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  • 美國工程擔(dān)保的歷史與現(xiàn)狀——兼論中國工程擔(dān)保的問題與對策

    [ 黎廣軍 ]——(2006-4-20) / 已閱53578次

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    擔(dān)保范圍 (Coverage)
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    保證擔(dān)保
    ● 100%合同金額的履約擔(dān)保。
    ● 100%付款擔(dān)保,保護(hù)規(guī)定的分包商、工人和材料供應(yīng)商,并保護(hù)業(yè)主免受留置。
    ● 支付之前,擔(dān)保人調(diào)查付款索賠,審核其有效性。
    ● 包含至少10%的完工后第一年的缺陷維修擔(dān)保。

    銀行信用證
    ● 信用證可以是合同金額的任何百分比,但典型的是5%至10%。
    ● 承包商違約時(shí),不保護(hù)/保證分包商、工人和材料供應(yīng)商獲得支付。他們可以留置工程項(xiàng)目。
    ● 業(yè)主必須確定索賠有效。
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    索賠 (Claims)
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    保證擔(dān)保
    ● 擔(dān)保公司對業(yè)主和承包商雙方都有義務(wù)。如果承包商和業(yè)主對合同履行問題有爭執(zhí)而業(yè)主聲稱承包商違約,擔(dān)保人必須調(diào)查該項(xiàng)索賠。
    ● 擔(dān)保人有數(shù)種選擇,以響應(yīng)承包商可能違約:
    1 向總承包商提供資金或提供所需支持,使該承包商能夠完成工程項(xiàng)目;
    2 安排一個(gè)新的承包商完成合同;
    3 承擔(dān)承包商或分包商的角色,完成未完的剩余工程。
    4 支付擔(dān)保的罰金總額。
    ● 對于付款擔(dān)保,擔(dān)保人支付規(guī)定的分包商、工人和材料供應(yīng)商的合法索賠。

    銀行信用證
    ● 銀行將按持票人的要求墊付信用證款項(xiàng)。持票人或受益人必須在有效期之前提出要求。有效期之后不予支付,即使債務(wù)發(fā)生于有效期之前。銀行沒有義務(wù)完成工程項(xiàng)目。
    ● 信用證中沒有完工條款。合同完工的執(zhí)行責(zé)任留給業(yè)主。
    ● 業(yè)主必須確定分包商、工人、材料供應(yīng)商的索賠的有效性。如果信用證中沒有足夠金額支付全部索賠款,業(yè)主必須決定應(yīng)支付哪些索賠,以及應(yīng)拒絕哪些索賠。
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    國際 (International)
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    保證擔(dān)保
    ● 擔(dān)保公司正在海外簽發(fā)更多合同保證擔(dān)保,如同更綜合性保險(xiǎn)單那樣獲得認(rèn)可,以保證建設(shè)工程項(xiàng)目按合同條款完成。

    銀行信用證
    ● 目前,海外更為普遍接受。有些外國工程項(xiàng)目業(yè)主可能不接受保證擔(dān)保。
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    注:本附錄翻譯自美國保證擔(dān)保咨詢信息辦公室 (SIO) 官方網(wǎng)站公布的官方文獻(xiàn) Surety Bonds Versus Bank Letters of Credit,2005年版,英語原文頁址:http://www.sio.org/html/SBvsLOC.html。
    (作者上載說明:原文附錄A是一張表)


    附錄B 施工留置程序示意圖
    (作者上載說明:因無法上載圖,故略)


    ——原載《廣東工程造價(jià)》2006年1月第1期第46-54頁



    總共6頁  [1] [2] [3] [4] [5] 6

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