[ 陳華鋒 ]——(2007-1-10) / 已閱33010次
物權(quán)公示主義研究
陳華鋒
目 錄
引言
一、物權(quán)公示的性質(zhì)和制度價值二、物權(quán)公示的效力
1.概說
2.各國立法模式選擇
三、物權(quán)公示的公信力
1.“公信力為公示之目的”質(zhì)疑
2.物權(quán)公示與物權(quán)公示的公信力的關(guān)系
3.不動產(chǎn)登記與動產(chǎn)占有之公信力的強(qiáng)弱差異
4.動產(chǎn)占有與不動產(chǎn)登記之公信力的表現(xiàn)形式
四、完善我國物權(quán)公示原則的法律思考
1.最新<物權(quán)法>(草案)的思考…
2.有關(guān)我國不動產(chǎn)登記制度的幾點(diǎn)結(jié)論
3.構(gòu)建適合我國國情的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)
(1)登記價值的沖突和平衡
(2)關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)登記的考慮
(3)不動產(chǎn)機(jī)構(gòu)設(shè)置的方案
(4)當(dāng)前各種方案的比較學(xué)分析
(5)統(tǒng)籌折中方案的可行性分析
五、參考文獻(xiàn)
論文摘要
物權(quán)公示原則是現(xiàn)代各國物權(quán)法關(guān)于物權(quán)變動所奉行的重要原則，物權(quán)法理論一般將物權(quán)公示理解為物權(quán)變動本身的公示，本文認(rèn)為，物權(quán)變動公示不僅包括物權(quán)變動的公示而且應(yīng)當(dāng)包括物權(quán)本身公示和其公信力，而物權(quán)公示其旨在表明權(quán)利人通過公示使不特定的第三人知悉其權(quán)利：而公信力是法律上建立某種公示手段公示的權(quán)利為真實(shí)權(quán)利的一種規(guī)則。
關(guān)鍵詞：
公示效力 公信力 物權(quán) 占有 登記 交付
引 言
長期以來，物權(quán)法理論一般將物權(quán)公示理解為物權(quán)變動本身的公示，即動產(chǎn)以交付、不動產(chǎn)以登記為物權(quán)移轉(zhuǎn)、設(shè)定過程的公示手段，而且認(rèn)為，交付和登記本身具有公信力，即一旦完成公示，則即產(chǎn)生物權(quán)變動效力或?qū)κ佬Я�。本文認(rèn)為，物權(quán)變動公示只是物權(quán)本身公示和公信力的延伸，而物權(quán)公示是物權(quán)權(quán)利人向世人公開表明其擁有物權(quán)以及第三人據(jù)以判斷某人享有物權(quán)的標(biāo)志；而公信力無非是法律上建立某種公示手段公示的權(quán)利為真實(shí)權(quán)利的一種規(guī)則。本文試圖闡述這一思想，并以此為思路重構(gòu)作為物權(quán)法的基礎(chǔ)的公示公信原則。并對物權(quán)公示的法律完善梢作分析。
一、物權(quán)公示的性質(zhì)和制度價值
1.物權(quán)公示的性質(zhì)
物權(quán)公示原則，即指民事主體對物權(quán)的享有與變動均應(yīng)采取可取信于社會公眾的外部表現(xiàn)方式的原則。物權(quán)的排他性決定了物權(quán)的變動會產(chǎn)生排他的效果，為了保護(hù)交易的安全，保護(hù)民事主體的合法權(quán)益，有必要對物權(quán)的變動規(guī)定公開的行為方式。
物權(quán)公示究為物權(quán)權(quán)利的公示還是為物權(quán)變動行為的公示？目前尚未對此展開討論。討論這一問題的意義在于確定物權(quán)公示制度的內(nèi)容和范圍，界定物權(quán)公示制度的概念，確定物權(quán)公示制度在物權(quán)法中的地位，以及物權(quán)公示是否為物權(quán)法的基本原則和物權(quán)公示的效力。對此，問題一般認(rèn)為有三種觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為物權(quán)公示是對物上權(quán)利的公示，本文稱之為“權(quán)利公示說”；第二種觀點(diǎn)認(rèn)為物權(quán)公示是對物權(quán)變動行為的公示，本文稱之為“行為公示說”。第三種觀點(diǎn)認(rèn)為物權(quán)公示既是對權(quán)利的公示，也是對物權(quán)變動行為的公示，是二者的統(tǒng)一，本文稱之為“統(tǒng)一說”。
權(quán)利公示說從文意解釋的角度出發(fā)，認(rèn)為物權(quán)公示是對權(quán)利的公示，它公示的是物權(quán)的權(quán)利主體和權(quán)利客體，即物權(quán)的歸屬者是誰，物權(quán)的種類、對象是什么，這一觀點(diǎn)符合物權(quán)公示的字面邏輯，其公示內(nèi)容是物權(quán)靜態(tài)，而物權(quán)變動行為不是物權(quán)公示的內(nèi)容。
行為公示說認(rèn)為，物權(quán)公示是對物權(quán)變動的公示，它公示的是物權(quán)的得喪變更的狀況，現(xiàn)今的令著多采此觀點(diǎn)，如史尚寬所著的《特權(quán)法論》在第二章“物權(quán)之變動”中將“物權(quán)之公示”列為該章第四節(jié)加以討論。楊振山主編：《民商法實(shí)務(wù)研究》認(rèn)為物權(quán)公示是“物權(quán)變動行為須以法定方式進(jìn)行方能生效的原則”。其它學(xué)者也也多持這一觀點(diǎn)，其公示內(nèi)容是物權(quán)的動態(tài)，即物權(quán)的得喪變更情形，依此說，物權(quán)的靜態(tài)權(quán)屬狀況不是物權(quán)公示的內(nèi)容。
本文贊同權(quán)利公示說。此說不僅符合文意邏輯，而且符合實(shí)際情況。事實(shí)上，物權(quán)人的相對人并不關(guān)注物權(quán)變動的過程，他關(guān)注的是物上存在何種權(quán)利，有何種限制，權(quán)利者是誰。就物權(quán)人而言，他向外界表明的是他對何物擁有保種物權(quán)，使相對人負(fù)有不作為的義務(wù)；并不需要向外界表明這一物權(quán)得失變更的行為。因而物權(quán)公示是對物上權(quán)屬狀況的公示，“占有或交付”和“登記”，都只是物權(quán)公示的方法而已，而不是物權(quán)公示的內(nèi)容�？梢姽镜哪康氖菍⑽餀�(quán)這一絕對權(quán)予以公示，使物權(quán)法律關(guān)系處于公示狀態(tài)，而不是公示物權(quán)變動行為，不僅物權(quán)這一絕對權(quán)對采取權(quán)利法定原則，必須公示，其它絕對權(quán)也是如此。物權(quán)變動如何才能有效，與公示方法如事，是物權(quán)法定的內(nèi)容，各國民法對此規(guī)定并不相同。登記和交付是否為物權(quán)變動之成立要件，有成立要件主義和對抗要件主義之分。在此不再贅述。下面來談?wù)勎餀?quán)公示制度的價值問題。
2.物權(quán)公示制度的價值
物權(quán)關(guān)系在交易頻繁的現(xiàn)時情況下，呈現(xiàn)出紛繁復(fù)雜的特性。從靜態(tài)角度看，由于占有和行使權(quán)利的方式不一，物權(quán)關(guān)系可劃分為不同的種類。從動態(tài)角度看，每一類物權(quán)關(guān)系又都在在著物權(quán)的得喪變更問題，與此相適應(yīng)，必然要求調(diào)整物權(quán)關(guān)系的所有法律規(guī)范組合成合理、清晰、卟以涵蓋物權(quán)各個環(huán)節(jié)的網(wǎng)絡(luò)，形成物權(quán)法體系，一個完美善的物權(quán)法體系至少應(yīng)符合以下要求，即：基本原則、全面的制度及應(yīng)變的機(jī)能。
基本原則是物權(quán)法的核心，是貫穿物權(quán)法始終，對整個物權(quán)法起指導(dǎo)作用的準(zhǔn)則，它們適用于各種物權(quán)關(guān)系及其各個環(huán)節(jié)。在物權(quán)法基本原則之下，則是一系列具體的物權(quán)制度以體現(xiàn)出這些基本原則。每一物權(quán)制度的基本內(nèi)容，可以適用于各類物權(quán)關(guān)系的相應(yīng)環(huán)節(jié)。在物權(quán)具體制度之下，則是各類具體的物權(quán)規(guī)范，它們在物權(quán)基本原則的統(tǒng)轄之下，在某一特定的物權(quán)制度之內(nèi)，調(diào)整物權(quán)關(guān)系的各個方面。由于物權(quán)具有絕對性，排他性和優(yōu)先效力的特點(diǎn)，物權(quán)法必須遵循以下幾個原則，就物權(quán)種類而言，為物權(quán)法定，就物權(quán)客體而言，為一物一權(quán)；就物權(quán)權(quán)屬狀況而言，為物權(quán)公示。
中國社會科學(xué)院法學(xué)研究所物權(quán)法課題研究組在《制定中國物權(quán)法的基本思路》（6）中，在論及物權(quán)法的立法原則時，對物權(quán)法定和一物一權(quán)兩個原則結(jié)合最新物權(quán)趨勢作了透徹的說明，指出物權(quán)法定“便于公眾”，一物一權(quán)“易于公示”，也談到物權(quán)法定主義之和及傳統(tǒng)的一后權(quán)觀念的不足。但是該文在論及物權(quán)種類和一物一權(quán)觀念的新發(fā)展時，忽視了物公示制度對緩和物權(quán)法定之僵硬，彌補(bǔ)新形勢下一物一權(quán)之不確定的作用。如果建立完善的物權(quán)公示制度，“宜認(rèn)為新成長的物權(quán)具有一定公示方法時，宜從寬解釋，使其納入現(xiàn)行物權(quán)體系，承認(rèn)其效力”（7）。以緩和物權(quán)法定的僵硬，適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。而對傳統(tǒng)一物一權(quán)觀念的變化，則可通過公示制度明確權(quán)利的歸屬和范圍，如空間權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)等。該文大對物權(quán)法定、一物一權(quán)的認(rèn)識偏重于保護(hù)交易安全，對保護(hù)靜態(tài)安全有所忽略。事實(shí)上，物權(quán)法定、一物一權(quán)、物權(quán)公示作為物權(quán)法的基本原則，既是交易安全的保護(hù)機(jī)制，也是靜態(tài)安全的保護(hù)機(jī)制，二者不可偏廢。該文對物權(quán)公示的認(rèn)識僅局限于物權(quán)變動（關(guān)于此點(diǎn)前文已作討論），而沒有從物權(quán)法體系的角度認(rèn)識物權(quán)公示，未將物權(quán)公示作為物權(quán)法的基本原則加以論述，不能不說是一個缺陷。
由此觀之，物權(quán)公示制度原則的貫徹，物權(quán)種類不容任意增設(shè)。因而必然要求法律規(guī)定的物權(quán)能盡量涵蓋社會實(shí)際生活的需要，不致出現(xiàn)空白和漏洞。當(dāng)社會實(shí)際生活中有新的物權(quán)出現(xiàn)，且為社會普遍認(rèn)可時，應(yīng)有適當(dāng)?shù)臑檎{(diào)整，以彌補(bǔ)立法的滯后性，緩和物權(quán)法定的僵硬，物權(quán)公示制度正起著這種應(yīng)變機(jī)制的作用。新的物權(quán)有適當(dāng)?shù)墓痉椒〞r，應(yīng)予以承認(rèn)以適應(yīng)實(shí)際生活，彌補(bǔ)物權(quán)法定的僵和立法的滯后。
例如以我國法律目水規(guī)定的土地的縱向范圍為例（8），設(shè)想具備完善的公示制度對這一空白的彌補(bǔ)。
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