(jié)法律法規(guī)整合
《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》
第四章居間合同糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、居間合同的定義及特征
二、居間人的權(quán)利和義務(wù)
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、陰陽(yáng)合同的效力
二、關(guān)于居間合同的報(bào)酬支付
三、關(guān)于居間合同的違約金
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《合同法》
二、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》
第五章房地產(chǎn)咨詢合同糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的定義
二、房地產(chǎn)咨詢合同的主要內(nèi)容
三、房地產(chǎn)咨詢合同的爭(zhēng)議焦點(diǎn)
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、關(guān)于房地產(chǎn)咨詢合同的服務(wù)范圍及工作內(nèi)容
二、關(guān)于爭(zhēng)議的解決
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《合同法》
二、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局印發(fā)建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同》（示范文本）
第六章贈(zèng)與合同糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、案由梳理
二、基礎(chǔ)屬性
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、夫妻間房產(chǎn)贈(zèng)與問(wèn)題的處理
二、贈(zèng)與的任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)的區(qū)別
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《合同法》
二、《婚姻法司法解釋（三）》
第十一編建設(shè)工程合同糾紛
第一章建設(shè)施工合同無(wú)效的認(rèn)定
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、背景
二、建設(shè)工程方面的法律政策
三、建設(shè)施工合同無(wú)效認(rèn)定的法律依據(jù)
四、建設(shè)施工合同無(wú)效的具體情形
五、建設(shè)施工合同無(wú)效的法律后果
六、建設(shè)工程施工合同不認(rèn)定為無(wú)效的情形
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、對(duì)合同效力的判斷體現(xiàn)了國(guó)家意志，人民法院也未總結(jié)出統(tǒng)一的關(guān)于合同是否有效的判斷標(biāo)準(zhǔn)
二、建設(shè)市場(chǎng)的資質(zhì)管理嚴(yán)格，但市場(chǎng)巨大，導(dǎo)致工程施工合同無(wú)效的情形很普遍
三、對(duì)隱藏在表面事實(shí)之后的真實(shí)情況舉證困難
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《建設(shè)工程施工合同司法解釋》
二、《招標(biāo)投標(biāo)法》
第二章建設(shè)工程施工合同的解除問(wèn)題
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、建設(shè)工程施工合同解除的概述
二、建設(shè)工程施工合同中發(fā)包方的解除權(quán)
三、建設(shè)工程施工合同中承包方的解除權(quán)
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、建設(shè)工程施工合同解除的法律后果
二、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格的處理原則
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）》
二、《合同法》
第三章建設(shè)工程施工質(zhì)量糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、建設(shè)工程質(zhì)量方面的法律規(guī)定及強(qiáng)制性條文
二、建筑工程施工質(zhì)量的內(nèi)容
三、造成建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的主要原因
四、建筑工程問(wèn)題的責(zé)任承擔(dān)方式
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、發(fā)包人主張工程質(zhì)量問(wèn)題是抗辯還是反訴
二、房屋質(zhì)量需通過(guò)具有資質(zhì)的專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定
三、質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金問(wèn)題
四、建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不合格，涉及的刑事處罰、行政處罰及民事責(zé)任
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）》
二、《建設(shè)工程施工合同司法解釋（二）》
三、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》
四、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》
第四章建設(shè)工程施工合同的結(jié)算問(wèn)題
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、工程價(jià)款的約定方式
二、有效合同工程價(jià)款結(jié)算的法律規(guī)定
三、無(wú)效合同工程價(jià)款結(jié)算的法律規(guī)定
四、施工合同解除后工程款的結(jié)算
五、工程變更后工程價(jià)款的確定
六、工程計(jì)量約定不明時(shí)工程價(jià)款的確定
七、工程款利息的計(jì)算
八、建設(shè)方以施工方逾期竣工為由拒付工程款
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、建設(shè)工程款結(jié)算糾紛的常見(jiàn)問(wèn)題
二、建設(shè)工程款結(jié)算糾紛的應(yīng)對(duì)措施
三、訴訟前對(duì)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算達(dá)成協(xié)議的效力
四、訴訟前委托造價(jià)咨詢的效力
五、建設(shè)工程合同糾紛中的鑒定問(wèn)題
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《合同法》
二、《建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）》
三、《建設(shè)工程施工合同司法解釋（二）》
第五章實(shí)際施工人權(quán)利的特殊保護(hù)
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、背景
二、實(shí)際施工人的概念和范圍
三、實(shí)際施工人的特點(diǎn)
四、實(shí)際施工人的外延
五、實(shí)際施工人的民事主體類型
六、實(shí)際施工人向發(fā)包人主張權(quán)利的條件
七、多層轉(zhuǎn)包或者分包中的實(shí)際施工人的權(quán)利保護(hù)
八、轉(zhuǎn)包人或者違法分包人的民事責(zé)任
九、實(shí)際施工人有權(quán)對(duì)發(fā)包人提起代位權(quán)訴訟
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、實(shí)際施工人可以選擇起訴的對(duì)象
二、如需發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任，必須查明發(fā)包人欠付轉(zhuǎn)包人或者違法分包人的建設(shè)工程價(jià)款
三、轉(zhuǎn)包人或者違法分包人被追加為第三人后提出請(qǐng)求發(fā)包人給付建設(shè)工程價(jià)款的訴訟請(qǐng)求的，人民法院可以合并審理
四、對(duì)實(shí)際施工人的工程價(jià)款債權(quán)的保護(hù)應(yīng)以建設(shè)工程質(zhì)量合格為前提
五、《建設(shè)工程施工合同司法解釋（二）》也適用于合法的勞務(wù)分包合同的承包人
六、實(shí)際施工人對(duì)發(fā)包人提起代位權(quán)訴訟的管轄法院
七、代位權(quán)訴訟中，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為第三人
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《建筑法》
二、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
三、《建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）》
四、《建設(shè)工程施工合同司法解釋（二）》
五、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》
第六章建設(shè)工程勘察合同糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、建設(shè)工程勘察合同概述
二、建設(shè)工程勘察的發(fā)包與承包
三、建設(shè)工程勘察合同的內(nèi)容
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、建設(shè)工程勘察合同的履行
二、建設(shè)工程勘察活動(dòng)的行政管理
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《合同法》
二、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》
三、《建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法》
第七章建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、建設(shè)工程設(shè)計(jì)的概念
二、建設(shè)工程設(shè)計(jì)的要求及標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、設(shè)計(jì)文件的審批與修改
二、施工圖審查中的常見(jiàn)問(wèn)題
三、建設(shè)工程設(shè)計(jì)的違法責(zé)任
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
二、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》
三、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》
四、《建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》
五、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》
六、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）
第八章建設(shè)工程承包人的優(yōu)先權(quán)
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、立法背景
二、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的概念、特點(diǎn)
三、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體
四、優(yōu)先權(quán)行使的條件
五、優(yōu)先受償行使的程序
六、優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)范圍
七、優(yōu)先受償權(quán)事前放棄的效力
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、優(yōu)先權(quán)的行使期限
二、行使優(yōu)先權(quán)的策略
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《合同法》
二、《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》
三、《建設(shè)工程施工合同司法解釋（二）》
第九章建設(shè)工程分包合同糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、建設(shè)工程分包合同的定義
二、建設(shè)工程分包的注意事項(xiàng)
三、建設(shè)工程違法分包的表現(xiàn)形式
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、在違法分包案件中，發(fā)包人與承包人之間的合同效力認(rèn)定
二、承包人在將工程違法分包的情況下簽訂分包合同的效力
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《合同法》
二、《建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）》
三、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》
四、《建筑法》
第十章建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、建設(shè)工程監(jiān)理合同的概念
二、建設(shè)工程監(jiān)理合同的性質(zhì)
三、建設(shè)工程監(jiān)理合同的特征
四、必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程范圍
五、實(shí)踐中的相關(guān)問(wèn)題
六、建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛的管轄
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、民事責(zé)任
二、行政責(zé)任
三、刑事責(zé)任
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《合同法》
二、《建筑法》
三、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》
四、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
五、《刑法》
六、《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》
七、《國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》
第十一章裝飾裝修合同糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、立法背景
二、裝飾裝修工程屬于建設(shè)工程，是施工的一種
三、裝飾裝修工程中發(fā)包人的確認(rèn)
四、裝飾裝修工程的優(yōu)先受償權(quán)
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、裝飾裝修合同糾紛現(xiàn)狀
二、裝飾裝修合同糾紛的管轄法院
三、裝飾裝修合同效力的認(rèn)定
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）》
二、《建設(shè)工程施工合同司法解釋（二）》
三、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
第十二章鐵路修建合同糾紛
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、法律背景
二、合同管理
三、鐵路修建合同糾紛管轄的確定
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、專用合同條款關(guān)于調(diào)價(jià)的約定
二、工程范圍和工程量變化存在的風(fēng)險(xiǎn)與防范
三、Ⅱ類變更設(shè)計(jì)費(fèi)用超出規(guī)定額度存在的風(fēng)險(xiǎn)與防范
四、甲供物資存在的風(fēng)險(xiǎn)與防范
第四節(jié)法律法規(guī)整合
《最高人民法院關(guān)于鐵路運(yùn)輸法院案件管轄范圍的若干規(guī)定》
第十三章建設(shè)工程停（窩）工損失賠償問(wèn)題
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、立法背景
二、造成停（窩）工的具體情形
三、發(fā)包人不履行協(xié)作義務(wù)的責(zé)任
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、承包人主張停（窩）工損失需實(shí)事求是
二、發(fā)包人如何審查停（窩）工方面的證據(jù)
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《合同法》
二、《第八次全國(guó)法院民事商事審判會(huì)議（民事部分）紀(jì)要》
第十四章承包人不履行配合工程檔案?jìng)浒�、開(kāi)具支票等協(xié)作義務(wù)的責(zé)任
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、承包人不履行配合檔案?jìng)浒傅呢?zé)任
二、不開(kāi)具發(fā)票的責(zé)任
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、如何應(yīng)對(duì)承包人拒絕交付檔案問(wèn)題
二、如何應(yīng)對(duì)承包人拒絕或遲延開(kāi)具發(fā)票問(wèn)題
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《第八次全國(guó)法院民事商事審判會(huì)議（民事部分）紀(jì)要》
二、《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》
第十二編房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)指引
第一章房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)法律實(shí)務(wù)概況
一、我國(guó)稅收法律概況
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的類型和開(kāi)發(fā)流程
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉及的主要稅種
四、2018年全國(guó)一般公共預(yù)算收入決算表
第二章房地產(chǎn)行業(yè)的增值稅
一、我國(guó)的營(yíng)改增概述
二、營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響及籌劃對(duì)策
三、增值稅納稅人、征稅范圍、稅率和征收率、不征收增值稅的稅目
四、一般計(jì)稅法的應(yīng)納稅額的計(jì)算
五、簡(jiǎn)易計(jì)稅法的應(yīng)納稅額的計(jì)算
第三章房地產(chǎn)行業(yè)的土地增值稅
第一節(jié)土地增值稅概述
一、土地增值稅概述
二、土地增值稅的征稅范圍
三、土地增值稅的納稅人
第二節(jié)開(kāi)發(fā)土地和新建房增值額的確定
一、收入額的確認(rèn)
二、扣除項(xiàng)目及金額
第三節(jié)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)及其他規(guī)定
一、關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓時(shí)的扣除問(wèn)題
二、舊房及建筑物需要評(píng)估的幾種情況
第四節(jié)土地增值稅稅率、應(yīng)納稅額計(jì)算、稅收優(yōu)惠
一、稅率
二、應(yīng)納稅額計(jì)算
三、出售舊房應(yīng)納稅額的計(jì)算
四、房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預(yù)征
五、土地增值稅的稅收優(yōu)惠
第五節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算
一、土地增值稅清算的概述
二、土地增值稅清算收入的確認(rèn)
三、土地增值稅的扣除項(xiàng)目
四、土地增值稅清算項(xiàng)目的審核鑒證
五、核定征收
六、清算后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的處理
七、土地增值稅清算后涉及的應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅是否加收滯納金的處理
第四章耕地占用稅
一、耕地占用稅概述
二、納稅義務(wù)人和征稅范圍
三、稅收優(yōu)惠
四、應(yīng)納稅額的計(jì)算
五、征收管理
第五章房地產(chǎn)行業(yè)的契稅
第一節(jié)征稅范圍、納稅人、稅率
一、契稅的概述
二、征稅范圍
三、納稅人
四、稅率
第二節(jié)計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
一、計(jì)稅依據(jù)
二、應(yīng)納稅額計(jì)算
第三節(jié)契稅減免稅優(yōu)惠
一、契稅減免的基本規(guī)定
二、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目
第六章房產(chǎn)稅
第一節(jié)房產(chǎn)稅概述
一、房產(chǎn)稅的概念
二、房產(chǎn)稅的特點(diǎn)
三、個(gè)人住房是否開(kāi)征房產(chǎn)稅的問(wèn)題
第二節(jié)房產(chǎn)稅的具體規(guī)定
一、房產(chǎn)稅納稅人
二、房產(chǎn)稅的征稅范圍
三、稅率
四、免稅規(guī)定
五、房產(chǎn)稅征管規(guī)定
六、房產(chǎn)稅的計(jì)算舉例
第七章城鎮(zhèn)土地使用稅
一、城鎮(zhèn)土地使用權(quán)稅的概述
二、征稅范圍、納稅人、適用稅額、計(jì)稅依據(jù)、應(yīng)納稅額
三、城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠
四、征收規(guī)定
第十三編建筑法相關(guān)行政處罰
一、建筑施工方面的行政處罰規(guī)定
二、從業(yè)管理方面的行政處罰規(guī)定
三、招標(biāo)投標(biāo)方面的行政處罰規(guī)定
四、承包、分包與發(fā)包方面的行政處罰規(guī)定
五、工程勘察設(shè)計(jì)方面的行政處罰規(guī)定
六、工程施工管理方面的行政處罰規(guī)定
七、工程質(zhì)量方面的行政處罰規(guī)定
八、其他方面的行政處罰規(guī)定
第十四編房地產(chǎn)法相關(guān)行政處罰
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地方面的行政處罰規(guī)定
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面的行政處罰規(guī)定
三、房地產(chǎn)建筑方面的行政處罰規(guī)定
四、房地產(chǎn)交易方面的行政處罰規(guī)定
五、房產(chǎn)管理方面的行政處罰規(guī)定
第十五編房地產(chǎn)及建筑行業(yè)涉及的一些刑事犯罪
一、工程重大安全事故罪
二、重大責(zé)任事故罪
三、重大勞動(dòng)安全事故罪
四、消防責(zé)任事故罪
五、不報(bào)、謊報(bào)安全責(zé)任事故罪
六、生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品罪
七、高利轉(zhuǎn)貸罪
八、騙取貸款、票據(jù)承兌、金融票據(jù)罪
九、非法吸收公眾存款罪
十、集資詐騙罪
十一、貸款詐騙罪
十二、洗錢罪
十三、串通投標(biāo)罪
十四、合同詐騙罪
十五、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪
十六、虛假訴訟罪
十七、拒不執(zhí)行判決、裁定罪
十八、非法占用農(nóng)用地罪
十九、危害稅收征管罪
二十、妨害對(duì)公司、企業(yè)的管理秩序罪
第十六編公有住房法律實(shí)務(wù)
第一節(jié)法律要點(diǎn)詳解
一、公有住房的概念
二、住房制度改革
三、已售公有住房上市出售的規(guī)定
四、離婚案件關(guān)于公有住房的處理
五、承租人死亡后，公有房屋的繼承問(wèn)題
第二節(jié)權(quán)威案例指導(dǎo)
第三節(jié)實(shí)務(wù)操作指南
一、公有房屋承租權(quán)相關(guān)案件是否屬于民事案件
二、公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題
三、公有住房的征用問(wèn)題
四、公有住房承租權(quán)的解除問(wèn)題
第四節(jié)法律法規(guī)整合
一、《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》
二、《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》
第十七編黨政機(jī)關(guān)辦公用房實(shí)務(wù)問(wèn)答
一、黨政機(jī)關(guān)辦公用房管理主要有哪些規(guī)范性文件？
二、黨政機(jī)關(guān)辦公用房管理的原則是什么？職責(zé)分工是如何規(guī)定的？
三、黨政機(jī)關(guān)辦公用房權(quán)屬管理有哪些具體規(guī)定？
四、黨政機(jī)關(guān)辦公用房包括哪些配置方式？配置管理有哪些具體規(guī)定？
五、黨政機(jī)關(guān)辦公用房使用管理有哪些具體規(guī)定？
六、對(duì)于閑置的黨政機(jī)關(guān)辦公用房有哪些具體的管理規(guī)定？
第十八編PPP法律實(shí)務(wù)
第一章PPP的概念特征與意義
第一節(jié)PPP的概念
一、PPP的國(guó)內(nèi)定義
二、PPP的國(guó)際定義
三、PPP概念的域內(nèi)外差異
第二節(jié)PPP的特征
一、伙伴關(guān)系
二、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)
三、利益共享
四、長(zhǎng)期合作
五、項(xiàng)目融資
六、全壽命周期成本
七、激勵(lì)創(chuàng)新
第三節(jié)PPP的意義
一、發(fā)展PPP模式是化解地方政府債務(wù)危機(jī)的需要
二、發(fā)展PPP模式是加快政府職能轉(zhuǎn)變的需要
三、發(fā)展PPP模式是激發(fā)市場(chǎng)主體經(jīng)濟(jì)活力和發(fā)展動(dòng)力，提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率的需要
四、發(fā)展PPP模式是提高有效投資需求、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要
第二章PPP模式參與主體及主要法律關(guān)系
第一節(jié)PPP項(xiàng)目參與主體
一、政府
二、政府平臺(tái)公司
三、國(guó)有建筑企業(yè)
四、民營(yíng)建筑企業(yè)
五、金融機(jī)構(gòu)
第二節(jié)PPP模式涉及的主要法律關(guān)系
一、政府與社會(huì)資本方之間的法律關(guān)系
二、社會(huì)資本方與項(xiàng)目公司的法律關(guān)系
三、政府方與項(xiàng)目公司之間的法律關(guān)系
四、PPP項(xiàng)目融資法律關(guān)系
五、PPP項(xiàng)目具體實(shí)施過(guò)程中的法律關(guān)系
六、PPP項(xiàng)目的其他法律關(guān)系
第三章PPP糾紛實(shí)務(wù)操作指南
第一節(jié)當(dāng)前PPP糾紛的現(xiàn)狀
一、PPP案件數(shù)量不斷增多
二、PPP案件涉及的領(lǐng)域較為廣泛
三、PPP爭(zhēng)議的類型和訴求呈現(xiàn)多元化
四、PPP糾紛的主體呈現(xiàn)多樣化
五、PPP糾紛的新類型問(wèn)題層出不窮
六、PPP爭(zhēng)議的辦理難度較大
第二節(jié)PPP糾紛爭(zhēng)議解決方式及建議
一、友好協(xié)商
二、爭(zhēng)議評(píng)審
三、仲裁
四、訴訟
五、關(guān)于PPP爭(zhēng)議解決方式的幾點(diǎn)建議
第三節(jié)PPP糾紛司法觀點(diǎn)
一、關(guān)于PPP協(xié)議的效力問(wèn)題
二、關(guān)于協(xié)議的關(guān)聯(lián)性問(wèn)題
三、關(guān)于投標(biāo)保函問(wèn)題
四、關(guān)于施工合同發(fā)包人的確定問(wèn)題
五、關(guān)于PPP收益權(quán)質(zhì)押?jiǎn)栴}
六、關(guān)于PPP協(xié)議爭(zhēng)端解決機(jī)制問(wèn)題
第四章PPP全生命周期法律顧問(wèn)實(shí)務(wù)指南
第一節(jié)PPP項(xiàng)目全生命周期的定義及意義
一、PPP項(xiàng)目全生命周期法律顧問(wèn)的定義
二、PPP項(xiàng)目全生命周期法律顧問(wèn)制度的意義
第二節(jié)法律顧問(wèn)受托履職的基本原則
一、依法（規(guī)）顧問(wèn)
二、專業(yè)勝任
三、勤勉盡職
四、務(wù)實(shí)高效
第三節(jié)PPP全生命周期法律顧問(wèn)職責(zé)及要求
一、法律顧問(wèn)的基本職責(zé)
二、法律顧問(wèn)應(yīng)對(duì)重點(diǎn)事項(xiàng)發(fā)表建議和法律意見(jiàn)
三、法律顧問(wèn)的注意義務(wù)
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