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司考題庫　|　全部單項選擇題　|　全部多項選擇題　|　全部不定項選擇題


多項選擇題�。款}給四個選項，選項中有兩個或兩個以上答案是正確的，應試人員應將正確的選項選擇出來并按要求在答題卡相應位置填涂，多選、少選或不選均不得分）

4342．根據(jù)《城市房地產管理法》，下列哪些房地產權利可用于設定抵押?( ) A．以出讓方式取得的土地使用權 B．以劃撥方式取得的土地使用權 C．依法取得的房屋所有權連同房屋占有范圍內的出讓土地使用權 D．依法取得的房屋所有權連同房屋占有范圍內的劃撥土地使用權
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4341．下列哪些建設用地的土地使用權，可由縣級以上人民政府依法批準劃撥?( ) A．某市中級人民法院辦公用地 B．某部隊的訓練場使用地 C．某地區(qū)的希望小學用地 D．某市為解決居民住房的問題興建的商品房用地
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4340．根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，建設臨時用地的使用者有哪些義務?( ) A．在臨時使用的土地上不得修建永久性建筑物 B．按合同約定的用途使用土地 C．按合同的約定支付臨時使用土地補償費 D．按合同的約定支付安置補助費
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4339．王某偶然發(fā)現(xiàn)其耕種的一畝地地下有煤。于是擅自在耕地上開采煤，請問：對王某的該行為應如何處罰?( ) A．交納土地復墾費 B．繳納耕地占用費 C．并處罰款 D．限期改正或者治理
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4338．國家實行基本農田保護制度，下列哪些土地應當劃入基本農田保護區(qū)，嚴格管理? ( ) A．縣級以上地方人民政府或國務院有關主管部門批準確定的糧、棉、油生產基地 B．蔬菜生產基地 C．農業(yè)科研、教學試驗田 D．可以改造的中、低產田
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4337．根據(jù)我國《城市房地產管理法》，下列房地產可以轉讓的是( )。 A．四川某土地開發(fā)公司以出讓方式獲得土地使用權，按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書 B．廣西北海某房地產公司以出讓方式取得土地使用權，已支付全部出讓金，并取得土地使用權證書，該土地用于房屋建設工程，房地產公司已完成開發(fā)投資總額的28％ C．上海浦東某土地開發(fā)公司支付1000萬元以出讓方式取得浦東西區(qū)一塊土地的土地使用權證書，該土地為成片開發(fā)，已形成工業(yè)用地條件 D．興業(yè)房地產開發(fā)公司轉讓已建成的商品房，公司已按出讓合同約定金額支付土地使用權出讓金并取得土地使用權證書，建成的房屋所有權證書正在辦理之中
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4336．為配合土地用途管制制度和編制土地利用總體規(guī)劃，國家還建立了何種制度?( ) A。土地調查制度 B．土地統(tǒng)計制度 C。土地出讓制度 D。土地開發(fā)制度
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4335．下列有關房地產抵押的表述，不正確的是( )。 A．房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以轉移占有的方式向抵押權人提供債務履 行擔保的行為 B．債務人不履行債務時，抵押權人既可以依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受 償，也可以將抵押的房地產轉歸自己所有以充抵債務 C 以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權 D。依法取得的房屋所有權與該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權
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4334．《土地管理法》對屬于農民集體所有的土地，規(guī)定了幾種所有的情況?( ) A．全縣農民集體所有 B．全鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有 C。村農民集體所有 D，村民小組農民集體所有
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4333．云華房地產公司在北京市回龍觀進行房地產開發(fā)。請問：云華房地產公司預售商品房應當具備的條件是( )。 A．已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書 B．持有建設工程規(guī)劃許可證 C．按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上， 并已確定施工進度和竣工交付日期 D．向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明
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4332．依照法律規(guī)定，下列機構中哪些屬于房地產中介服務機構?( ) A．房地產咨詢機構 B．房地產管理機構 C．房地產價格評估機構 D．房地產經(jīng)紀機構
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4331．甲公司與乙村委會簽訂土地使用權轉讓合同，約定乙將其集體所有土地50畝以每畝40萬元的價格轉讓給甲，用于建造“秀水山莊”別墅區(qū)。合同簽訂后，甲支付了2000萬元地價款，并先后投入4000萬元工程建設款。隨后，當?shù)卣謇碚D房地產業(yè)的過程中，將“秀水山莊”列為非法用地開發(fā)項目，下令停建。對于這事件的以下評論，哪些是錯誤的?( ) A．農村集體土地不能轉讓，甲公司只有按照有關規(guī)定，報批國家建設項目，向政府土 地管理部門申請用地，通過土地征用和國有土地使用權出讓或劃撥程序，才能使用這塊土地 B．農村集體土地不能轉讓，但可以出租。甲公司可以通過長期租用這塊土地進行開發(fā) C．農村集體土地不能轉讓、出租，但可以聯(lián)營。本案如采用甲出資、乙出地的合作開發(fā)形式，即為合法可以不經(jīng)政府批準 D．農村集體土地可以依法轉讓，本事件合乎法律規(guī)定，但應補辦有關手續(xù)
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