- 編號(hào)：96767
- 書名：置業(yè)有方：以案例視角解析購房租房法律風(fēng)險(xiǎn)
- 作者：張婧姝
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2024年6月
- 入庫時(shí)間：2024-7-11
- 定價(jià)：59
圖書內(nèi)容簡介
本書從一手房、二手房、小產(chǎn)權(quán)房、住房租房、城市更新五個(gè)維度出發(fā)，結(jié)合時(shí)下熱門的房地產(chǎn)話題，為讀者剖析各類房地產(chǎn)交易中常見的法律問題，提出相應(yīng)的解決辦法。本書通過一個(gè)個(gè)生動(dòng)的案例，普及法律知識(shí)、答疑解惑，帶領(lǐng)讀者識(shí)別法律風(fēng)險(xiǎn)，給枯燥的法律賦予靈動(dòng)的生命。
圖書目錄
"目 錄
一手房篇
1.房地產(chǎn)開發(fā)商暴雷，購房者的房貸如何處理？
2.房地產(chǎn)開發(fā)商暴雷，購房者能否獲得優(yōu)先保護(hù)？
3.一房多賣，誰的權(quán)利優(yōu)先？
4.小區(qū)停車位到底歸誰？
5.以為買了省時(shí)省力的精裝修房，實(shí)際卻是勞心勞力的毛坯房，精裝修到底有什么陷阱？
6.約定交付精裝修房，但交付時(shí)有瑕疵，可以拒絕收房嗎？
7.房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議里有多少“陷阱”？
8.房地產(chǎn)開發(fā)商宣傳“兩房改三房”未能實(shí)現(xiàn)，購房者如何維權(quán)？
9.房地產(chǎn)開發(fā)商抵押待售房產(chǎn)導(dǎo)致合同無法履行，購房者如何維權(quán)？
10.房地產(chǎn)開發(fā)商售樓宣傳有學(xué)位，實(shí)際卻沒有，購房者該怎么辦？
11.房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋買賣合同中限制自己的責(zé)任有效嗎？
二手房篇
12.二手房自主交易與中介找房，向左走還是向右走?
13.以房抵債有效嗎？以房抵債和讓與擔(dān)保、流抵押有何區(qū)別？
14.因新政策出臺(tái)無購房資格，合同還能履行嗎？
15.因新政策出臺(tái)無購房資格，需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
16.明知無購房資格買房，如何承擔(dān)違約責(zé)任？
17.在二手房買賣中，地下車位是否隨房屋一并轉(zhuǎn)讓？
18.為孩子上學(xué)購買二手學(xué)位房，卻上不了學(xué)，如何維權(quán)？
小產(chǎn)權(quán)房篇
19.購買深圳經(jīng)濟(jì)適用房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
20.購買深圳農(nóng)民樓有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
21.購買軍產(chǎn)房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
22.與村民合作建房，合同無效時(shí)，房產(chǎn)歸誰？
23.與村民合作建房，合同無效時(shí)，建房損失如何分?jǐn)偅?
住房、租房篇
24.為了自家安全安裝攝像頭，會(huì)侵犯鄰居隱私權(quán)嗎？
25.如何保護(hù)居住權(quán)，居住權(quán)保護(hù)的邊界在哪里？
26.長租公寓的出租人卷款跑路，承租人如何維護(hù)自身權(quán)益？
27.承租老舊物業(yè)做酒店，租賃合同竟無效？
28.租賃的物業(yè)無產(chǎn)證，裝修損失誰承擔(dān)？
29.出租人出售房產(chǎn)侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)，如何賠償？
城市更新篇
30.房地產(chǎn)開發(fā)商逾期交付房屋，能否解除拆遷補(bǔ)償合同？
31.城市更新項(xiàng)目沒立項(xiàng)，可以解除拆遷補(bǔ)償合同嗎？
32.租賃合同因城市更新解除，承租人該如何是好？
33.城市更新中新政策出臺(tái)是否構(gòu)成不可抗力？
34.新政策出臺(tái)項(xiàng)目停擺，被拆遷人可以繼續(xù)獲得拆遷補(bǔ)償嗎？
35.從失敗的案例看城中村城市更新有哪些常見的問題
36.沒有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，城市更新還能繼續(xù)合作開發(fā)嗎？
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