[ 童振華 ]——(2006-9-15) / 已閱106303次
第十一章 贈(zèng)與合同
一、 贈(zèng)與合同概述
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。（185#）
贈(zèng)與合同從依法成立時(shí)生效。但“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。救災(zāi)、扶貧等贈(zèng)與合同或經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款。（186#）
二、當(dāng)事人的義務(wù)
1、贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。（188#、189#）
2、贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。（190#）
三、撤銷與不再履行
1、撤銷贈(zèng)與
有下列情形之一的，可以撤銷贈(zèng)與：1/嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人們近親屬；2/對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3/不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。撤銷權(quán)在一年內(nèi)行使。（192#、193#）
2、不再履行
贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。（195#）
第十二章 借款合同
一、 借款合同概述
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。（196#）
借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。（197#）
內(nèi)容：借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等。（198#）
利息：利息不得預(yù)先在本金中扣除。（200#）自然人之間借款對(duì)支付利息未約定或約定不明確的，視為不支付利息。利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。（211#）
生效時(shí)間：借款合同自成立時(shí)生效。自然人之間借款合同自提供借款時(shí)生效。（210#）
二、當(dāng)事人的義務(wù)和責(zé)任
1、借款人的主要義務(wù)和責(zé)任
1/如實(shí)提供與借款有關(guān)的情況。2/按約定使用借款。3/支付利息。4/按期返還借款。（199#、203#、205#、206#）
2、貸款人的主要義務(wù)和責(zé)任
按照約定的日期、數(shù)額提供借款。（201#）
第十三章 租賃合同
一、 租賃合同概述
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。（212#0
內(nèi)容：租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等。（213#）
租賃期限：不得超過20年。超過部分無效。租賃期限6個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)采用書面形式。（214#、215#）
二、當(dāng)事人的義務(wù)和責(zé)任
1、出租人的主要義務(wù)和責(zé)任
1/將租賃物移交承租人使用、收益。2/維修義務(wù)。（216#、220#、221#）
2、承租人的主要義務(wù)和責(zé)任
1/按約定使用租賃物。2/妥善保管。3/對(duì)賃賃物不得擅自改變和轉(zhuǎn)租。4/支付租金。5/租賃期滿返還租賃物。（217#、218#、219#、222#、223#、226#、227#、235#）
三、幾個(gè)問題
1、租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸乘租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。（225#）
2、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。（229#）
3、轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)出租人同意。原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。（224#）
第十四章 融資租賃合同
一、 融資租賃合同概述
融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。（237#）
融資租賃合同包括兩個(gè)合同，三方當(dāng)事人。一個(gè)是融資租賃合同，由融資出租人與承租人簽訂，一個(gè)是買賣合同，由出租人與出賣人簽訂。
二、融資租賃合同
融資租賃合同與一般租賃合同不同之處：1/租賃物是根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇購買的。2/租金根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。3/租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。4/租賃期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不負(fù)責(zé)。5/承租人承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。6/可以約定租賃期滿租賃物歸承租人所有。
三、購買租賃物的買賣合同
購買租賃物的買賣合同與一般買賣合同不同之處：1/出賣人、租賃物由承租人選擇，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的買賣合同內(nèi)容。2/出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受而的權(quán)利。3/三方可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠權(quán)，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
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