- 編號(hào)：9799
- 書名：物權(quán)法典型判例研究(中國民商法典型判例研究叢書)
- 作者：常鵬翱
- 出版社：人民法院
- 出版時(shí)間：2002年12月
- 入庫時(shí)間：2002-12-17
- 定價(jià)：25
圖書內(nèi)容簡介
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圖書目錄
總序
經(jīng)過諸多的磨難、彷徨和選擇，現(xiàn)代中國終于
走上了市場經(jīng)濟(jì)和法治國家的道路，這意味著在
尊重人民自愿意志的基礎(chǔ)上，要營造一個(gè)規(guī)則控
制的局勢(shì)，使得無論民眾私權(quán)抑或行政公權(quán)，均要
依據(jù)法律規(guī)則而產(chǎn)生，并在法律規(guī)則指導(dǎo)下行使
和運(yùn)作。其中，民眾私權(quán)的建設(shè)、完善和保護(hù)，是
首要的任務(wù)，因?yàn)闅v史上，我國是一個(gè)不太重視民
眾私權(quán)、積極推崇國家公權(quán)的國家。在這樣的背
景下，民眾權(quán)利僅僅是國家公共權(quán)力的附屬物，其
存在空間非常狹小。在體制上它表現(xiàn)為我國缺乏
政治國家與市民社會(huì)的分野，缺乏獨(dú)立而有效的
私法制度。這種情況不僅使我們國家的法治建設(shè)
走過了曲折多難的道路，也使廣大民眾有過人格
被漠視、財(cái)產(chǎn)無保障的痛苦經(jīng)歷。為了避免將來
不再重復(fù)這些苦難歷史，就必須培育我國市民社
會(huì)，并彰顯市民權(quán)利。這個(gè)結(jié)論不僅有國外經(jīng)驗(yàn)
的例證，更重要的是，我國改革開放的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)已
經(jīng)告訴了我們必須如此，加入世界貿(mào)易組織以后
更應(yīng)如此。
自我國改革開放初始，民商事法律制度建設(shè)就顯示出宏大的氣
勢(shì)，不斷有新的法律問世。盡管這些法律制度在產(chǎn)生之初可能僅僅
是為了解決一時(shí)之急的權(quán)宜之計(jì)，但客觀上它為民商事主體尋求權(quán)
利保護(hù)提供了依據(jù)，為市民社會(huì)空間的雛形提供了制度藍(lán)本。而且，
隨著這些法律制度在實(shí)踐中的運(yùn)用，它逐漸脫離了自身的文本意義，
成為司法者或市場交易者的內(nèi)在意識(shí)和習(xí)慣，這種強(qiáng)大的主現(xiàn)場域
對(duì)于我國法治事業(yè)的前進(jìn)和發(fā)達(dá)具有重大意義�？梢哉f，民商事法
律制度在最近幾年的迅速發(fā)展給國家的法治建設(shè)提供了不可或缺的
基礎(chǔ)條件，即能夠指導(dǎo)實(shí)踐和解決實(shí)際問題的法律制度和能夠合理
運(yùn)用上述法律制度的主體。西方法儒亞里士多德曾對(duì)法治進(jìn)行了闡
釋，他指出：“法治應(yīng)包含兩重意義：已成立的法律獲得普遍的服從，
而大家所服從的法律又應(yīng)該本身是制定得良好的法律�！睙o疑，這種
論述與我國的法治進(jìn)程是相符的。
司法裁判者在我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展和法治國家建設(shè)過程中起著舉
足輕重的作用。司法裁判者對(duì)于民商事法律的運(yùn)用，必須從案件中
具體而復(fù)雜的事實(shí)入手，恰當(dāng)?shù)嘏袛嘣撌聦?shí)就是法律文本規(guī)定的這
種事實(shí)而不是他類事實(shí)，并再回顧法律制度的類型化規(guī)定�？梢哉f，
這種法律運(yùn)用程序構(gòu)成了法律主導(dǎo)的時(shí)空，在這科情境中，司法裁判
者要游離于法律與現(xiàn)實(shí)之間，以法律制度來衡量自已判斷的合理性。
這個(gè)過程是一個(gè)具有創(chuàng)造性勞動(dòng)的過程，司法裁判者要加入自己對(duì)
于法律制度的理解，而這種理解的前提則源自司法裁判者的知識(shí)結(jié)
構(gòu)、職業(yè)經(jīng)歷、生活經(jīng)驗(yàn)、人生信仰等諸多個(gè)人因素，因此，法律運(yùn)用
的過程不同于法律制度的文本規(guī)定，前者體現(xiàn)了法律指導(dǎo)下的司法
裁判者個(gè)性化主導(dǎo)的色彩，后者則具有濃厚的普遍性的類型化特征。
如何保證司法裁判者的法律運(yùn)用過程及其結(jié)果不偏離法律制度文本
的本意，如何發(fā)現(xiàn)和挖掘司法裁判者合理運(yùn)用法律所得出的智慧結(jié)
晶，如何理解司法裁判者的司法思維和認(rèn)識(shí)，也是法治的本意之一。
那么，完成這項(xiàng)任務(wù)的途徑就是評(píng)析司法判例太現(xiàn)實(shí)的活生生
的案例中作出深刻的評(píng)價(jià)，其意義無疑是巨大的。為此，人民法院出
版社策劃并組織編寫了《中國民商法典型判例研究叢書》，給包括司
法裁判者在內(nèi)的廣大讀者提供了典型的實(shí)例，以期在擴(kuò)大讀者的實(shí)
踐視野的同時(shí)，也給讀者提供法理評(píng)析，深化讀者對(duì)于法律制度和精
彩案例所蘊(yùn)含的法理的理解。
我們?cè)诮M織編寫這套叢書時(shí)遵循了以下創(chuàng)作方針：
第一，在內(nèi)容設(shè)計(jì)上，叢書包含了主要的民商事法律部門，全面
闡釋了其中的重要制度、原理，形成了一個(gè)完整的理論體系，易于讀
者的掌握和解讀。同時(shí)，叢書不僅通過比較和分析的方法，廣泛借鑒
先進(jìn)國家的立法、司法經(jīng)驗(yàn)和理論研究成果，理清了民商事法律制度
中的基本問題、基礎(chǔ)概念和理論，而且，還從我國的法制實(shí)際情況出
發(fā)，對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的熱點(diǎn)、難點(diǎn)、特殊問題進(jìn)行了詳細(xì)的說明和分析。
第二，在體例設(shè)計(jì)上，叢書以在我國各級(jí)法院中發(fā)生的實(shí)際案
例作為分析對(duì)象，對(duì)相關(guān)的法律問題予以充分的論述，做到了以案
說法。通過對(duì)這些案例的詮釋，大家可以更深刻了解和理解其中蘊(yùn)
含的道理，也可以因此而熟練地進(jìn)行法律思維。
第三，在案例選擇上，叢書以案例的典型性、新穎性和疑難性
為標(biāo)準(zhǔn)，從而使得該套叢書的相關(guān)研究更加生動(dòng)，也更有說服力。
所謂典型性，是指所選取的案例是在現(xiàn)實(shí)生活或者交易中經(jīng)常發(fā)生
或者大量存在的，法律關(guān)系比較清晰，能夠直接運(yùn)用某一法律規(guī)
則，具有普遍代表性的案例。所謂新穎性，是指所選取的案例一般
是近幾年發(fā)生的新型案例。所謂疑難性，是指所選取的案例涉及的
法律關(guān)系復(fù)雜，法律規(guī)定不甚明確，理論上也無定論，在案件的審
理中往往出現(xiàn)幾種不同意見的案例。
值得指出的是，叢書的作者大都是具有法學(xué)碩士、博士學(xué)位的
高學(xué)歷法官和關(guān)注民商法審判實(shí)踐的知名學(xué)者，他們不單具有豐富
的審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，且在各自研究的領(lǐng)域有所成就，都有不少研究成
果發(fā)表，這使得叢書既有很高的實(shí)用價(jià)值，同時(shí)也具有較深的理論
水平，從而凸顯其鮮明的特色。
總之，我認(rèn)為該套叢書對(duì)于司法審判實(shí)踐和法學(xué)理論研究具有
重要的參考價(jià)值，既能為司法審判提供幫助，也能為相關(guān)的理論研
究提供素材，于是，欣然命筆為其作序。
萬鄂湘
武漢大學(xué)法學(xué)院教授
最高人民法院副院長
二00一年十一月十八日
目錄
第一章物權(quán)區(qū)分原則
— —王某某訴上海某某實(shí)業(yè)有限公司房屋買賣
合同糾紛案
第二章物權(quán)公示原則
— —王某某訴李某某確認(rèn)房屋所有權(quán)糾紛案
第三章物權(quán)法中的真實(shí)觀念
— —孫永江訴丁少英單方出賣夫妻共有
汽車糾紛案
第四章法律物權(quán)與事實(shí)物權(quán)的區(qū)分及關(guān)系
— —某農(nóng)業(yè)信托公司主張房屋所有權(quán)糾紛案
第五章順位制度的法律意義
— —楊春風(fēng)、李俊香訴李雅文、鄒鐵權(quán)典當(dāng)已設(shè)
抵押的房屋行為無效糾紛案
第六章不動(dòng)產(chǎn)登記程序異化及其解決機(jī)制
— —陳振、鄭義春訴河南省鄭州市房管局賠償
經(jīng)濟(jì)損失糾紛案
第七章不動(dòng)產(chǎn)登記公信力的界定與確立
— —袁雅琴不服上海市房屋土地管理局核發(fā)房屋所有
權(quán)證行政附帶民事訴訟案
第八章不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的善意取得
— —張某訴吳某房屋買賣糾紛案
第九章異議登記制度在我國的確立
— —萬明果訴河南省南陽市房產(chǎn)管理局
登記錯(cuò)誤糾紛案
第十章住宅權(quán)的制度實(shí)現(xiàn)及保障
— —趙某某訴林某某離婚住房糾紛案評(píng)析
第十一章土地征收及征用法律制度的完善
— —徐華平、王大寶訴灌南縣湯溝鎮(zhèn)溝東村村民
委員會(huì)不發(fā)給土地征用補(bǔ)償費(fèi)糾紛案
第十二章抵押權(quán)中的自由與限制
— —中國工商銀行杭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)支行
訴杭州市大中南物業(yè)發(fā)展有限公司
借款抵押合同糾紛案
第十三章懸賞廣告與遺失物抬得的關(guān)系
— —李氓訴未晉華、李紹華懸賞廣告酬金糾紛案
第十四章我國埋藏物發(fā)現(xiàn)制度的完善
— —張保畜訴陳天魁埋藏物銀錠所有權(quán)
歸屬糾紛案
附錄
中華人民共和國民法通則[節(jié)錄]
（986年4月12日）
最高人民法院
關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》
若干問題的意見（試行）[ 節(jié)錄]
（1988年1月12日）
中華人民共和國土地管理法
（1998年8月29日）
中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例
（1998年12月27日）
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
（1994年7月5日）
農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定
（1995年9月11日）
土地登記規(guī)則
（1995年12月18日）
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定
（2001年8月15日）
城市商品房預(yù)售管理辦法
（2001年8月15日）
商品房銷售管理辦法
（2001年4月4日）
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法
（2001年8月15日）
