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圖書內(nèi)容簡介

本書圍繞承包地“三權(quán)”分置框架下的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度展開較系統(tǒng)的專門研究，具有理論意義和實踐價值。一方面，書稿對土地經(jīng)營權(quán)展開學(xué)理研究和制度研究，豐富承包地“三權(quán)”分置特別是“放活經(jīng)營權(quán)”的研究素材和理論儲備，促進(jìn)理論共識的形成。另一方面，書稿對國家政策和地方實踐進(jìn)行實證分析、理論審視，探討進(jìn)一步健全承包地“三權(quán)”分置框架下的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律制度。

圖書目錄

"目　錄
第一章　土地經(jīng)營權(quán)的基本制度構(gòu)造
　一、土地經(jīng)營權(quán)法律構(gòu)造的理論方案
　二、土地經(jīng)營權(quán)法律構(gòu)造的爭點與困境
　　（一）土地經(jīng)營權(quán)法律構(gòu)造的面上爭點與困境
　�。ǘ�）土地經(jīng)營權(quán)法律構(gòu)造的衍生爭點與困境
　三、土地經(jīng)營權(quán)的生成與表達(dá)
　�。ㄒ唬┩恋爻邪�經(jīng)營權(quán)保留作為“三權(quán)分置”法權(quán)體系構(gòu)造的前提
　�。ǘ�）土地承包權(quán)應(yīng)作為獨立于土地承包經(jīng)營權(quán)的一項權(quán)利
　�。ㄈ�）土地經(jīng)營權(quán)原則上作為承包地流轉(zhuǎn)時創(chuàng)設(shè)的一項權(quán)利
　四、土地經(jīng)營權(quán)的法律性質(zhì)
　五、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的制度框架
　�。ㄒ唬┩恋亟�(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式
　�。ǘ�）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基本準(zhǔn)則
第二章　土地經(jīng)營權(quán)出租法律制度
　一、土地經(jīng)營權(quán)出租的界定
　　（一）出租與轉(zhuǎn)包
　�。ǘ�）出租與轉(zhuǎn)讓
　二、土地經(jīng)營權(quán)出租的主體資格
　�。ㄒ唬┼l(xiāng)鎮(zhèn)政府能否作為受讓方
　�。ǘ�）村委會能否作為受讓方
　三、土地經(jīng)營權(quán)出租的用途管制
　�。ㄒ唬└淖兺恋剞r(nóng)業(yè)用途的認(rèn)定
　�。ǘ�）改變土地農(nóng)業(yè)用途的法律后果
第三章　土地經(jīng)營權(quán)入股法律制度
　一、土地經(jīng)營權(quán)入股的實踐探索與典型模式
　�。ㄒ唬┗�于入股對象和路徑不同而形成的典型模式
　　（二）基于股權(quán)設(shè)置和經(jīng)營方式不同而形成的典型模式
　�。ㄈ�）基于利益分配方式不同而形成的典型模式
　二、土地經(jīng)營權(quán)入股的作價出資
　�。ㄒ唬┩恋亟�(jīng)營權(quán)能否轉(zhuǎn)讓從而符合作價出資條件
　　（二）土地經(jīng)營權(quán)的評估作價
　三、土地經(jīng)營權(quán)入股的利益分配
　�。ㄒ唬┈F(xiàn)狀與問題
　�。ǘ�）對策建議
　四、成員退出時的土地經(jīng)營權(quán)處置
　�。ㄒ唬┏蓡T能否直接要求退回土地經(jīng)營權(quán)
　�。ǘ�）制度設(shè)計上尊重自治與兼顧利益相關(guān)者的權(quán)益
　五、土地股份組織解散時的土地經(jīng)營權(quán)處置
　�。ㄒ唬┩恋亟�(jīng)營權(quán)退回原承包方還是作為責(zé)任財產(chǎn)
　　（二）堅持在入股土地經(jīng)營權(quán)作為責(zé)任財產(chǎn)的基礎(chǔ)上靈活處置
第四章　土地經(jīng)營權(quán)抵押法律制度
　一、土地經(jīng)營權(quán)抵押改革的政策推進(jìn)與地方實踐概述
　二、土地經(jīng)營權(quán)抵押的當(dāng)事人
　　（一）抵押人
　�。ǘ�）抵押權(quán)人
　三、土地經(jīng)營權(quán)抵押財產(chǎn)的范圍與條件
　�。ㄒ唬┑盅贺敭a(chǎn)范圍
　�。ǘ�）土地經(jīng)營權(quán)作為抵押財產(chǎn)的條件
　四、土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立規(guī)則
　�。ㄒ唬┰O(shè)立程序限制：同意權(quán)問題
　　（二）抵押登記的效力與登記部門
　五、土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的實現(xiàn)方式
　　（一）折價在土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)中的適用
　�。ǘ�）拍賣和變賣在土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)中的適用
　　（三）土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)方式的創(chuàng)新
第五章　土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核法律制度
　一、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核的政策推動
　　（一）政策推動的文本回顧
　　（二）政策文本中的確定與不確定
　二、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核的探索實踐
　�。ㄒ唬┨剿鲗嵺`中的典型做法
　　（二）探索實踐中的兩難境地
　三、將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核設(shè)定為行政許可的理據(jù)
　　（一）政策考量：“可以設(shè)定”的依據(jù)
　�。ǘ�）比較優(yōu)勢：“可以不設(shè)”的回應(yīng)
　四、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)審查審核制度的具體構(gòu)建
　�。ㄒ唬�審查審核機(jī)關(guān)
　　（二）審查審核內(nèi)容
　�。ㄈ�）審查審核程序和期限
　　（四）審查審核效力
參考文獻(xiàn)
后　記
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