- 編號(hào)：93775
- 書(shū)名：企業(yè)廠房征收/拆遷實(shí)操精要
- 作者：馬永健
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2023年6月
- 入庫(kù)時(shí)間：2023-7-26
- 定價(jià)：58
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書(shū)嘗試將企業(yè)廠房征收這一復(fù)雜問(wèn)題具象化，讓被征收企業(yè)以及被征收企業(yè)的律師了解企業(yè)廠房征收中的補(bǔ)償項(xiàng)目與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等專業(yè)問(wèn)題，對(duì)企業(yè)廠房征收所涉的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行剖析。
圖書(shū)目錄
"目 錄
上篇 企業(yè)廠房征收/拆遷概述
第一章 城市房屋征收/拆遷的三個(gè)時(shí)代和四個(gè)十年
一、拆遷時(shí)代
二、征收時(shí)代
三、城更時(shí)代
第二章 征收新政出臺(tái)的背景
第三章 上海征收新政實(shí)質(zhì)性變化
一、建設(shè)單位退出歷史舞臺(tái)，政府重新披掛上陣
二、征收決定依程序作出，從源頭上規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目和征收范圍
三、確立征收非居住房屋應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑瓌t
四、結(jié)果公開(kāi)作為原則確立，陽(yáng)光拆遷時(shí)代正式開(kāi)啟
五、救濟(jì)途徑迥異，行政強(qiáng)遷不再，司法強(qiáng)制執(zhí)行登場(chǎng)
六、暴力搬遷和暴力阻礙征收，各擔(dān)其責(zé)
第四章 征收新政下企業(yè)廠房征收的復(fù)雜繁難
第五章 企業(yè)廠房征收中的動(dòng)態(tài)博弈
下篇 企業(yè)廠房征收/拆遷實(shí)操精要
第一章 企業(yè)廠房征收/拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)
一、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
二、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
三、部分省、市的企業(yè)廠房征收/拆遷補(bǔ)償相關(guān)法律依據(jù)
第二章 企業(yè)廠房征收/拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目
一、土地
二、房屋
三、設(shè)備設(shè)施搬遷
四、停產(chǎn)停業(yè)損失
五、補(bǔ)助（貼）和獎(jiǎng)勵(lì)
第三章 企業(yè)廠房征收/拆遷評(píng)估
一、評(píng)估概述
二、評(píng)估細(xì)目
三、被征收廠房?jī)r(jià)值的評(píng)估
四、被征收土地價(jià)值的評(píng)估
五、被征收廠房室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值的評(píng)估
六、被征收廠房機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷和安裝費(fèi)用評(píng)估
七、被征收廠房停產(chǎn)停業(yè)損失的評(píng)估
八、企業(yè)廠房征收/拆遷評(píng)估的其他規(guī)定
第四章 企業(yè)廠房征收/拆遷談判延伸
一、水、電、道口
二、證照
三、職工安置
四、異地認(rèn)證
五、無(wú)形資產(chǎn)
六、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)
七、二次搬遷
八、隱蔽工程
九、土石方
十、綠化苗木
十一、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用
第五章 企業(yè)廠房征收/拆遷稅收問(wèn)題
一、企業(yè)廠房征收/拆遷稅收概述
二、企業(yè)廠房征收/拆遷稅收案例
三、法律分析
第六章 企業(yè)廠房征收/拆遷租約處理
一、案例一：該如何處理履行租賃合同中遇到第三方阻礙之情形
二、案例二：土地收儲(chǔ)導(dǎo)致租賃合同提前解除，合同解除后損失如何承擔(dān)
三、案例三：征收致使不能履行合同時(shí)，免除違約責(zé)任條款是否有約束力
四、案例四：租賃合同提前解除后，承租人拒不搬離，若遇到土地收儲(chǔ)，承租人是否可以要求相應(yīng)損失補(bǔ)償
五、案例五：遇“產(chǎn)業(yè)升級(jí)”“產(chǎn)業(yè)調(diào)整”等管控措施影響租賃合同履行的，其造成的損失租賃雙方如何承擔(dān)
第七章 企業(yè)廠房征收/拆遷經(jīng)典案例
一、案例一：產(chǎn)證登記為倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)，其是工業(yè)用地還是商業(yè)用地
二、案例二：以評(píng)估為中心展開(kāi)的企業(yè)廠房拆遷談判
三、案例三：未簽約即搬遷致使搬遷費(fèi)大幅縮水
四、案例四：廠房應(yīng)辦證未予辦證，可否視為有證處理
第八章 企業(yè)廠房征收/拆遷法律服務(wù)范圍與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
一、專項(xiàng)法律服務(wù)范圍
二、專項(xiàng)法律服務(wù)收費(fèi)
三、專項(xiàng)法律服務(wù)收費(fèi)參考案例
附錄：不動(dòng)產(chǎn)征收/拆遷相關(guān)法規(guī)、政策目錄"
