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圖書目錄

出版說明
隨著我國進入全面建設(shè)小康社會的新發(fā)展階段，城
鎮(zhèn)人口的比重較大幅度提高，包括房地產(chǎn)在內(nèi)的家庭財
產(chǎn)普遍增加，房地產(chǎn)法制更加完備。
在這個大形勢下，特別是北京申奧、上海申博接連
取得成功之后，房地產(chǎn)業(yè)越來越成為社會方方面面關(guān)注
的焦點。能否準(zhǔn)確掌握與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的法律、行政法
規(guī)和部門規(guī)章往往成為大家辦好事情的關(guān)鍵。
為滿足廣大讀者的迫切要求，我們匯編了這一套
《常用房地產(chǎn)法律手冊》，從房地產(chǎn)開發(fā)、商品房買賣。
危改與拆遷、物業(yè)管理等九個方面全面收錄了與房地產(chǎn)
業(yè)有關(guān)的常用法律法規(guī)。如果這套書確實能為讀者解決
一點實際問題，那我們一定感到萬分高興。
由于時間倉促，本套書的匯編工作難免存在不足之
處，敬請廣大讀者批評指正。
2003年1月

目錄
一、總類
商品房銷售管理辦法
（2001年4月4日）
城市商品房預(yù)售管理辦法
（2001年8月15日）
中華人民共和國消費者權(quán)益保護法
（1993年10月31日）
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
（1994年7月5日）
中華人民共和國合同法（節(jié)錄）
（1999年3月15日）
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定
（2001年8月15日）
二、城鎮(zhèn)住房制度改革
1．房改政策
國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定
（1994年7月18日）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小
組國家安居工程實施方案的通知
（1995年2月6日）
國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房
建設(shè)的通知
（1998年7月3日）
關(guān)于制止和糾正城鎮(zhèn)住房制度改革中違紀(jì)違法行為
的通知
（1998年9月22日）
在京中央和國家機關(guān)進一步深化住房制度改革實施
方案
（1999年8月 16日）
國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)
現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見的通知
（1999年8月20日）
在京中央和國家機關(guān)職工住房面積核定及未達標(biāo)、
超標(biāo)處理辦法
（2000年2月21日）
關(guān)于金融企業(yè)住房制度改革若干財務(wù)問題的規(guī)定。
（2001年2月26日）
關(guān)于國家行政機關(guān)住房改革支出經(jīng)費賬務(wù)處理有關(guān)
問題的規(guī)定
（2001年9月13日）
關(guān)于外商投資企業(yè)中方職工住房制度改革中有關(guān)財
務(wù)處理問題的通知
（2001 年10月24日）
2．個人住房公積金
住房公積金管理條例
（2002年3月24日）
國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)
于加強住房公積金管理意見的通知
（1996年8月8日）
國務(wù)院關(guān)于進一步加強住房公積金管理的通知
（2002年5月13日）
住房公積金會計核算辦法
（1999年10月14日）
住房公積金會計核算辦法補充規(guī)定
（2000年6月13日）
中國人民銀行關(guān)于降低個人住房公積金貸款利率的
通知
（2002年3月1日）
建設(shè)部關(guān)于降低住房公積金存、貸款利率的通知
（2002年3月6日）
住房公積金財務(wù)管理辦法
（ 1999年5月26日）
財政部關(guān)于住房公積金財務(wù)管理補充規(guī)定的通知
（1999年10月9日）
關(guān)于嚴禁在住房公積金管理機構(gòu)調(diào)壁工作中發(fā)生違
紀(jì)違法行為的通知
（2002年5月14日）
關(guān)于住房公積金管理機構(gòu)調(diào)整工作的實施意見
（2002年6月19日）
關(guān)于完善住房公積金決策制度的意見
（2002年6月19日）
關(guān)于建立全國住房公積金監(jiān)督管理信息系統(tǒng)有關(guān)問
題的通知
（2002年6月24日）
三、個人商品房貸款
中華人民共和國擔(dān)保法
（1995年6月30日）
商業(yè)銀行自管住房貸款管理暫行規(guī)定
（1995年7月31日）
貸款通則
（1996年6月28日）
中國人民建設(shè)銀行國家安居工程個人住房抵押貸款
暫行辦法
（1995年11月13日）
中國工商銀行個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法
（1996年2月1日）
中國銀行自營房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程
（1996年11月4日）
中國人民銀行個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法
（1997年4月28日）
中國人民銀行個人住房貸款管理辦法
（1998年5月9日）
中國工商銀行商品房開發(fā)貸款管理暫行辦法
（1998年7月24日）
中國工商銀行個人房貸管理辦法
（1999年5月8日）
中國建設(shè)銀行個人住房貸款辦法
（2000年3月30日）
住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法
（2000年5月11日）
保險公司個人住房抵押貸款保險等業(yè)務(wù)會計處理規(guī)
定
（2000年12月 20日）
四、商品房面積與價格
1．面積
商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）
（1995年9月8日）
關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的
通知
（2002年3月27日）
2．價格
商品住宅價格管理暫行辦法
（1992年7月20日）
中華人民共和國價格法
（1997年12月29日）
建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級管理的若
干規(guī)定
（1997年1月9日）
建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)測量及房屋面積計算管理工
作的通知
（1999年3月20日）
房產(chǎn)測繪管理辦法
（2000年12月28日）
房產(chǎn)測量規(guī)范
（2000年2月22日）
建設(shè)部關(guān)于認真貫徹執(zhí)行《房產(chǎn)測量規(guī)范》加強房產(chǎn)
測線管理的通知
（2000年7月25日）
北京市商品住宅銷售價格構(gòu)成管理辦法
（2001年4月11日頒布）
五、城市商品房銷售
關(guān)于用僑匯購買和建設(shè)住宅的暫行辦法
（1980年3月5日）
城鎮(zhèn)個人建造住宅管理辦法
（1983年6月4日）
建設(shè)部關(guān)于頒布全國統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的公告
（1997年11月12日）
商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制
度的規(guī)定
（1998年5月12日）
行政事業(yè)單位住房基金財務(wù)管理辦法
（1998年12月29日）
已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦
法
（1999年4 月22日）
事業(yè)單位住房基金和離退休經(jīng)費會計核算規(guī)定
（1999年9月7日）
在京中央和國家機關(guān)職工購房補貼資金專戶管理及
使用辦法
（2000年11月23日）
國家計委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計資
方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知
（ 2001年4月12日）
國家計委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問
題的通知
（2002年1月31日）
六、稅費政策
中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例
（1986年9月15日）
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的
解釋和暫行規(guī)定
（1986年9月25日）
中華人民共和國契稅暫行條例
（1997年7月7日）
中華人民共和國契稅暫行條例細則
（1997年10月28日）
財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于公有制單位職工首次購
買住房免征契稅的通知
（2000年11月29日）
關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知
（1999年7月29日）
國家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購買商品房征收契稅的
批復(fù)
（1999年9月16日）
關(guān)于住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金、失
業(yè)保險金個人賬戶存款利息所得免征個人所得稅
的通知
（1999年10月8日）
財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所
得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知
（1999年12月2日）
國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)住房制度改革中涉及的若干
所得稅業(yè)務(wù)問題的通知
（2001年4月6日）
國家計委、財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部
分收費項目的通知
（2001年4月16日）
關(guān)于對消化空置商品房有關(guān)稅費政策的通知
（2001年4月19日）
關(guān)于對消化空置商品房有關(guān)稅費政策的補充通知
（2001年7月23日）
七、相關(guān)司法解釋
最高人民法院關(guān)于《城市私有房屋管理條例》公布前
機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)。事業(yè)單位購買或租用私有
房屋是否有效問題的答復(fù)
（1984年4月17日）
最高人民法院關(guān)于契約已載明借錢借房的房產(chǎn)糾紛
不宜確認為房屋買賣的批復(fù)
（1987年4月8日）
最高人民法院關(guān)于李德成訴鄧崇勛房屋買賣糾紛一
案的批復(fù)
（1988年3月21日）
最高人民法院關(guān)于王欣然、任桂香與鄧志榮房屋買
賣糾紛案如何處理問題的函
（1989年12月31日）
最高人民法院關(guān)于范懷與郭明華房屋買賣是否有效
問題的復(fù)函
（1992年7月9日）
最高人民法院關(guān)于李玉彬訴萬縣市中意皮鞋廠房屋
買賣糾紛案如何處理的復(fù)函
（1992年8月15日）
八、合同范本
商品房買賣合同（示范文本）
（2000年9月13日）