[ 陳召利 ]——(2020-6-26) / 已閱26968次
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
通過對比可知，《民法典》第五百六十三條在《合同法》第九十四條內(nèi)容的基礎(chǔ)上，新增一款規(guī)定了任何一方當(dāng)事人享有不定期的繼續(xù)性合同的任意解除權(quán)。
（27）完善合同解除制度。
A、新增解除權(quán)的除斥期間為一年，法律規(guī)定或者當(dāng)事人有約定的除外。
《民法典》第五百六十四條 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
《合同法》第九十五條 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法釋〔2003〕7號）第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
通過對比可知，《合同法》沒有對解除權(quán)的行使期限明確規(guī)定一個確定期限，往往導(dǎo)致合同長期處于一種不確定的狀態(tài)，明顯屬于法律漏洞�！顿I賣合同司法解釋》第十五條對出賣人的解除權(quán)的行使期限規(guī)定了明確的期限，但是其適用范圍有限，且僅為司法解釋，缺乏正當(dāng)性�！睹穹ǖ洹肺樟恕顿I賣合同司法解釋》第十五條的有益做法并予以完善，填補(bǔ)了法律漏洞。這里有兩點(diǎn)有兩點(diǎn)需要特別提醒：（1）解除權(quán)的行使期限，首先從約定，無約定的才默認(rèn)為一年的行使期間，且可以通過催告方式加速到期。（2）解除權(quán)的行使期限在法律性質(zhì)上屬于除斥期間，依據(jù)《民法典》第一百九十九條的規(guī)定，其不適用有關(guān)訴訟時效中止、中斷和延長的規(guī)定，存續(xù)期間屆滿，解除權(quán)消滅。
B、細(xì)化合同解除的行使方式與生效時間。
《民法典》第五百六十五條 當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時解除。
《合同法》第九十六條 當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》（法釋〔2009〕5號）第二十四條 當(dāng)事人對合同法第九十六條、第九十九條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達(dá)之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。
最高人民法院研究室對《關(guān)于適用＜中華人民共和國合同法＞若干問題的解釋（二）》第24條理解與適用的請示的答復(fù)
浙江省高級人民法院：
你院浙高法［2012］331號關(guān)于如何理解與適用《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國合同法＞若干問題的解釋（二）》（以下簡稱《合同法解釋（二）》）第24條的請示收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：
當(dāng)事人根據(jù)合同法第九十六條的規(guī)定通知對方要求解除合同的，必須具備合同法第九十三條或者第九十四條規(guī)定的條件，才能發(fā)生解除合同的法律效力。
當(dāng)事人沒有約定異議期間，一方當(dāng)事人在《合同法解釋（二）》施行前已依法通知對方當(dāng)事人解除合同，對方當(dāng)事人在《合同法解釋（二）》施行之日起三個月以后才起訴的，人民法院不予支持。本答復(fù)下發(fā)之前已經(jīng)終審的案件，不適用本款規(guī)定。
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